В девяти километрах от МКАД в Ленинском районе возведен коттеджный поселок. Застройщиком построены индивидуальные коттеджи площадью от 390 кв.м до 808 кв.м с приусадебным участком от 12 соток до 24 соток. Дома возведены в традициях загородного европейского жилья и имеют единую архитектурную концепцию.

Все индивидуальные дома подключены ко всем необходимым для жизни коммуникационным сетям, которые отвечают стандартам качества. Из телекоммуникационных сетей наложена телефонная линия, установлены спутниковые тарелки, проложен оптоволоконный скоростной Интернет. Общественные зоны благоустроены: дороги заасфальтированы, вымощены тротуары, установлены уличные фонари, выполнены ландшафтные работы. Для комфортного проживания организована работа хозяйственно-ремонтной службы. Для безопасности по периметру имеется сплошной забор, а въезд происходит исключительно через КПП. Также улицы круглосуточно патрулируются охранной организацией.

В радиусе километра есть три деревни с необходимыми объектами инфраструктуры, которые могут понадобиться жителям поселка «Калужские усадьбы». Ко внутренней инфраструктуре относится: паркинг для гостей, игровые площадки для детей, универсальные спортплощадки, задание администрации.

До элитного коттеджного поселка «Калужские усадьбы» ведет Калужское шоссе, которое до сорок девятого километра имеет по две полосы движения в каждую сторону. Ограничение по скорости составляет 80 км/ч. По всей своей протяженности трасса освещена в темное время суток.

Ленинский район находится на Теплостанской возвышенности в центральной части МО. В районе функционируют несколько крупных заводов и фабрик, а также четырнадцать сельскохозяйственных угодий. Хвойно-сосновый лес удален на пятьсот метров, а в километре расположился пруд реки Цыганка. Калужское шоссе проходит всего в двух километрах. Шумовой загрязнение может создавать аэропорт Остафьево, который расположен в четырех километрах.