Готовые квартиры в петербургских пригородах за год поднялись в цене на 14,6%. (Летняя прибавка составила 3,2%).

Сейчас средний уровень цен предложения – 90 555 рублей за квадратный метр (табл. 1). Пригородные цены в течение года росли синхронно с городскими, но существенно опережая Ленобласть.

Цены на пригородную «вторичку» будут расти вместе с увеличивающейся долей предложения в «свежих» (недавно построенных) домах. За прошедший год жилье стало дороже повсеместно. Наиболее заметен годовой прирост в Пушкинском районе, который и лидирует в ценовом рейтинге вместе с Курортным – более 95 000 рублей за «квадрат». Отстают Колпинский район и Кронштадт – чуть более 81 000 рублей (табл. 3).

Самый дорогой «квадрат» (свыше 90 000 рублей) в современных кирпичных и монолитных домах, которые ощутимо подорожали за прошедший год, и в кирпичных «хрущевках». Отстают панельные пятиэтажки (82 392). В остальных категориях домов цены довольно ровные, в районе 85 000 (табл. 4).

Еженедельный объем предложения за месяц уменьшился на 9,8 %, но по сравнению с началом года вырос на 21,3 %.

Более половины квартир (60 %) расположены в кирпичных и монолитных домах (табл. 10). Существенным фактором спроса остается ипотека: примерно половина сделок проходит с привлечением банковского кредита. Если продолжится снижение ставок – это подтолкнет спрос и повысит интерес покупателей к более просторному жилью.

К сожалению, по стоимости жилья Петербург занимает второе место в России, а по уровню зарплат – седьмое.

Обзор затрагивает жилье среднего качества – без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки). Также не учтены деревянные дома, предложение в которых мало, а квартиры ценятся значительно дешевле. Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу на портале «Бюллетень недвижимости».

Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.