1-91472 Предлагаем к покупке роскошный таунхаус для жизни в престижном Выборгском  районе Санкт-Петербурга!

Современный таунхаус 265,5 м² с закрытой территорией
- Отдельный вход со стороны Выборгского шоссе.
- Свой двор с мангальной зоной и несколько входов
- 3 этажа + подвал (смотрите планировку), кирпичный дом 2007 года постройки с отличной звукоизоляцией.  
- Таунхаус удобной планировки с высокими потолками, с возможностью воплотить в жизнь любое ваше интерьерное решение
- Если рассматривать как готовый бизнес - 9 комфортабельных номеров + отдельная студия-квартира, комната для персонала  — уже работающее решение с мебелью и техникой 
- Собственная благоустроенная территория с зоной отдыха и вместительной гриль-площадкой – дополнительное удобство  
- Высокие потолки (3,5 м — на 1-м этаже; 3 м — на 2-м, 2), центральный газ, водоснабжение – все коммуникации в идеальном состоянии.  

✅ Выгодное расположение – стабильный поток гостей и минимум конкуренцииминут пешком от метро «Озерки» – удобно для гостей и персонала.  
- Зеленый и тихий район у Суздальских озер – сочетание городской доступности и загородного отдыха.  
- Отличная транспортная логистика – быстрый выезд на Выборгское шоссе, КАД и центр города.  
- Развитая инфраструктура – кафе, сетевые магазины, крупные ТЦ, аптеки в шаговой доступности.  

Стабильный доход и быстрая окупаемость 
- Готовый бизнес с налаженными процессами – не нужно вкладываться в ремонт, мебель и оборудование.  
- Средняя загрузка 80% (возможен рост за счет грамотного продвижения), в сезон май-сентябрь 100%
- Гибкие варианты использования:
  - Мини-отель для туристовАпартаменты для длительной арендыКорпоративное размещение (рядом бизнес-центры)Дополнительные источники дохода: проведение мероприятий в зоне отдыха  

Почему это выгодная инвестиция?
Для инвесторов: ✔ быстрая окупаемость при грамотном управлении 
✔ Низкая конкуренция в сегменте мини-отелей в этом районе.  
✔ Растущий спрос на недорогие комфортные варианты размещения.  

Для покупателей под жильё: редкий формат таунхауса в черте города с собственным двором (возможность перепланировки под большой дом для семьи).

Звоните! ЕСТЬ САЙТ - отправим вам ссылку, сможете подробнее ознакомиться.Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.
Это уникальный объект — не упустите свой шанс!