Статьи по тегу: Рынок недвижимости

Ломоносовский район продолжает привлекать девелоперов — никуда не денется живописный Ораниенбаум, дюны и пляжи южного побережья Финского залива, дворцово-парковые ансамбли и мемориалы, природные заказники и горнолыжные курорты. Плата за соседство с ними, однако, может быть совсем разной. Для составления реальной картины предложения в Ломоносовском районе Загород.ру сравнил три соседствующих друг с другом коттеджных поселка: «Новое Сойкино», «Земляничные поляны» и «Дом-Сойкино».

Загородный рынок переживает не лучшие времена. Дешевые предложения таунхаусов и малоэтажки не могут конкурировать с квартирами в муравейниках заКАДья. Инфраструктура также концентрируется и худо-бедно развивается в местах массового скопления строительства. Более того, на этом рынке развелось огромное число нечистых на руку девелоперов, норовящих обвести вокруг пальца своих клиентов.

После провального января в последний месяц зимы активность на загородном рынке заметно возросла. Более того, в феврале совершённых сделок стало больше по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Ряд девелоперов приятно удивил высоким темпом продаж, однако оптимизмом на рынке и не пахнет.

Попробуем отследить тенденции развития сегмента, а также динамику потребительского спроса для этой категории жилья в двух временных промежутках — за последнюю «пятилетку» и за последние два года в Ленинградской области, а также попытаемся «спрогнозировать» год текущий.

Мы продолжаем искать выгодные предложения в малоэтажных жилых комплексах ближнего к Петербургу пояса застройки, подходящих для покупателей, работающих в границах Северной столицы. «Героями» очередного обзора станут три объекта Пушкинского направления.

Мы начинаем публикацию серии статей с обзором доступных малоэтажных новостроек, строящихся в популярных у покупателей пригородных направлениях. Сегодня поговорим о Всеволожском районе, как наиболее популярной локации так называемой «маятниковой миграции». Для сравнения мы выбрали три недавно стартовавших здесь проектов «малоэтажки».

С январе и особенно в феврале был дан старт целому ряду разнообразных бонусов во всех сегментах загородной недвижимости, как привлекательных, так и сомнительных. Рассмотрим их подробнее.

В декабре доля таунхаусов составила почти 17% от общего числа сделок. Спрос на такой формат жилья понемногу растет с лета 2015 года (11%). Популярность «земли» без подряда поднялась в общем объеме продаж с 80% в ноябре до 83,5% в декабре. Драйвер роста сегмента — приемлемая стоимость (в пересчете на «сотки») и возможность самостоятельно организовать стройку.

По данным экспертов, прошедшей осенью самыми популярными формами загородной недвижимости в Ленинградской области остаются участки без подряда и таунхаусы. Тенденция спроса, наметившаяся за последние годы, сохраняется и поныне.