Арт. 105016712 <br>Продаётся в прямой продаже 3-комнатная квартира в развивающейся и набирающей престижности локации в 2 минутах ходьбы от Московского проспекта и в 3-5 - от метро "Фрунзенская", в 10-15 - "Московские ворота". <br> <br>Квартира расположена на 4 этаже 6-этажного капитально отремонтированного (1968 - капитальный ремонт, 2013 - установка лифта, 2017 - ремонт теплосетей, 2023 - ремонт электросетей, 2026 - планируется замена кровли) дома 1917 года постройки с железобетонными перекрытиями. <br>Газовая колонка - в отличном состоянии, обеспечивает снабжение чистой горячей водой круглогодично. Окна выходят во двор на солнечную сторону. Толстые кирпичные стены и современные металлопластиковые окна со стеклопакетами обеспечивают полное отсутствие шума и тепло, а высокие потолки (3.20) - большой объём воздуха. <br> <br>Вход в парадную - из арочного светлого прохода, закрытого для движения любого транспорта, а автомобили попадают во двор через открытый боковой проезд. <br>Современный чистый лифт позволяет подняться на этаж группе из 3-4 человек. <br>Парадная чистая и спокойная. Соседи тихие. <br> <br>Во дворе и рядом с домом большое количество парковочных мест. <br>Расположенное в соседнем здании отделение полиции гарантирует порядок и безопасность. <br>В шаговой доступности вся необходимая для жизни семьи инфраструктура. <br>Асфальтированный чистый двор переходит в прекрасный тихий сквер с детской площадкой. <br>Квартира при своей компактности позволяет разместиться семье с детьми, но может быть легко переоборудована в двухкомнатную с просторной кухней-гостиной с двумя окнами. <br> <br>Квартира в собственности 1 взрослого дееспособного человека. Он же прописан в квартире, но к моменту продажи может быть быстро снят с регистрации и прописан по другому адресу. <br>Документы на квартиру в полном порядке, что позволяет быстро выйти на простую, надёжную и юридически чистую сделку по прямой продаже. <br> <br>Добро пожаловать! <br> <br>· Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»? <br>· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). <br>· Профессиональная ответственность застрахована. СПАО «ИНГОССТРАХ» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. <br>· Бесплатное юридическое сопровождение сделки. <br>· Помощь в одобрении ипотеки