Мы с мужем купили квартиру в Новом Янино,сначала рассчитывали на ипотеку и морально к ней готовились,когда узнали условия рассрочки,то подумали ,что рассрочка удобнее,платить конечно больше,но зато не так долго и без процентов. Рассматривали еще пару вариантов в Янино,но планировки выигрышней в Новом Янино.

мы в этом году, в феврале, взяли кантемировский, уже сданный корпус. Качество дома понравилось, территория там хорошая, плюс планируется еще дополнительное благоустройство. Единственное, что в нашем корпусе не предусмотрена отделка. Теперь приходится искать. но в принципе-довольны своим решением

Да,это важно, что они несмотря на кризис - и сдают дома ( в прошлом году реально много сдали) и планируют будущие проекты. Надеюсь в этом году главный акцент будет на сдачу наших (у нас например Н.Янино)

Читала интервью с Медведевым – владельцем ЦДС, так вот он говорил, что сейчас по Новосоратовке идут согласовательные работы, так что в середине года хотят начинать уже строить. Это будет очень большой проект рассчитанный на 114 тыс. человек.

Мы с семьей недавно въехали в квартиру в Весне, пока что всем довольны. Не довольны только долгими ожиданиями, хотели новый год праздновать уже в новой квартире, но наши планы сорвались. Но все равно мы рады, что теперь ключи у нас и все хорошо, и квартира нас очень радует ,просторная, светлая. С ремонтом, так вообще красота. Надеюсь, не смотря на то,что начало было не очень хорошее,дальше квартира нас будет только радовать.

Название ещё не известно. По информации которая есть у меня он будет находится где то восточнее Пулковского ш. между КАД и железной дорогой, которая сторону Луги. ЦДС обещает там открыть школу, детский сад и поликлинический комплекс.

Ого! Что это еще за новый комплекс? И где расположен конкретно? И будут ли там садики, школы?

А смысл строить, если платежеспособность населения упала? Надо строить столько сколько рынку надо – а не чем больше, тем лучше. Кроме того, у них сейчас в работе 12 проектов недостроенных, логичнее на них свои силы направлять. Ну и я бы не сказал, что они совсем не строят - недавно же открылись продажи в ЖК Весна 3 и сейчас начали строить новый комплекс в Московском районе площадью 150 квадратов

Гарик, а чего тогда они так мало нового строить стали? Не верю, что их кризис прям совсем не коснулся

У нас Новое мурино 4ый корпус. Квартиру приняли. Идет регистрация права собственности. И с домом и с квартирой все в порядке. Единственное, стройка пока продолжается (еще же будут сдачи в этом году других корпусов) поэтому придется пожить в режиме "строительной площадки"

В Девяткино присматривали, выбирали, ездили. Сначала исключили все панельки. Потом стали смотреть транспортную доступность и положение относительно развязок и метро. Понравились мне Эланд (NCC), Солнечный (Арсенал), но дорого. В итоге цена тут перевесила, и решились на 2ком в жк «Муринский посад».

Я смотрел разных застройщиков. Цена конечно в приоритете, но есть еще и надежность. Несколько моих знакомых и коллег покупали квартиры у ЦДС. одни уже вьехали и вполне довольны, другие еще ждут пока. Сроки задерживают, но так чтобы какая-то угроза была, не реально.

Хорошо, что наш 4 корпус в новом мурино сдали. Хоть можно вздохнуть теперь спокойно. Была уже приемка – квартиру приняли, с мелкими недочетами. Квартирка кажется маленькая, зато своя.

Вот что за люди пишут такие комментарии? Я работаю в генподрядной организации ЦДС – увидела отзыв – позвонила в компанию. Таких данных ни у кого из настоящих сотрудников ЦДС нет. Все работают в обычном режиме, зп всем платят исправно, так что все эти слухи идут от конкурентов.

