Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Новостройки: рост по краям

В декабре новостройки Ленинградской области подорожали на 1,2%. Текущий уровень – 68 031 руб./кв.м.

Цены в этом году росли только в первом квартале и в декабре, а с марта по ноябрь оставались практически неизменными. Всего же годовой прирост составил 4,8%.

Динамика цен на первичном рынке Ленинградской области, руб./кв.м:

Местоположение 2015 2016 Изменение цен, %
Дек. Март Сент. Дек. За месяц За год
Область в целом 64 926 67 171 67 632 68 031 1,2 4,8
В т.ч. Всеволожский район 66 347 68 387 68 248 68 536 1,2 3,3
Гатчинский 51 535 58 986 63 829 62 631 -1,9 21,5
Ломоносовский 58 988 58 195 57 909 60 785 -1,3 3,1
Тосненский 62 567 49 266 47 313 51 506 3,5 -17,7

Наибольшая прибавка за год в Гатчинском районе; заметный ценовой спад – в Тосненском. В определяющем ценовые тенденции Всеволожском районе прирост за месяц составил 1,2%, а за год – 3,3%.

   Средние цены по срокам сдачи (на декабрь 2016-го), руб./кв. м

Местоположение Сданы До года От 1 до 2 лет Более 2 лет
Область в целом 79 344 70 009 52 266 61 285
В т.ч. Всеволожский район 68 915 66 169 - 60 494
Гатчинский 65 927 59 217 72 053 49 391
Ломоносовский 59 245 55 994 55 493 -
Тосненский 79 672 68 747 53 253 -

 

Средние цены по числу комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв. м

Местоположение 1 2 3 4
Область в целом 70 313 67 851 61 410 -
В т.ч. Всеволожский район 66 727 67 852 105 310 53 837
Гатчинский 65 837 54 607 57 131 39 196
Ломоносовский 78 607 68 582 52 217 38 006
Тосненский 71 381 65 537  - -

 

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв. м

Местоположение Кр КМ,М П,МП,СМК
Область в целом 59 463 69 003 -
В т.ч. Всеволожский район 69 592 48 838 55 493
Гатчинский 66 780 72 938 -
Ломоносовский 80 712 - 49 391
Тосненский 70 148 - -

 

Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей (шт.):

Местоположение 2015 2016 Изменение цен, %
Дек. Март Сент. Дек. За месяц За год
Область в целом 327 302 283 270 -7 -5
В т.ч. Всеволожский район 275 248 251 243 -57 2
Гатчинский 13 16 9 8 -3 -4
Ломоносовский 15 13 13 11 -32 -3
Тосненский 5 8 4 3 0 -2

 Число рекламируемых объектов в декабре уменьшилось на 2,5%, а за год - на 17,4%. Сокращение (по сравнению с прошлым декабрем) отмечено во всех районах.

 Структура предложения по Санкт-Петербургу:

Территория Структура предложения, %
Санкт-Петербург 51
Пригороды 8
Ленинградская область 41

Доля областных вариантов в общем объеме региона составляет 41%.

Структура предложения в Ленинградской области, %:

Территория Предложение, %
Всеволожский район 95
Гатчинский район 2
Ломоносовский район 1
Тосненский район 1
Остальные районы 1

Доля домов, расположенных поблизости от города, во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском и Тосненском районах, за год увеличилась с 94 до 98%, в том числе во Всеволожском – с 84 до 90%. На этот район приходится 95% предлагаемых квартир.. В декабре 2015-го этот показатель равнялся 90%.

Структура предложения по типам квартир, %:

Число комнат Область в целом Всеволожский Гатчинский Ломоносовский Тосненский
1 57 57 38 72 76
2 28 28 35 24 14
3 14 14 20 4 10
4 1 1 7 - -

 

Структура предложения по типам домов, %:

Тип дома Область в целом В т.ч. Всеволожский район Остальные районы
КМ,М 85 86 65
Кр 3 3 6
П,МП,СМК 12 11 29

 

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости» и базы данных «Недвижимость и Строительство Петербурга». 

Оцените статью:
Автор
Комментарий
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе