Ленинградская обл., Тосненский район, дер.Ям-Ижора (18км от КАД по Московскому шоссе)

Предлагаем к покупке жилой теплый дом для круглогодичного проживания для большой семьи на берегу реки Ижоры!

Свой дом на большом участке в 30-ти минутах от города по цене 2комн.квартиры в Шушарах!

Дом:
-из газобетона, 120кв.м.
-ленточный фундамент - 2м, есть подвал
-стены - утепление 50см, снаружи сайдинг, внутри дома - штукатурка, стены покрашены
-пол - плиты, утеплен пенопластом, брус 50см, осб и линолеум, в коридоре и кухне плитка
-4 жилые комнаты (14, 14, 10 и 10 кв.м.), кухня (15кв.м.), просторный холл (30кв.м.), раздельный санузел (8 и 2.2кв.м.), бойлерная, коридор с теплыми водяными полами, чердак без отделки (для хранения вещей, инструментов)
-веранда с просторными окнами (17,5кв.м.)
-высота потолков в доме 2,7м, на веранде - 2,3м
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться.

Участок:
-15 соток, проведено межевание
-​​​​​​​категория земли - Земли населенных пунктов, это означает, нет никаких взносов!
-вид разрешенного использования - для ИЖС
-соседи с 1 стороны
-забор на ленточном фундаменте, частично профлист, частично сетка
На участке, помимо дома, расположены:
-ангар 8,7м*6м
-навес из металлического каркаса с бетонным основанием 1,57м*4м
-навес из металлического каркаса 5,2м*2,9м и
-каркас теплицы на ленточном фундаменте 2,5м*4м

Коммуникации:
-отопление - твердотопливный котел (дрова), электрический котел, водяные батареи.
-водоснабжение - центральный водопровод
-установлен бойлер на 50л
-электричество - подключено 15Квтт
-канализация - 3 железобетонных кольца
-газовая труба - в 100м от участка, есть возможность подключения

ИНФРАСТРУКТУРА:
Деревня Ям-Ижора располагается недалеко от поселков Тельмана и Войскорово, в которых есть вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, банки, почта, магазины и прочее).
В Ям-Ижоре находится магазин Магнит (около 4км от дома).
В пешей доступности река Ижора - в 100 метрах.
В 15 км находятся г.Пушкин и г.Павловск с крупнейшими дворцово-парковыми ансамблями для долгих семейных прогулок на свежем воздухе, а также посещения исторических музеев.

В деревне Ям-Ижора дорога всегда расчищена от снега, регулярно чистит Администрация! 

ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Можно добраться на машине — 18 км от КАД. Доступный выезд на Московское шоссе, всего 19 км по нему до метро Купчино, чуть дальше Звездная, Московская.
Помимо этого, можно доехать на общественном транспорте — от ст.метро Купчино ходят маршрутные автобусы (около 30 минут в пути) номер 610, 610-А, 688, 688П каждые 15 минут, остановка транспорта в сторону Санкт-Петербурга - в 4 минутах от дома.

Один взрослый собственник, документы готовы к быстрому выходу на сделку.


Номер объекта: #5/746125/82