Есть 100% достоверная информация, что 2016 год компания ЦДС не переживет. Сейчас они активно привлекают средства дольщиков, якобы для того, чтобы достроить множество новых проектов. Но на самом деле давно известно, что в балансе ЦДСа есть огромная дыра в миллиарды рублей и в ближайшие месяцы она станет банкротом. Не несите туда деньги и помогите распространить информацию.

Ну честно говоря не многие застройщики с надежным сроком сдачи смогут предложить вам такие же цены как ЦДС. Еще и рядом с метро из из кирпча-монолита. Мы в общем то ЦДС только из-за цены и выбирали. А что делать?

Олег, а что есть и такие объекты по 3 года? Я думал, что весна - это самый тормозной. Обычно они в пределах года с задержкой укладываются, насколько я знаю.

Мы тоже жем не дождемся нашей очереди на заселение в Пулковский 2. Нет, наш дом не был сдан в срок, как и все остальные дома ЦДС. Но мне он очень нравится, вот правда – очень красивая отделка фасада кирпичем, площадки детские с резиновым покрытием, клумбы цветочные. Даже трава ещё кое где осталась. Квартиры видела только на фото, но если честно. Предчистовая отделка вполне на уровне!

Виноваты дольщики, Виктория? А вы точно обманутый дольщик, а не тролль-менеджер?

Ксения, а вы про какой корпус? Вроде нормальная у Цдс отделка и стяжка пола ровная вполне. У нас в Кантемировском по крайней мере точно. Даже отклонений по стенам нет. Я наоборот очень удивлена качеством работ, ждала худшего если честно. Приняла квартиру за полтора часа, без нареканий.

На досуге посчитал во сколько реально обошлась мне "недорогая" квартира от ЦДС. Арифметика простая: 1. Мы купили квартиру в декабре 2013 года за 3.700.000 и с обещанным сроком сдачи в 4 квартале 2014 года. 2. Сейчас конец 2015 года и квартира до сих пор не получена. Итого, задержка составила минимум 18 месяцев. 3. Все это время мы арендуем квартиру за 26.000 руб/мес. Умножаем 26.000 на 18 и получаем 468.000 рублей, которые мы потеряли по вине ЦДСа за время аренды квартиры. 4. Ремонт и стройматериалы за это время подорожали минимум на 30%. То есть, в середине 2014 реально было сделать ремонт за 350.000., сейчас нужно примерно 500.000. Вычитаем и получаем еще 150.000 руб. потери. 5. Прикинем стоимость техники, мебели и прочего, которая за это время также подорожала на 30% (если не больше). Теряем еще как минимум 100.000 руб. 6. Чтобы получить квартиру нужно заплатить в УК за полгода 17500, дополнительный целевой взнос 17000 и за остекление 65000 руб. Итого 94500 руб. Итого потеряно: 468.000 + 150.000 + 100.000 + 94500 = 812.500 руб. которые были украдены у меня ЦДСом и которые можно смело прибавить к стоимости квартиры. Складываем 3.700.000 и 812.500 и получаем 4.512.000 руб. Уже не так дешево, не правда ли?

Товарищи, а вы договор читали? Я не только вчитывалась в каждую букву, но еще и с юристами советовалась. Они меня предупреждали, что по договору ЦДС не несет ответственности за сроки. Хотя конечно 2 года просрочки - это ахтунг. Не ожидала такой подставы. По поводу ПИБа это известно было, потому что всегда есть доплаты по ПИБу, когда кирпич-монолит. А вот остекленение, согласна, подстава, когда цена с 5 до 15 тыс.скакнула. Понятно, что если бы сдали вовремя, до роста евро, заплатили бы мы по 5 за квадрат, а теперь получается такая переплата. И опять-таки из-за этих переносов. По качеству ничего плохого не слышала. Но что будет у нас в Весне не знаю.

