Код объекта: 1738483.
Продается земельный участок общей площадью 9,15 га вблизи от г. Кингисепп (Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Ручьи) .

Земельный участок состоит из пяти отдельных участков расположенных вдоль трассы А180. На противоположной стороне трассы расположен Морской торговый порт Усть-Луга. В границах участков проходит линия электроснабжения. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет возведение нового терминала морского торгового порта, в Лужской губе Финского залива Балтийского моря вблизи поселка Усть-Луга. Это одна из самых крупных строительных площадок Ленинградской области, рекомендуемая под развитие жилищного строительства (согласно Генерального плана Ленинградской области и схемы территориального планирования) .

Участок находится в собственности, категория использования - земли населенных пунктов.

6,9 га - Ж1 - для индивидуального жилищного строительства,
0,52 га - Ж1 - для индивидуального жилищного строительства,
0,7 га - О1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения,
0,2 га Ж1 - для индивидуального жилищного строительства,
0,8 га - Р4 - зона природных ландшафтов

Наибольший интерес продаваемый объект представляет для инвесторов в сегментах:
- Инвестиции в ликвидные земельные активы.
- Девелопмент коттеджных поселков.
- Размещение торговых территорий и офисов в границах многофункциональной общественно деловой зоны.
- Участок представляет интерес с точки зрения строительства индивидуальных домов. Этому способствует как удачное транспортное положение, так и хорошая экологическая ситуация в окружающем районе.

Факторы успеха проекта:
- Транспортная доступность. Вдоль границ участков проходит автодорога федерального значения А-180, имеется оборудованный съезд.
- Доступность отдыха - новая/старая Гавань Ручьи, Финского залива Балтийского моря.
- Экологический фактор. Локальный район является одним из наиболее экологически чистых.
- Рынок земли в представленном районе (Вистинское сельское поселение, д. Ручьи) является одним из самых ликвидных в Ленинградской области. Это связано с постоянным спросом на застройку в этом районе.

Перспективы предлагаемого земельного участка общей площадью 9,15 га связаны с ярко выраженными плюсами его расположения вблизи нового терминала морского торгового порта в пос. Усть-Луга, а так же возможность размещения на нем- как объектов торговли, так и объектов индивидуальной жилой малоэтажной застройки.

Свяжитесь с нами для получения детальной презентации и обсуждения цены. [#7326232#]