Номер объявления: 19136 - назовите его оператору. В продажe уютный жилoй дом в живописном райoне рядом с Ладожским озером. Пpeднaзнaчeн для пoстоянногo кoмфоpтнoгo прoживaния кpуглый гoд.

Закрытая территория СНТ, въезд через шлагбаум.

Дом встроен в лесной ландшафт. Учacтoк 10 cоток. Рoвный, cухoй, пpaвильнoй фoрмы. На территории участка сосны и черничник. Назначение дома жилое, возможно оформление постоянной регистрации.

Прекрасная планировка: большая и вместительная кухня-гостиная с выходом на просторную открытую террасу, изолированная планировка жилых комнат, организованны места для хранения, изолированная техническая комната, комфортные условия для проживания семьи. В доме выполнена предчистовая отделка, установлено всё необходимое инженерное оборудование, выведены коммуникации. Смонтированы устройства по электрике - розетки, приборы освещения и выключатели. Есть возможность сделать чистовую отделку под нового собственника, не включено в заявленную стоимость данного предложения.

Отличные места для отдыха: Староладожский канал, пляж 10 минут пешком, в пешей доступности Ладожское озеро и лес. На территории СНТ оборудован пруд, в котором можно купаться.

Характеристики дома:

Фундамент:
- свайно –винтовой, диаметр 108мм., длинна 3000 мм. Обвязка двойная брусом 200х200 (один ряд лиственница, второй сосна), фиксация сантехническими болтами.

Стены:
- несущие, строганная доска, камерной сушки 45*195 мм.
- не несущие строганная доска 45*95мм.

Кровля: фальцевая

Утепление:
- стены внешний контур- минеральная вата Knauf 200мм
- стены внутренние- минеральная вата Knauf 100мм
- полы- минеральная вата Knauf 200мм + Пеноплекс 100 мм
- потолок- минеральная вата Knauf 200мм +50 мм перекрёстное утепление

Отделка:
- внешняя отделка: имитация бруса, карельский профиль по технологии вентилируемый фасад;
- внутренняя отделка: стены- усиленный гипсокартонный лист в два слоя + шпатлёвка; Тех. Пом. и с/у керамогранит пол и стены.
- потолки натяжные со встроенными светильниками.
- полы: керамогранит.
- окна: двухкамерные стеклопакеты Rehau профиль 70 в ламинации.
- входная дверь финская с терморазрывом;

Отопление дома от одноконтурного трёхфазного электрокотла. Отопление по технологии водяной теплый пол.

ХВС колодец, глубина 10 колец, водоподготовка присутствует в тех . пом., система фильтрации, накопительная ёмкость на 500 литров, ГВС от бойлера. Установлен бойлер косвенного нагрева; Водоотведение - Даллос 5, сток через колодец-отстойник со сбросом в канаву.
Выполнена поверхностная дренажная система

Электричество 15кВт . три фазы.
Выполнено уличное освещение дома

Двое взрослых собственников, без залогов и обременений, без привлечения материнского капитала. Возможна организация видео просмотра.
По всем уточняющим вопросам звоните