В январе и особенно в феврале был дан старт целому ряду разнообразных бонусов во всех сегментах загородной недвижимости, как привлекательных, так и сомнительных. Рассмотрим их подробнее.

Цены на «землю» снова тают

Начнем с самых щедрых акций на участки без подряда, как самой популярной категории загородной недвижимости.

20% дисконта на некоторые участки предлагает застройщик «Landskrona». В коттеджном поселке «Зима-Лето» в акции принимают участие три надела: участок №70 площадью 14 соток сейчас идет по цене 2,6 млн. рублей вместо 3,3 млн. рублей. Такие же по площади участки №55 и №69 стоят 2,7 млн. рублей при «базовой» цене 3,3 миллиона. Еще 2 надела включены в бонусную программу в КП «Лемболово парк». Стоит обратить внимание на участок №56 площадью 16,4 сотки, который в настоящее время продается за 3 900 000 рублей вместо 5 080 900 руб. Скидка очень даже внушительна — около 1,18 млн. рублей. Акция от «Landskrona» продлится до конца февраля 2016 г. КП «Зима-Лето» со статусом земли ДНП находится в Выборгском районе ЛО, «Лемболово парк» — во Всеволожском.

Только в этом месяце девелопер поселка «Морская крепость» (Выборгский район ЛО) предлагает ограниченное количество участков по спецценам. Акция «110 тыс. рублей за сотку» актуальна для участков под номерами 1, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 28. В то время как «базовая» цена на землю здесь начинается от 150 000 рублей за сотку. Прямая экономия для покупателя составит 27%.

21 участок без подряда участвует в акции застройщика «1-я Академия недвижимости» в КП «Коркинские просторы» (Всеволожский район, 14 км от КАД). До конца февраля предоставляется 20% скидка на участки площадью от 10 до 32,8 соток. Таким образом, участок в 10 соток обойдется в 800 000 рублей вместо 1 миллиона базовой цены.

Компания «Модерн» снизила на 23% стоимость участков в КП «Малиновые вечера. Комфорт». «Земля» площадью 14 соток сегодня обойдётся в 870 870 рублей с учетом скидки («базовая» стоимость 1 131 000 руб.). Отметим, что предложение девелопера распространяется на участки с коммуникациями, стоимость которых уже включена в общую цену. Кроме того, в этом поселке есть возможность приобрести земельный надел в рассрочку на 23 месяца с первоначальным взносом не менее 23%. КП «Малиновые вечера. Комфорт» располагается в Ломоносовском районе ЛО, всего в 16 км от КАД.

Аутсайдеры

Самым расчетливым участником нашего обзора в этом сегменте загородного жилья оказалась Группа компаний «Весна». Только 5% от базовой стоимости любого земельного участка она готова подарить молодым семьям в КП «Соловьевские дачи» и только при единовременной оплате. Причем скидка предоставляется только для тех семей, в которых есть дети до 2 лет. Застройщик правда «подсластил пилюлю», объявив, что правом получения скидки обладают также и семьи, которые на момент покупки ждут ребенка. Таким образом, участок в Приозерском районе ЛО площадью 15,6 соток, реализуемый в «базе» за 1 014 000 рублей, со скидкой 5% подешевеет только на 50 700 рублей.

Домовладения — в «тренде» скидок

Приличные скидки в этом месяце предлагаются и на домовладения. В КП «Лесная усадьба» (Всеволожский р-н ЛО) готовый дом можно приобрести сэкономив до 900 000 рублей. Площадь домовладения — 107 «квадратов» плюс участок площадью почти десять соток. Цена по акции составляет 4 миллиона рублей (19% дисконт). Условие одно — единовременная оплата.

Индивидуальные скидки распространяются на домовладения I-III очередей в готовом коттеджном поселке «Новая Проба» от «Керамакс Девелопмент». Площадь акционной «земли» с подрядом — от 8 до 15 соток. К примеру, стоимость участка №45 с дисконтом сегодня составляет 9,85 млн. рублей. С учетом «базовой» цены 12,88 млн. рублей, разница по скидке составит внушительные 3,02 млн. руб (или 23,5%). Площадь этого надела составляет 15 соток, а площадь готовых жилых домов может достигать 254 кв. метра. Также в рамках анонса 4-й очереди домовладений в подарок предлагается пакет дополнительных услуг — от монтажа системы локальной канализации до подключения к инженерным сетям на общую сумму от 725 тыс. до 1,62 млн. рублей. Коттеджный поселок «Новая Проба» расположен во Всеволожском районе Ленобласти, на 22-м километре «Дороги Жизни».

Таунхаусы, квадроксы, дуплексы: дешевле уже некуда

В сегменте таунхаусов по-прежнему лидирует «Кивеннапа» со скидками до 57% на свои объекты. Самый внушительный дисконт предлагается для секций в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад». Например, секция в 40 «квадратов» идет по цене 855 тыс. рублей, что дешевле базовой на 1 130 000 рублей (57%). Скидку в 48% получат покупатели коттеджей в ЖК «Кивеннапа Юг». В этом поселке со скидкой 45% можно приобрести также таунхаус. Домовладение площадью 40 кв. м. покупателю обойдется в 980 тыс. рублей с дисконтом почти 800 тысяч.

