В октябре средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти составил 92 585 рублей.
Строящееся жилье подешевело на всех территориях, за исключением спальных районов города
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.
| Территория | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | ||||||
| Окт. | Нояб. | Дек. | Авг. | Сент. | Окт. | За месяц | За год | После сент. 2008 | |
| Центр | 167 731 | 165 534 | 161 432 | 163 038 | 176 991 | 176 183 | -0,5 | 5 | 8,7 |
| Спальные районы | 93 244 | 92 341 | 91 987 | 96 418 | 96 508 | 96 984 | 0,5 | 4 | 13,1 |
| Дальний город | 67 381 | 67 557 | 67 783 | 71 302 | 72 251 | 72 073 | -0,3 | 7 | 6,4 |
| Пригороды | 71 981 | 76 006 | 78 983 | 70 906 | 70 678 | 70 258 | -0,6 | -2,4 | -8,2 |
| Область | 65 540 | 65 449 | 64 926 | 67 399 | 67 633 | 67 576 | -0,1 | 3,1 | 19,3 |
За год цены немного поднялись, а вот в петербургских пригородах новостройки дешевеют вот уже восемь месяцев подряд. В октябре снижение составило 0,6%. Средняя цена пригородного «квадрата» – 70 258 рублей.
Наибольшие ценовые потери в октябре – в Петродворцовом и Колпинском районах.
Динамика цен по пригородным районам СПб, руб./кв.м
| Район | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | ||||||
| Окт. | Нояб. | Дек. | Авг. | Сент. | Окт. | За месяц | За год |
После сент. 2008 |
|
| Колпинский | 68 301 | 69 182 | 69 182 | 63 237 | 62 715 | 61 475 | -2 | -10 | 11,8 |
| Кронштадтский | 70 478 | 70 134 | 69 604 | 69 575 | 68 986 | 68 831 | -0,2 | -2,3 | - |
| Курортный | 92 242 | 93 293 | 88 083 | 104 985 | 106 857 | 107 885 | 0,9 | 17 | 37,7 |
| Петродворцовый | 67 104 | 68 036 | 64 937 | 61 351 | 60 799 | 59 253 | -2,7 | -11,7 | -13 |
| Пушкинский | 68 429 | 69 363 | 73 017 | 70 485 | 70 434 | 71 119 | 1 | 3,9 | -7,4 |
А вот Пушкинский и Курортный оказались не в тренде: там цены подросли. Эти два района прибавили и за год. В остальных местах – минус, особенно заметный в Петродворцовом и Колпинском. Курортный район - стабильно самый дорогой из пригородов, там цена «квадрата» превышает 100 000 рублей, это уровень престижных городских спальных районов. Наиболее доступные цены в Петродворцовом и Колпинском.
Средние цены по срокам сдачи (на октябрь 2016-го), руб./кв.м
| Территория | Сданы | До года | От 1 до 2 лет | Более 2 лет |
| Пригороды в целом | 88 054 | 78 311 | 58 586 | 54 407 |
| В т.ч. Колпинский район | 77 656 | 73 847 | 60 324 | - |
| Кронштадтский | 68 831 | - | - | - |
| Курортный | 85 117 | 114 882 | - | - |
| Петродворцовый | 79 888 | 64 224 | 60 942 | 54 407 |
| Пушкинский | 90 917 | 68 605 | 52 001 | - |
Средние цены по числу комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
| Территория | 1 | 2 | 3 |
| Пригороды в целом | 87 683 | 75 963 | 57 687 |
| В т.ч. Колпинский район | 73 735 | 74 861 | - |
| Курортный | 113 885 | 113 676 | 116 759 |
| Петродворцовый | 64 224 | - | - |
| Пушкинский | 70 395 | 67 638 | 62 764 |
Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
| Территория | Кр | КМ,М | П, МП, СМК |
| Пригороды в целом | 64 224 | 78 388 | 74 861 |
| В т.ч. Колпинский район | - | 73 735 | 74 861 |
| Курортный | - | 114 882 | - |
| Петродворцовый | 64 224 | - | - |
| Пушкинский | - | 68 605 | - |
Ассортимент пригородного предложения в октябре увеличился почти во всех районах, особенно в Пушкинском. А за год изменился незначительно.
Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.
| Территория | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | |||||
| Окт. | Нояб. | Дек. | Авг. | Сент. | Окт. | За месяц | За год | |
| Пригороды в целом | 56 | 60 | 53 | 50 | 42 | 54 | 12 | -2 |
| В т.ч. Колпинский район | 10 | 8 | 8 | 10 | 10 | 14 | 4 | 4 |
| Кронштадтский | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Курортный | 7 | 10 | 7 | 5 | 4 | 3 | -1 | -4 |
| Петродворцовый | 4 | 6 | 6 | 3 | 3 | 5 | 1 | 0 |
| Пушкинский | 34 | 35 | 31 | 31 | 24 | 32 | 8 | 2 |
Структура предложения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, %
| Территория | Структура предложения |
| Санкт-Петербург | 50 |
| Пригороды | 7 |
| Ленинградская область | 43 |
Структура предложения в пригородных районах, %
| Район | Структура предложения |
| Колпинский | 25 |
| Кронштадтский | 2 |
| Курортный | 8 |
| Петродворцовый | 11 |
| Пушкинский | 54 |
Структура предложения по типам домов, %
| Тип дома | Пригороды в целом | Колпинский | Кронштадтский | Курортный | Петродворцовый | Пушкинский |
| КМ,М | 83 | 55 | 100 | 100 | 83 | 92 |
| Кр | 2 | - | - | - | 17 | - |
| П,МП,СМК | 15 | 45 | - | - | - | 8 |
Структура предложения по типам квартир, %
| Число комнат | Пригороды в целом | Колпинский | Кронштадтский | Курортный | Петродворцовый | Пушкинский |
| 1 | 57 | 48 | - | 51 | 62 | 62 |
| 2 | 27 | 34 | - | 32 | 38 | 23 |
| 3 | 14 | 16 | 50 | 14 | - | 15 |
| 4 | 2 | 2 | 50 | 3 | - |
- |