ЦДС мошенники! Не связывайтесь с этой конторой. Рассрочка безпроцентная фикция. Цена на квартиру при рассрочке будет ощутимо выше, чем для ипотеки и 100% оплаты. Квартиру, взятую в рассрочку не переуступить и не продать. БК-стандарт - обычная предчистовая стяжка. И та кривая. Чтобы в квартире жить, надо прилично вложиться в ремонт. По сути черновая отделка. А остекление, навязываемое застройщиком, и вовсе грабеж. Цены низкие на старте. Но при переносе сроков сдачи на год-два, цена выше рыночных предложений. В общем сомнительное вложение денег.

Совершая сделку с ЦДС вы рискуете: -Довольно скоро забыть о том что решающим фактором для вас при выборе застройщика была его история и "надёжность" - ибо какое это имеет значение когда ваш, именно ваш дом задерживают на 2 года. -Что довольно быстро недолгая атмосфера сотрудничества и доброжелательности смениться борьбой, войной за информацию, и многие ваши вопросы останутся без ответа. -Все логические дыры в подписанном вами договоре которые вы заполните на первых порах мифической маралью и добросовестностью , довольно скоро переменятся недоговорками, увиливанием, растягиванием решений, пусканием пыли в глаза, безосновательными вбросами, и пустыми дифирамбами. Просто будьте готовы!

Прочила отзывы ?! Господа, вы тут о ЦДС пишите? Сроки небольшие? Это 2-3 года задержки? Плюс доплаты за балконы в 50-70 тыс.за холодное остекление, плюс доплата за лишние метры, плюс навязанная УК с заоблачными поборами, хамское отношение от менеджеров на протяжение всего строительства. Как только вы отдадите свои деньги, Вы будите должны ЦДС , а они ВАМ ничего!!! Какое качество? Стены побелить, радиаторы поставить? И это называется качество? Все объекты задерживаются!

Втб рассматривает за один рабочий день заявку, быстро работают. Банк хороший, согласна. И минималка для первого взноса 20%, что адекватно.

С 7 июля до 14% снизилась ставка, это у ВТБ, потом ещё снизили до 13,75 кажется… другие я не рассматривал, тк именно его хотел, но знаю, что на некоторые жк банки и 13,5 дают кажется. Зависит от дома, который вы хотите. На каждый объект разные банки-партнеры.

Алик, а на сколько снизил? Вы только про втб узнавали, другие не снижали процент? Подъемные есть вообще сейчас ставки?

Цены для уже купивших поднимать не будут, доплачивать будете по той стоимости, которая указана в договоре. Покупали за 60 тысяч, на метр квартира больше, доплатите 60. Даже если к тому времени цена за метр будет 150))

ВТБ в начале месяца снизил ставки, один из самых надежных банков. Хочу там брать ипотеку, подскажите уже бывалые, долго ли оформляют доки, быстро ли ответ дают?

А если после окончания стройки у меня квартира больше выйдет, чем в площадь по договору. Из-за этого кризиса цена за метр вообще обалдеть какая будет :(

Да, конечно были проблемы у цдс с моим домом, но слава богу, все разрешилось. И что самое приятное, не кормили завтраками. Переживала, да, нервничала, бесилась, но как оказалось, все зря. Менеджеры с улыбкой на лице терпели мои истерики. Просто квартира в жк Золотой век и по цене и по качеству была самой приемлемой. Расположение данного жк тоже отличное: рядом несколько парков.

У меня возник вопрос в покупке жилья. Вариантов, как оказалось, не так много. Компаний со стажем работы в 10-15 лет на рынке строительства недвижимости совсем мало. На фоне этих «мамонтов» выделяется ЦДС. Соотношение цены и качества наиболее оптимальное. Если покупать в строящемся доме — то вообще получаются копейки. Если уже в готов конечно дороже, но все-равно меньше (как правило) чем с другими (например ЛенСпецСМУ или ЮИТ-дом). Качество хорошее, выбор тоже (как территориально по городу, так и планировок в самом доме).

