Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Известные поселки таунхаусов Всеволожского района

Концепция таунхаусов в Европе, перенятая российскими девелоперами становится все более популярной, и на это есть несколько причин. Во-первых, российские таунхаусы, в отличие от европейских, расположены чаще всего за чертой города и образуют лишенные городских недостатков полноценные поселки. Во-вторых, таунхаусы сопоставимы по ценам с квартирами в новостройках, а это, в рамках финансовых возможностей российского среднего класса, неоспоримый плюс.

Самые известные поселки Всеволожского района лишний раз подтверждают тот факт, что цены на таунхаусы здесь вполне способны конкурировать с квартирами в Петербурге.

  Название проекта

Цена за кв. метр

Минимальное предложение

Площадь участка

Строительный материал

Стадия строительства

Смольный 29000 руб. 2 млн руб. 69 кв.м. от 1 сотки газобетон строительные работы
Токкари-Лэнд 33000 руб. 4,3 млн руб. 130 кв.м. от 1,5 соток газобетон сдан
Альпийская деревня 40000 руб. 3,3 млн руб. 83 кв.м. от 1 сотки газобетон закладка фундамента
Шагрово 40500 руб. 1,7 млн руб. 42 кв.м. от 1 сотки газобетон фасадные работы
Традиция 45000 руб. 3,2 млн руб. 72 кв.м. от 2 соток газобетон строительные работы
Близкое 71000 руб. 6,5 млн руб. 91 кв.м. от 0,4 соток кирпич строительные работы

 

«Смольный»

Чуть более года назад в «Смольном» искали клиентов на покупку домов бизнес-класса, а сегодня здесь реализуются таунхаусы по подозрительно низким ценам: стоимость квадратного метра жилья здесь стартует с отметки в 29 тысяч рублей. Это сопоставимо, разве что, с гораздо более «раскрученной» на рынке загородного жилья «Кивеннапой», которая, ввиду масштабности своих проектов, может позволить себе подобную ценовую политику. В «Смольном» же подобный «аукцион невиданной щедрости» вызывает большие сомнения: складывается впечатление, будто застройщик экономит на качестве домов и хочет быстрее «закрыть» все выставленные на продажу лоты.

«Токкари-Лэнд»

Главное преимущество поселка «Токкари-Лэнд» в том, что он уже сдан и частично заселен. Другими словами, желающие здесь жить уже сегодня могут составить свое впечатление о проекте: прогуляться по улицам, познакомиться с потенциальными соседями, расспросить местных жителей. Стоимость квадратного метра в «Токкари-Лэнд» сравнительно невысокая (чуть больше 30 тысяч рублей), однако покупка домовладения здесь — удовольствие не из дешевых: дело в том, что секций небольших площадей в поселке в принципе нет, а за самую маленькую из представленных (130 квадратов) придется заплатить больше 4 миллионов рублей. 

«Альпийская деревня»

«Альпийская деревня» — это, пожалуй, один из немногих поселков таунхаусов с ярко выраженной архитектурной концепцией: здесь предлагаются сблокированные дома в стиле «шале». Учитывая тот факт, что поселки таунхаусов в Ленинградской области выглядят достаточно однотипно, «Альпийская деревня» может обеспечить себе хороший поток клиентов во многом за счет привлекающего внимание внешнего вида. В качестве минуса можно отметить то, что небольших по площади таунхаусов здесь клиентам не предложено (минимальный метраж — 83 квадратных метра). Это значит, что для желающих жить пусть и в небольшом, но собственном загородном доме, покупка таунхауса в «Альпийской деревне» может оказаться неподъемной.

«Шагрово»

В отличие от многих своих конкурентов во Всеволожском районе, девелопер проекта «Шагрово» реализует сравнительно компактные таунхаусы  (всего 42 квадратных метра за 1700 тысяч рублей). Таким образом, переехать в собственный дом с небольшим участком сможет семья со средним достатком. Так, например, «Шагрово» подойдет молодым семьям, планирующим приобретение своего первого жилья, или тем, кто хочет переселить за город своих родителей.

«Традиция»

Поселок таунхаусов «Традиция», при прочих равных условиях, чуть дороже многих своих конкурентов по локации: цена квадратного метра здесь составляет порядка 45 тысяч рублей. Однако стоит отметить, что репутация девелопера данного проекта выступает своего рода гарантией того, что все работы в поселке будут выполнены качественно и в срок. Динамика продаж здесь показывает, что клиентов не смущают ни цены, ни отсутствие сезонных скидок, акций или спецпредложений, которыми Constanta и так балует нечасто: достаточно посмотреть на ранее реализованные компанией проекты, чтобы убедиться в том, что неприятных сюрпризов после покупки жилья в «Традиции» ждать не стоит.

«Близкое»

Поселок таунхаусов «Близкое» — один из самых дорогих во Всеволожском районе: стоимость квадратного метра здесь составляет чуть больше 70 тысяч рублей. Это неудивительно: дома строятся из кирпича, который «обгоняет» газобетон по стоимости, прочности и долговечности. Кроме того, «Близкое» реализует девелопер, ранее занимавшийся лишь жильем премиум-класса: видимо, компания «ПетроСтиль» решила попробовать себя в реализации жилья массового сегмента, однако на радикальное изменение ценовой политики все же не решилась. По окончании строительных работ к проекту «Близкое» претензий возникнуть не должно: финансовые ресурсы «элитного» девелопера позволяют обеспечивать высокое качество возводимого жилья. Кроме того, репутация «ПетроСтиля» стоит слишком дорого, чтобы испортить ее проблемами, которые могли бы возникнуть в более бюджетном проекте.

Оцените статью:
Комментарии (1)
  • Семен , 12 декабря 2013 г., 14:41
    Как-то я сильно сомневаюсь: в Близком таунхаусы тоже из газобетона, а коттеджи из кирпича
Автор
Комментарий
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе