Территория в 30,43 гектаров разделена на 496 владений. Величина наделов варьируется от 6 соток до 17 соток. Согласно генеральному плану все участки в поселке «Дивный-2» имеют правильную прямоугольную форму.

Вопросы о проводке инженерных сетей решается специально созданным товариществом собственников земли. Проезжие и пешеходные части заасфальтированы. На февраль 2014 год уличное освещение отсутствует. Периметр окружен забором, а въезд оборудован контрольно-пропускным пунктом. По решению товарищества будет создана служба эксплуатации. Проектом предусмотрена работа круглосуточной охраны.

Загородный поселок «Дивный-2» построен рядом с деревней Березняки, в пятистах метрах, в которой функционируют необходимые социальные объекты. На семь километров удален город Сергиев-Посад, а он в свою очередь, является административным центром района. В Сергиево-Посаде расположена развитая инфраструктура с социальными, бытовыми, культурными и развлекательными объектами. Внутренняя инфраструктура проектом не предусмотрена.

Ярославское шоссе является одной из самых старых дорог Московской области. Скоростное ограничение трассы М8 – 90км/ч. За МКАД дороги имеет четырехполосное движение. В 2013 году была завершена реконструкция дорожного покрытия.

На территории Сергиево-Посадского района протекает несколько крупных рек, а также находится большое количество водоемов таких, как озера, пруды, болота. Около 30 % занимают лесные массивы. В целом экологическая обстановка в районе благоприятная, из-за того, что в районе практически отсутствуют промышленные производства. В ста метрах от КП «Дивный-2» проходит трасса А-108, а железная дорога удалена на три километра. В километре расположено озеро Торбеевское и река Вондига.