ГАЗ по границе участка. Уютный и OЧЕНЬ ТEПЛOЭФФЕКТИВНЫЙ дом нa УТEПЛЁННОЙ ШВEДCKOЙ ПЛИТE. Вся мебель и техника новые, остаются в подарок новым собственникам. Заезжай и живи!
 Pacпoложение Санкт – Пeтepбург + 15 минут. КАД- 15 минут. B этoм направлении Ропша, Большие Горки, Петергоф. Тихое и красивое место. Рядом Озеро. Лec. Поле

ДОМ построен в 2023 г. с соблюдением всех стандартов и технологий - общая площадь 100 кв. м. Отделка только закончена. Грамотное проектирование и строительство. Качественная отделка, фасадное освещение. Дом максимально теплоэффективный - зимой при -20 снаружи, при полном отключении системы отопления, через трое суток внутри комфортно +22!

Технические характеристики дома :
Фундамент - УТЕПЛЁННАЯ ШВЕДСКАЯ ПЛИТА (УШП) - монолитная плита 300мм, утёпленная, с жидкостным отоплением по полу.
Полы – керамогранит 1 этаж, ламинат 2 этаж.
Стены – отлично утеплены 200 мм. с контрутеплением. Подобное утепление долговечно, экологично, защищает от проникновения влаги, не горючее и обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
Все стены выровнены, отделаны качественной имитацией бруса.
Окна – двухкамерные энергоэфективные стеклопакеты.
Крыша - 2-скатная с утеплением 500 мм ПО ПЕРЕКРЫТИЮ, дорогая ВВЗ и пароизоляция, правильный вентфасад устойчив к перепадам температур. Все мостики холода убраны - это ведёт к уменьшению затрат на отопление и предотвращает скопление конденсата, что препятствует развитию плесневых грибков.

Планировка:
1 Этаж - спальня, огромная просторная кухня-гостиная со вторым светом, 2 с/у, инженерное помещение, прихожая.
2 этаж - 2 отдельные спальни.

Участок – 6 соток (возможно увеличение, продаётся смежная земля), крайний, сухой и ровный, правильной формы. Выполнено межевание. За участком ровное поле с отличными видовыми характеристиками. Парковка.

Коммуникации:
Электричество - 15 Квт. 3-х фазное, двух тарифный счётчик день/ночь.
Канализация - септик с полем рассеивания.
Водоснабжение - индивидуальная скважина с системой очистки и смягчения воды.
Отопление - тёплые водяные полы. Система отопления полностью автоматизирована - в каждой комнате есть настенная панель, на которой устанавливается необходимая температура, которая автоматически поддерживается сервоприводами на коллекторе.
Спутниковое ТВ и высокоскоростной интернет 200 Мбит. 

 Инфраструктура: Всё необходимое в шаговой доступности. Магазин. Терминал. Остановка общественного транспорта.Недалеко находятся озеро Кипень, Конный клуб, рыбная ферма, детский сад с бассейном и школа.Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните сейчас. Договоримся!

Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Кипенское сельское поселение, ДНП Вертикаль