Л.О. Всеволожский район ,
Осиновая роща, Лупполово. 7 км от КАД

Дом с вторым светом.
Камин, бассейн , зона барбекю , гараж на 2 автомобиля.

Участок 10.5 сот
Категория - земли населенных пунктов.

Про ДОМ :

Общая площадь 150 кв.м. 2014г.п.

Обжит и в отличном состоянии.

Собственник дома не менялся с момента постройки . Изначально строил для себя и своей семьи , при проектировании и строительстве был учтен запас на прочность и долговечность .

- Фундамент - двойная плита , образующая подвальное помещение высотой 1.2м , в котором всегда сухо и поддерживается одинаковая температура - отлично подходит для хранение продуктов и напитков.

- Стены - газобетон 375мм + 100мм утеплитель
- Кровля цементнопесчаная, утеплитель 250мм
- Межэтажное покрытие, включая балконы - железобетон .
- Отделка фасадов - штукатурка
- Панорамные стеклопакеты с энергосбережением .
- Мансардные окна
- Шумоизоляция в каждой комнате .

С учетом данного конструктива и газового отопления, среднее значение ежемесячных расходов на отопление и электричество не превышают 10тр ( в эту сумму входят мелкие расходы на уборку снега и охрану )

Внутренняя отделка :
- стены отштукатурены и обклеены обоями ( в основном под покраску , кроме спальной комнаты)
- Полы керамогранит на 1м и 2м этажах.
- Дубовая лестница
- Камин на дровах , отделан камнем .

В доме светло и уютно . А за счет второго света и панорамного вида на цветущий сад чувствуется простор и единение с природой.

Винтажный стиль интерьера создает особую атмосферу загородной жизни.

Планировка :
1 этаж

Кухня-столовая 16.6 кв.м.
Крытая терраса 15.7 кв.м.
Гостиная 22.5 кв.м.
Мастер спальня с гардеробом и с/у 13.8+6.2+4.3 кв.м.
Холл 12.6 кв.м.
Коридор 6.6 кв.м.
Котельная 2.5 кв.м.
Открытая терраса с бассейном 30кв.м.

2 этаж
Спальня 13.6 кв.м.
Спальня 13.5 кв.м.
Кабинет 15.7 кв.м.
С/у 6.7 кв.м.
2 балкона
Второй свет и лестница

КОММУНИКАЦИИ:

- магистральный газ ( отопление от газового котла на теплый пол 1и2 этажах) также есть резервный, электрический котел .
- Вода питьевая из колодца , 5 кубов воды . За 10 лет дефицита не наблюдалось
- 300 литров горячей воды от бойлера косвенного нагрева.
- Канализация локальная / септик
- Интернет высокоскоростной - оптоволокно
- Вентиляция в спальнях и с/у.
- Сигнализация

Также уличное освещение перед въездом на участок и вечерняя подсветка дома.

Про УЧАСТОК:

Огорожен по периметру забором на ленточном фундаменте в едином стиле .

Выполнен дренаж по всему участку.

Зона барбекю с беседкой .

Въезд на участок через автоматические ворота

Гараж на 2 машины
+Парковка на 2 машины
+ гостевая зона парковки, не заезжая на участок .

Хозблок для инструмента

Вальер для собаки .

Территория вымощена тротуарной плиткой

Ландшафтный дизайн и множество высокорослых деревьев:
Это и яблоня и алыча, слива, каштан, голубые ели, обыкновенные, канадская ель, сосны, туи, сирень, клёны, черемуха шуберта, плакучая декортаивная береза, большой и очень красивый рододендрон . Райский сад, не иначе!

Есть выход через калитку на поле ( например для прогулок с собакой )

Домовладение и участок в ухоженном состоянии , все выглядит свежо и целостно .

Дом расположен в уютном месте среди однородной застройки, общая территория на 11 домовладений огорожена единым забором и въезд на нее через шлагбаум.

Место обжитое и тихое . ( редкость , на таком расстоянии от КАДа)

Инфраструктура : детский сад, школа , магазины , банки и медицина.

Работают все известные службы доставки продуктов .

В собственности более 5 лет , полная сумма в дкп.

Посмотрите подробный видеообзор этого дома .

Записаться на просмотр в живую можно прямо сейчас . Звоните !

Радом расположены населенные пункты: Агалатово, Сертолово , Юкки, Порошкино , Дранишники, Вартемяги, Касимово .Номер объекта: #5/747136/82