Ленинградская область, Всеволожский район,д. Скотное, Александровский парк. 10 минут от КАД

Стильный Хай-тек с сауной и террасой 240кв.м. ИЖС со всеми коммуникациями.

Общая площадь 240м²
•⁠  ⁠Тёплый конкур - 130м²
•⁠  ⁠Терраса - 110м²

Планировка:
•⁠  ⁠3 спальни (13.5; 15; 10.3кв.м.)
•⁠  ⁠1 кухня-гостиная (51.5 кв.м.)
•⁠  ⁠2 санузла (8.1; 4.2 кв.м.)
•⁠  ⁠1 сауна ( 6кв.м.)
•⁠  ⁠Терраса (110кв.м.)

В доме большая кухня-гостинная правильной квадратной формы площадью 51,5м². Высота всех помещений - от 3м.

Вся планировка продумана с учетом мебели, освещения и всех мелочей командой архитекторов и дизайнеров до начала строительства.

ОСОБЫМ ОТЛИЧИЕМ этого дома является витражное остекление с применением бельгийской профильной системы, стекло с применением технологии Cristal с газовым заполнением. 

Фундамент и основной каркас - монолитный железобетон. Бетонная плита толщиной 300мм. Стены из 400мм газобетона. Кровля дома - высокопрочная полеуретановой мембрана. 

Внешняя отделка дома - термообработанная древесина, материал обеспечит сохранение первоначального внешнего вида на десятилетия. 

Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке Александрийский парк, удалённость от метро пр. Просвещения и Гражданский пр. - 15 минут на автомобиле. Дом расположен в глубине посёлка, вдали от проезжих дорог. Рядом есть детская площадка. По всему периметру посёлка есть забор и видеонаблюдение. 

Въезд на территорию через КПП. Лицензированная охрана, подача воды, освещение территории, вывоз мусора и содержание дорог - полное администрирование территории всего за 5000 рублей.

Участок:
Дом расположен на участке 6,5 соток, ИЖС, есть возможность увеличения площади - свободен и доступен к покупке соседний участок аналогичный по величине. Стоимость земли в посёлке 1 млн ₽ за сотку. Соседний участок можно приобрести с хорошим дисконтом. 
Участок имеет естественный ландшафт и высокорослые деревья. Благодаря уклону - всегда остается сухим. 

4 парковочных места.

КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ К ДОМУ:
- Электричество 15кВт (при покупке соседнего участка + 15 кВт - в подарок)
- Магистральный газ,
- Водоснабжение централизованное из собственной скважины посёлка  
- Канализация ЛОС.
- Интернет - оптоволокно.


Дом отлично подходит для круглогодичного проживания всей семьёй.

Рядом вся необходимая инфраструктура, на территории работает детский сад.
Мега Парнас, Охта парк и Кавгаловское озеро 10-15 мин.

Рядом расположены : Скотное, Вартемяги, Агалатово, Касимово, Мистолово, Сярьги, Токсово и Новое Токсово .

Стоимость актуальна на текущий момент. 

Дополнительную информацию можно получить по телефону, записаться на просмотр можно прямо сейчас. Звоните!
Номер объекта: #5/744882/82