Статьи по тегу: Рынок недвижимости

Июльская статистика реальных продаж полностью подтвердила прогнозы, сделанные нами в полугодовом обзоре.  Число продаж еще сократилось по сравнению даже с весьма хлипким на сделки июнем.

Температура на градуснике растет, а вместе с ней растут и размеры скидок. Начало августа ознаменовалось появлением достаточно большого количества специальных предложений от поселков бизнес и элит-класса. Явление довольно необычное, учитывая, что объекты такого уровня редко балуют своих клиентов скидками и подарками.

Во втором квартале 2014 года в рамках информационного обмена было зафиксировано 489 сделок с объектами в коттеджных поселках на общую сумму 1,3 млрд. рублей. Высокий спрос, радовавший девелоперов до апреля, похоже, входит в фазу стагнации. Число сделок месяц от месяца сокращается.

По результатам голосования в рамках рейтинга коттеджных поселков бизнес-класса, из 36 предложенных к голосованию поселков 17 получили высшую оценку по всем критериям. Согласно полученным данным, «водораздел» между низко- и высокорисковыми проектами получился более чем явным.

Июль традиционно считается временем отпусков, но, по всей видимости, только не для девелоперов. Любопытна та тенденция, что большинство скидочных предложений ориентирована на поселки для сезонного проживания, что не удивительно, учитывая разгар дачного сезона. По сравнению с прошлым месяцем практически полностью исчезли подарочные акции, которые в июне составляли самую многочисленную группу.  Возросло количество скидок.

Активность покупателей на загородном рынке продолжает расти пятый месяц подряд. В апреле в статистике информационного обмена зафиксировано 184 продажи. Для сравнения: в марте было 161, в феврале – 148, в январе – 103.

Итоги первого квартала 2014 года оказались весьма благоприятны для застройщиков. Был поставлен рекорд по числу продаж: количество сделок превысило даже планку урожайного 2012 года. Но вряд ли высокий спрос сохранится долго.

10-11 апреля 2014 года в гостинице «Октябрьская» состоялся восьмой саммит «Пригород», ежегодно собирающий за круглым столом девелоперов, риэлторов, представителей власти, аналитиков и других участников рынка загородной недвижимости.

Экспертами Бюро аналитики по рынку недвижимости выявлена довольно неожиданная зависимость поведения покупателей загородных объектов от политических оценок граждан.