.jpg)
В декабре новостройки Ленинградской области подорожали на 1,2%. Текущий уровень – 68 031 руб./кв.м.
Цены в этом году росли только в первом квартале и в декабре, а с марта по ноябрь оставались практически неизменными. Всего же годовой прирост составил 4,8%.
Динамика цен на первичном рынке Ленинградской области, руб./кв.м:
| Местоположение | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | |||
| Дек. | Март | Сент. | Дек. | За месяц | За год | |
| Область в целом | 64 926 | 67 171 | 67 632 | 68 031 | 1,2 | 4,8 |
| В т.ч. Всеволожский район | 66 347 | 68 387 | 68 248 | 68 536 | 1,2 | 3,3 |
| Гатчинский | 51 535 | 58 986 | 63 829 | 62 631 | -1,9 | 21,5 |
| Ломоносовский | 58 988 | 58 195 | 57 909 | 60 785 | -1,3 | 3,1 |
| Тосненский | 62 567 | 49 266 | 47 313 | 51 506 | 3,5 | -17,7 |
Наибольшая прибавка за год в Гатчинском районе; заметный ценовой спад – в Тосненском. В определяющем ценовые тенденции Всеволожском районе прирост за месяц составил 1,2%, а за год – 3,3%.
Средние цены по срокам сдачи (на декабрь 2016-го), руб./кв. м
| Местоположение | Сданы | До года | От 1 до 2 лет | Более 2 лет |
| Область в целом | 79 344 | 70 009 | 52 266 | 61 285 |
| В т.ч. Всеволожский район | 68 915 | 66 169 | - | 60 494 |
| Гатчинский | 65 927 | 59 217 | 72 053 | 49 391 |
| Ломоносовский | 59 245 | 55 994 | 55 493 | - |
| Тосненский | 79 672 | 68 747 | 53 253 | - |
Средние цены по числу комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв. м
| Местоположение | 1 | 2 | 3 | 4 |
| Область в целом | 70 313 | 67 851 | 61 410 | - |
| В т.ч. Всеволожский район | 66 727 | 67 852 | 105 310 | 53 837 |
| Гатчинский | 65 837 | 54 607 | 57 131 | 39 196 |
| Ломоносовский | 78 607 | 68 582 | 52 217 | 38 006 |
| Тосненский | 71 381 | 65 537 | - | - |
Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв. м
| Местоположение | Кр | КМ,М | П,МП,СМК |
| Область в целом | 59 463 | 69 003 | - |
| В т.ч. Всеволожский район | 69 592 | 48 838 | 55 493 |
| Гатчинский | 66 780 | 72 938 | - |
| Ломоносовский | 80 712 | - | 49 391 |
| Тосненский | 70 148 | - | - |
Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей (шт.):
| Местоположение | 2015 | 2016 | Изменение цен, % | |||
| Дек. | Март | Сент. | Дек. | За месяц | За год | |
| Область в целом | 327 | 302 | 283 | 270 | -7 | -5 |
| В т.ч. Всеволожский район | 275 | 248 | 251 | 243 | -57 | 2 |
| Гатчинский | 13 | 16 | 9 | 8 | -3 | -4 |
| Ломоносовский | 15 | 13 | 13 | 11 | -32 | -3 |
| Тосненский | 5 | 8 | 4 | 3 | 0 | -2 |
Число рекламируемых объектов в декабре уменьшилось на 2,5%, а за год - на 17,4%. Сокращение (по сравнению с прошлым декабрем) отмечено во всех районах.
Структура предложения по Санкт-Петербургу:
| Территория | Структура предложения, % |
| Санкт-Петербург | 51 |
| Пригороды | 8 |
| Ленинградская область | 41 |
Доля областных вариантов в общем объеме региона составляет 41%.
Структура предложения в Ленинградской области, %:
| Территория | Предложение, % |
| Всеволожский район | 95 |
| Гатчинский район | 2 |
| Ломоносовский район | 1 |
| Тосненский район | 1 |
| Остальные районы | 1 |
Доля домов, расположенных поблизости от города, во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском и Тосненском районах, за год увеличилась с 94 до 98%, в том числе во Всеволожском – с 84 до 90%. На этот район приходится 95% предлагаемых квартир.. В декабре 2015-го этот показатель равнялся 90%.
Структура предложения по типам квартир, %:
| Число комнат | Область в целом | Всеволожский | Гатчинский | Ломоносовский | Тосненский |
| 1 | 57 | 57 | 38 | 72 | 76 |
| 2 | 28 | 28 | 35 | 24 | 14 |
| 3 | 14 | 14 | 20 | 4 | 10 |
| 4 | 1 | 1 | 7 | - | - |
Структура предложения по типам домов, %:
| Тип дома | Область в целом | В т.ч. Всеволожский район | Остальные районы |
| КМ,М | 85 | 86 | 65 |
| Кр | 3 | 3 | 6 |
| П,МП,СМК | 12 | 11 | 29 |
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости» и базы данных «Недвижимость и Строительство Петербурга».