Если верить экспертам, то на загородном рынке в этом году никаких успехов не было. Спрос падал, сделок меньше, чем в прошлом году. Однако не все девелоперы «жалуются» на кризис.

Ситуация на загородном рынке остается неопределенной. Непонятно, растет ли спрос, меняется ли поведение покупателей, или кризис постепенно добивает рынок.

В декабре доля таунхаусов составила почти 17% от общего числа сделок. Спрос на такой формат жилья понемногу растет с лета 2015 года (11%). Популярность «земли» без подряда поднялась в общем объеме продаж с 80% в ноябре до 83,5% в декабре. Драйвер роста сегмента — приемлемая стоимость (в пересчете на «сотки») и возможность самостоятельно организовать стройку.

По данным экспертов, прошедшей осенью самыми популярными формами загородной недвижимости в Ленинградской области остаются участки без подряда и таунхаусы. Тенденция спроса, наметившаяся за последние годы, сохраняется и поныне.

В первом квартале 2015 года активность покупателей была вдвое ниже, чем в тот же период год назад. Хотя есть некоторые признаки того, что ситуация будет улучшаться, однако подобные прогнозы следует делать с известной осторожностью.

С одной стороны, отличить элитное от неэлитного кажется довольно простым делом. С другой – попробуйте-ка догадаться, как относиться к иным монументальным постройкам на полях вокруг Юкков и Всеволожска, когда-то они были очень элитными, а сейчас что?

В первом полугодии загородные застройщики заработали в среднем по 23 млн рублей на каждый реализуемый проект, с прошлого года сумма выручки почти не изменилась. Хотя сделок стало больше, продажи идут с все более дешевыми объектами.

Последнее время застройщики стали предлагать все более компактные домовладения: коттеджи, дуплексы, таун-хаузы. Эксперты неоднозначно оценивают как эту «тягу к экономии», так и перспективы таких приобретений.

На саммите по малоэтажке, участники рынка обсуждали перспективы запуска новых проектов, воздействие окружающей среды, а также возможности современных технологий. Публикуем стенограмму дискуссии.