Видовая 3-х комнатная квартира 79 м² на ВО, 6/6 этаж, большой балкон. До м. «Горный институт» — 10 минут пешком. <br> <br> Продаётся видовая 3-х комнатная квартира в Василеостровском районе (6 из 6 этажей). Из окон и просторного открытого балкона с кованым ограждением — вид на восстановленный Храм иконы Божией Матери и зелёный сквер. До залива — 5 минут пешком. <br> <br> *Планировка и метраж*: <br> кухня-гостиная 29 м² (газовая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, система очистки питьевой воды); спальня 17,7 м² со встроенным шкафом; детская 11 м²; гардеробная 8,3 м² с окном — при желании можно быстро вернуть в полноценную комнату. <br> <br> *Состояние и оснащение*: <br> совмещённый санузел; стиральная машина с функцией сушки; бойлер на период летних отключений ГВС. Квартира в хорошем состоянии — можно заехать и жить; по договорённости возможна продажа с мебелью и техникой. Отличная шумоизоляция, посторонних звуков от соседей не слышно. Подъезд тихий, доброжелательные соседи. <br> <br> *Дом*: <br> выполнен ремонт крыши, систем отопления и электроснабжения. <br> <br> *Инфраструктура и транспорт*: <br> рядом Опочининский сад с детскими площадками; 5 минут до залива; в пешей доступности арт-пространство «Севкабель Порт» (зимой — каток, летом — танцы, выставки, концерты, рестораны) и культурное пространство «Брусницын». Поблизости 3 детских сада, школа им. Жака-Ива Кусто, поликлиники, магазины. Станция метро «Горный институт» — 10 минут пешком. Быстрый и удобный доступ к ЗСД (до Сестрорецка или Пулково 30 мин на машине) <br> <br> *Дополнительно*: <br> лифта нет; лестницы пологие и удобные — подниматься комфортно даже с детьми. <br> <br> *Юридическая информация:* <br> прямая продажа; собственность более 5 лет; без обременений; один взрослый собственник. <br>Арт. 116622272