Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Земельный конфликт в «Заостровье»

В ДНП «Заостровье» (Ломоносовский район) – земельные распри. Собственник двух участков Виталий Краснов обвиняет ДНП в попытке завладеть его землей. Правление, в свою очередь, предъявляет иски неплательщикам.

В новом законе о садоводах есть отдельные положения, которые регулируют отношения между некоммерческим партнерством и «индивидуалами» - теми, чьи участки находятся на территории садоводства, но в общих расходах граждане участвовать не хотят. Тема действительно острая. Особенно если вложения партнерства в инфраструктуру неочевидны.

Как сообщает 47news, в ближайшие дни в прокуратуру Центрального района Петербурга коллективное заявление примерно от двух десятков покупателей участков у деревни Заостровье. Параллельно подано обращение в налоговую инспекцию. Заявители полагают, что ДНП незаконно пытается взыскать с них плату за пользование инфраструктурой, которой на самом деле нет.

В изложении потерпевших события развивались так. ДНП «Заостровье» зарегистрировано в 2008 году; учредители – пять физических лиц, председатель правления - Андрей Бухмиллер. Партнерство получило в подарок от ЗАО «Лопухинка» три сельхозучастка в Лопухинском СП общей площадью 4,6 га. Далее – как обычно: землю разделили на кусочки и с 2012 года распродали в розницу. (Похоже, сейчас ДНП «Заостровье» называется ДНП «Светлое» и распоряжается им компания «Наша дача». Оставшиеся участки продают по 35 000 за сотку.)

По словам покупателей, г-н Бухмиллер называл создание ДНП формальностью и обещал сразу после распродажи массива его упразднить. Однако с сентября 2016-го землевладельцы стали получать требования от руководства ДНП заключить договоры о пользовании детской площадкой, парковкой, канализационными и водонапорными сетями, проездами к домам и прочим. Затем посыпались судебные иски от ДНП.

В Интернете действительно можно найти информацию о нескольких делах. В мае 2017-го Кронштадтский райсуд рассмотрел иск ДНП «Заостровье» о понуждении гражданки Гусаковой заключить договор о пользовании инфраструктурой. И встречный иск – от самой гражданки – о признании недействительным решения общего собрания ДНП. Смысл конфликта: участок находится на территории ДНП, владелица пользуется общими благами, но платить за них не хочет. Суд постановил: обеим сторонам отказать.

В марте 2017-го аналогичное дело рассматривалось в Красносельском суде. Сюжет тот же: участок на территории ДНП, владелец ведет хозяйство сам, договор с ДНП не подписывает. Суд решил иск ДНП удовлетворить, апелляционная инстанция (Городской суд) в июле 2017-го оставила решение в силе.

Но возвращаемся к Виталию Краснову. Надо полагать, он дошел до прокуратуры не только из-за требования взносов (около 130 000 рублей за три года). ДНП во главе с новым председателем пыталось изъять у него участки «ввиду отсутствия документов об оплате». Пометка об оплате, к счастью, оказалась в договоре г-на Краснова, и по этому эпизоду суд ДНП отказал.

В этой истории есть еще одна любопытная деталь. После начала продаж Андрей Бухмиллер вряд ли мог активно вникать в дела садоводства. Как сообщает «Фонтанка», в 2014 году он был задержан экономической полицией как руководитель группы юристов, покушавшейся на хищение 142 млн у ФГУП «Элмаш-Алгоритм» путем фиктивного банкротства. И в октябре 2015-го приговорен к двум годам лишения свободы, в 2016-м вышел на свободу.

Оцените статью:
Комментарии (4)
  • Крот, 19 декабря 2018 г., 15:02
    Поражает как наши суды выносят решения - поверхностно, безответственно и абсолютно не соответствующе действующему законодательству
  • Алена, 23 сентября 2018 г., 11:27
    Все собственники, являются ответчиками, так как на каждого нынешний председатель Соколова с помощником Бухмиллером подали иски в суд!!!! и требуют ежемесячную оплату в размере 1900 р за не существующие расходы!!!!
  • Алена, 23 сентября 2018 г., 11:11
    Фото не соответствует действительности, на территории ДНп Заостровье таких дорог нет.И кроме подачи заявления в прокуратуру, собственники обратились в роспотребнадзор и даже на телевидение канал 78.
  • Сергей, 28 марта 2018 г., 11:41
    ДНП Заостровье нет на генеральном плане и оно существует только лишь как юр. лицо с никем не утвержденным планом застройки, возможно поэтому Вы подумали, что это "Светлое". Это не так. Фактически оно находится здесь: https://yandex.ru/maps/-/CBexbJsTLD
Автор
Комментарий