#8863745# Арт. 113789066 В прямой продаже 3ккв в Доходном доме в стиле Модерн купца Иванова! Общая ПЛОЩАДЬ квартиры составляет 69.0 кв.м.- Высота потолков – 3 метра - Жилая площадь – 45.3 кв.м.- Комната 1 – 17.8 кв.м.- Комната 2 – 13.1 кв.м.- Комната 3 – 14.4 кв.м.- Кухня – 8.2 кв.м.- Туалет – 1.0 кв.м. - Балкона нет В КВАРТИРЕ:- Требуется ремонт - Отсутствуют несущие стены- Возможна любая перепланировка - Раздельный санузел - Всего пять окон - Все окна выходят на улицу ДОМ: - Доходный дом в стиле Модерн купца Иванова - 1907-го года постройки - Тип: кирпичный- Перекрытия из металлических балок с бетонным заполнением (согласно техническому паспорту из БТИ) - Организовано видеонаблюдение по периметру дома - Большой двор - Годы проведения капительного ремонта: крыша – 2003, фасад – 2006, система электроснабжения – 2015, система газоснабжения – 2016 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: - Ближайшие станции метро: «Новочеркасская» - 5 минут на транспорте - Смольный собор – 10 минут на транспорте - До центрального района – 5 минут на транспорте - В пешей доступности также находятся Полюстровский парк - Большой туристический поток - Развитая инфраструктура района. Рядом есть все, что необходимо для комфортной жизни! ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая: - Два взрослых собственника- Долевая собственность - Одна доля приобретена по ДКП в 2006 г.- Вторая доля приобретена по наследству по завещанию в 2025 г. - Без материнского капитала - Без задолженностей по КУ - Без перепланировок- Без обременений - Полная стоимость в договоре - Без прописанных - Прямая продажа - Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал - Готовы рассмотреть субсидии Приобретая данную квартиру у нас, вы получаете совершенно БЕСПЛАТНО: - 100-ПРОЦЕНТНУЮ ГАРАНТИЮ ЧИСТОТЫ ОБЪЕКТА И СДЕЛКИ - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ - ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ, ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ ЖИЛИЩНОГО И ИМУЩЕСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ Скорее звоните и записывайтесь на просмотр!