Поселок расположен на равнинной местности. Его площадь — 20 гектаров, которые размежеваны на 81 земельный участок с площадью от 8 до 45 соток. В поселке «Лесавино» предлагается десять архитектурных проектов коттеджей, доступных для строительства. Площадь домов варьируется от от 218 кв. метров до 514 кв. метров. Материалы строительства — кирпич, монолитные перекрытие, покрытие крыши — черепица или металлочерепица в зависимости от проекта. Дома сдаются с чистовой отделкой внутри — оштукатуренные стены и потолки, паркет или плитка на полу, установленные окна и двери.

В коттеджном поселке «Лесавино» установлен собственный водозаборный узел, действуют очистные сооружения. Проведены магистральный газ и электричество. За работу всех инженерных систем отвечает эксплуатационная служба поселка. Дороги внутри КП заасфальтированы, все участки обнесены индивидуальным невысоким забором. Ограждение также имеется по внешнему периметру. На въезде действует КПП, охрана ведет круглосуточное дежурство.

В 4,5 километрах от «Лесавино» на трассе А-107 расположена автомойка, магазин и кафе. В 5,2 километрах в селе Ивановское есть медпункт, школа, магазины. Город Истра находится в 13 километрах, города Дедовск и Нахабино — в 19 и 23 километрах соответственно. В 13 километрах расположены Снегири, где также есть больница, школа и магазины. В самом поселке инфраструктурных объектов нет.

К поселку можно проехать по трем дорогам: Новорижскому (дистанция составит 47 километров, на самой дороге скоростное ограничение - 110 км/час, удовлетворительное состояние дорожного полотна, освещение в ночное время суток), Пятницкому (дистанция составит 37 километров, скоростное ограничение - 80 км/час, на дороге присутствует множество поворотов, снижающих скорость) и Волоколамскому шоссе (скоростное ограничение — 80 км/час, отсутствие затрудняющих движение ремонтных работ). Проезд к «Лесавино» возможен на автобусе и на электричке с последующей пересадкой на автобус. Ближайшая автобусная остановка расположена в 1100 метров от КП.

В Истринском районе, месте строительства поселка, леса занимают более 50% территории, а число фабрик и промобъектов незначительно, что способствует сохранению удовлетворительной экологической обстановки. Поселок «Лесавино» окружен лесным массивом, полями и малоэтажной застройкой. Рядом нет свалок или промышленных объектов, в 600 метрах от границы поселка проходит Большое кольцо Московской железной дороги. Московское малое кольцо, А-107, проходит в 600 метрах от поселка, их разделяет поле.