Я собственник. Продаётся современный дом в черте города с уникальной транспортной доступностью — всего 3 минуты пешком до метро Обухово и ЖД станции Обухово, удобный выезд на КАД.

Документы в идеале, городская прописка, дом подходит под ипотеку.

Формат загородного дома с участком и при этом — уровень удобства городской квартиры.

Локация и транспорт:

метро — 3 минуты пешком
быстрый выезд на КАД
рядом ж/д станция (модернизация — рост стоимости района)
городская прописка
гипермаркет Лента — 5 минут пешком

Дом (123 м²):
Функциональная планировка:

большая светлая кухня-гостиная
кабинет / мастерская
3 спальни
2 санузла
кладовая / техпомещение

Дом подготовлен под отделку — можно реализовать свой проект без демонтажа и переделок.

Конструктив (строили для себя, выбирали лучшие из доступных материалов):

монолитная плита 350 мм
стены: газобетон + ЦПС блоки + каркасная технология
утепление усиленное (перекрёстное)
кровля: ПВХ мембрана (возможна терраса)

Дом тёплый зимой и комфортный летом из за массивного фундамента и каменных стен,

⚡ Текущее состояние:

выполнен тёплый контур (стены, утепление, окна, входная дверь)
заведён черновой свет
без чистовой отделки (возможность сделать под себя)

Участок:

компактный, ухоженный
газон, плодовые деревья
новый забор
возможен отдельный заезд на участок

минимум ухода — максимум удобства

Коммуникации:

вода подведена (договор есть, трубы проложена не сделана врезка)
канализация предусмотрена (не подключена)
т.к дом не отапливается коммуникации не вводили
газ — подведен в СНТ, труба прямо возле участка (не подключен)
первая линия — удобное подключение

ℹ️ Особенности расположения:
Дом находится на первой линии у дороги. Напротив расположен промышленный объект с ограждённой территорией (высокий забор).

Отличный вариант для тех, кто хочет:

жить рядом с метро
сделать дом «под себя»
получить альтернативу квартире с собственным участком

Пишите в чат, на звонки не всегда есть возможность ответить