Поселок расположен в равнинной местности, состоит из 65 участков («Ближний берег» строится в две очереди: по 32 и 33 участка соответственно). К продаже предлагаются земельные участки без подряда. Участки первой очереди, готовые к продаже, имеют площадь от 14,46 до 15,38 соток, участки второй очереди будут иметь площадь от 12 до 18 соток. В поселке предлагаются прилесные участки. Застройщиком также предоставляется возможность покупки коттеджа (один этаж и жилая мансарда) площадью 120 кв. метров на участке в 15 соток. Материал строительства коттеджа - оцилиндрованное бревно, покрытие крыши — металлочерепица. Отделка дома изнутри — дерево, установлены двери и лестница.

К поселку подведено электричество, проведены работы по прокладке электросетей внутри поселка. Поселок газифицирован. Подведена подъездная дорога, вся территория огорожена и охраняется круглосуточно. Въезд осуществляется через КПП.

В 5,6 километрах от поселка находится село Осташево, где есть отделение банка, аптека, а также магазины и школы. Кроме того, в селе есть детский сад, больница, несколько мастерских, парикмахерская. Административный центр района, город Волоколамск, расположен в 27 километрах от КП «Ближний берег». Город Руза — в 34 километрах, однако из-за особенности разметки дороги Р108 дистанция увеличивается до 50 километров. В самом поселке не предусмотрено объектов инфраструктуры.

Основные подъездные трассы — Можайское шоссе (дистанция - 140 километров) и Новорижское шоссе (дистанция — 120 километров). Разрешенная скорость на Новорижском шоссе - 110 км/час, на Можайском шоссе — 80 км/час (возможны пробки в ближнем Подмосковье). Состояние дорожного полотна на обеих трассах удовлетворительное. Поселок также доступен и на общественном транспорте: ближайшая автобусная остановка - в 700 метрах.

Коттеджный поселок «Ближний берег» расположен в Волоколамском районе, в отдалении от крупных городов и загруженных транспортом трасс. Это, а также то, что район нахождения поселка относится к числу одних из самых экологически чистых районов МО, делает обстановку в местности благоприятной для проживания. Расстояние до Рузского водохранилища — 560 метров. Поселок окружен лесным массивом и полями.