Не упустите возможность приобрести земельный участок в быстроразвивающемся коммерческом районе!
Предлагается уникальный земельный участок для строительства объектов общественно-делового назначения. Участок расположен в перспективной коммерческой зоне «У Игоры» (Площадь массива: 35 356 кв.м.
Кадастровый номер: 47: 03: 1209002: 165) , в двух территориальных зонах: зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (ТД-1) и зоне улично-дорожной сети (ТТ-1) .
Основные характеристики и преимущества:
Местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение.
Зонирование: Коммерческая зона с возможностью строительства торговых, офисных и развлекательных объектов.
Общая площадь массива: 35 356 кв.м. - идеальный размер для реализации крупных бизнес-проектов.
Планируемое использование:
Предприятия розничной торговли (магазины)
Оптовая торговля (базы)
Торгово-развлекательные комплексы
Бизнес-центры, банки, гостиницы
Общественное питание (рестораны, кафе, бары)
SPA-центры
Инженерные сети:
Водоснабжение: Отпуск холодной воды в водопроводную сеть планируется от артезианской скважины, планируемой на земельном участке № 16.
Теплоснабжение: Децентрализованное от автономных теплогенераторов на газовом топливе.
Газоснабжение: Подключение к сетям АО «Газпром газораспределение Ленинградская область». Прокладка сетей предусматривается подземная. Определение диаметров и материала труб для новых газопроводов должно быть выполнено на последующих этапах проектирования.
Электроснабжение: Подключение к трансформаторной подстанции 0,4/10 кВ.
Телекоммуникации: Телефонные линии, интернет, цифровое телевидение, сотовая связь.
Транспортная инфраструктура:
Улично-дорожная сеть: Местный проезд, связь с магистральной улицей, удобный доступ к Приозерскому шоссе.
Общественный транспорт: Автобусные маршруты (№ 960, № 897) и планируемый маршрут по магистральной улице.
Железнодорожный транспорт: Железнодорожная станция Сосново в 3 км.
Парковка:
Обустроенные площадки для временной парковки автомобилей у общественных объектов. [#7294166#]