Купил в ЦДС уже вторую квартиру. Пока стоит копейки. В ЖК приневский, что в уткиной заводи. Конечно райончик так себе: рядом промзона, инфраструктура тоже оставляет желать лучшего. Надеюсь, что район будет расстраиваться. Вроде как там даже ЛенСпецСМУ что-то строят, Ленстрой точно. У меня двушка 59 квадратов получилась за 4,5 рассрочку на 5 лет. Если и жить не буду — то по крайней мере точно смогу сдать или перепродать.

Мы с мужем недолго выбирали. ЦДС сначала боялись брать — уж слишком много нареканий с задержками. Но когда глубже капнули (мне кажется, что я прочитала все возможные форумы и отзывники) — ЦДС и не так уж сильно задерживает сроки, да и качество хвалят.

В ЦДС брал квартиру в Северных высотах. В первых еще. Новый году уже там праздновал. нареканий по качеству нет. Посоветовал друзьям тоже купить в ЦДС хату себе. Они вложились тоже в строящийся дом в Мурино где. Ждут. А пока все тусовки у меня ))))

У ЦДС хороший послужной список-все дома достроены, на форумах не пишут по поводу проблем с жильем в этих домах,. Этим меня эта компания и привлекла. Купила квартиру в ЖК кантемировский. Жду, когда заселюсь

Там ещё и со стороны города определенные договоренности с застройщиками. Типа того, что процесс получения земли в собственность протекает легче, разрешение на строительство быстрее оформляется, что для всех выгодно :)

Это док для контроля над работой строительных организаций, между союзом строительных организаций и комитетом по строительству. Регламентирует поведение застройщиков в период кризиса, создающее подходящие условия для покупателя и дающее гарантию, что строительство ведется по всем нормам и с открытой документацией и отчетностью.

В газете прочитала про заключение договора об основных принципах добросовестного строительства между строительными компаниями. Цдс вроде тоже подписал. Что он гарантирует, кто-то знает?

Отзывы немного пугают. Я просто сначала, купила квартиру, а потом только отзывы читать начала)) чтоб оправдать свой выбор, все таки думаю, надо сказать, что у ЦДС более 40 объектов в Питере сдано, на счёт качества ничего не знаю, на объект приезжала, но сказать что то сложно, выглядит норм. А ещё кирпично – монолитное строительство, это же тоже большой плюс. Про то что сроки задерживают, это правда, надо быть заранее к этому готовым. Но всё таки в условиях такого кризиса, главное – чтоб объект построился. ЦДС все таки слишком давно на рынке, это повод доверять хоть.

Между прочим, кроме технических минусов, во вторичке есть и минусы моральные - неизвестно, кто в ней жил и кто в ней, может быть умер. вам об этом продавцы никогда не скажут. тоже долго смотрели, выбирали, и решили все таки вступить в долевое строительство. Выбрали Луначарского 40, и район хороший, и природа, и инфраструктура - все под боком. Надеюсь, скоро въедем)))))

ЦДС и на квартиры с нулевого цикла рассрочки дает. Я правда, пока еще не решилась, только узнаю, собираю информацию. Пока все устраивает. главное нравится как разговаривают, не сладеньким голосом- только денежки ваши отдайте, а мы уж найдем им применение, а все по деловому, обстоятельно, да и информацию предоставляют сразу.

Да, во "вторичке" есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, сразу видишь, что покупаешь, с другой, даже в домах последней советской постройки коммуникации уже никакие, все менять придется. Смотрели "сталинку", там даже внутренние стены - обрешетка со штукатуркой, пальцем проткнуть можно. Если деньги есть, лучше покупать "первичку" уже построенную. Тем более дают рассрочку на готовые квартиры

Родители мужа имели печальный опыт долевого строительства, и по инстанциям ходили, и в пикетах в свое время стояли. Отговаривали нас, но мы все-таки решили, что новую жизнь нужно начинать на новом месте. Долго выбирали строительную фирму. все-таки остановились на ЦДС. Все изучили, похоже, долгостроя и совсем уж обмана у них не было. Правда, ждать придется до конца 2016 года.