До 350 000 рублей скидки предлагает ГК «АйДаДом» на таунхаусы в поселке «Медовая поляна» (Ломоносовский район, 19 км от КАД). В феврале такой дисконт доступен в частности для покупателей секций «Мелисса» и «Жасмин» при единовременной оплате или в рамках ипотечного кредита. 1-этажный таунхаус «Мелисса» (40 «квадратов») на период действия акции стоит 1 650 000 рублей. И при базовой стоимости 1 930 000 рублей клиент застройщика сохранит 280 тысяч. Максимальная же скидка предложена на двухэтажный «Жасмин» с площадью секций в 75 кв. метров. Вместо 2, 95 млн. рублей на период акции их можно купить за 2,6 млн. руб.

Аутсайдеры

В КП «Смольный», что во Всеволожском районе, «Невская строительная компания» распродает последние таунхаусы. И, если при условии единовременной 100% оплаты, девелопер готов предложить неплохие 15-процентные бонусы — таунхаус площадью 77 «квадратов» на 480 тыс. рублей дешевле «базы» (3,2 млн. руб.), то при выборе покупателем ипотечного кредита застройщик «подвинется» лишь на 5%.

«Малоэтажка»: от миллиона до паркинга

Более миллиона рублей предложила сберечь компания «Элемент-Бетон» при покупке трехкомнатной квартиры в ЖК «Финские кварталы». Столь щедрое предложение актуально в случае единовременной оплаты, либо при ипотеке. «Трешка» площадью 60,14 кв. метров, в период февральской акции стоит 3 090 000 рублей (с учетом скидки). А 2-х комнатная квартира (50,77 кв.м) предлагается за 2 614 000 рублей, «профит» — 1 040 000 рублей.

Те, кто выберет «студию» в 24,7 «квадратов», сэкономят также немало — 612, 5 тыс. рублей (1 358 500 рублей — цена со скидкой). Однокомнатная квартира с «квадратурой» 35,03 м. стоит с учетом дисконта 1 804 000 рублей и выгода от базовой цены будет равна 697 000 рублей. Жилой комплекс «Финские кварталы» располагается во Всеволожском районе в поселке Лупполово, всего в 6 км от КАД.

Дисконт в 20% доступен при 100%-ой оплате или покупке в ипотеку любой квартиры в ЖК «Щеглово Парк» (застройщик — «Мегаполис»). В дни акции цена «квадрата» здесь равна 40 тыс. рублей, после завершения бонусной программы она поднимется до 60 тысяч. К примеру, студия площадью 19,2 кв. метров в феврале стоит 748 800 рублей. А уже с марта такое жилье подорожает на 392 тысячи.

Компания «Андромеда» решила осчастливить будущих жильцов жилого комплекса «Дом с фонтаном» разнообразными подарками. К примеру, весь февраль здесь возможна покупка однокомнатной квартиры на четвертом этаже площадью 48,5 «квадратов» за 1 940 000 рублей. При этом, расчет ведется исходя из бонусной стоимости квадратного метра — 40 000 рублей, тогда как обычно он стоит 43 тысячи. По условиям предложения, дисконт доступен при любой форме оплаты жилья. Кроме того, покупателям квартир на четвертом и пятом этажах застройщик выполнит безвозмездную чистовую («белую») отделку жилых помещений. Упомянем, что стоимость такой отделки 3 тысячи рублей с «квадрата», однако участники акции получают её бесплатно. До конца месяца возможно и приобретение квартиры с подарком — кладовкой, которая находится на цокольном этаже.

Аутсайдеры

«Взлет-Строй» попыталась привлечь внимание потенциальных покупателей символической акцией «2016 рублей с каждого «квадрата»». Такой бонус актуален для квартир в ЖК «Ярус» и ЖК «Садовая горка» — оба в Выборгском районе ЛО. Например, при покупке однокомнатной квартиры площадью 25,8 кв. метров в ЖК «Садовая горка» скидка с 2 млн. рублей составит только 52 тысячи.

Нетривиальные бонусы

УК «Северная долина» решила простимулировать интерес к своим объектам, подарив фундамент при покупке любого участка в коттеджном поселке «Лесная Привилегия», правда только при единовременной оплате. Расчет при этом следующий: стоимость одной сваи — 30 500 рублей, на дом 6х6 метров обычно требуется тридцать свай. Таким образом, свайный фундамент обойдется в 915 тыс. руб. Экономия, более чем серьезная. КП «Лесная Привилегия» расположен в 19 км от КАД и в 7 километрах от Красного Села.

В лотерее, разыгрываемой для покупателей квартир в малоэтажном ЖК «Коломяги Эко», в качестве главного приза выставлено новенькое авто Skoda Oktavia. Лотерея продлится до конца марта, сообщил застройщик — компания Knight Frank. В момент совершения покупки клиенту вручается купон, который тот должен будет опустить в лототрон в день проведения розыгрыша. Указывается, что каждый клиент может иметь неограниченное количество купонов, равное количеству купленных квартир. Акция актуальна только при условии единовременной 100% оплаты квартиры. МЖК «Коломяги Эко» строится в Приморском районе СПб, объект обещают сдать не позже первого квартала 2016 года.