Предложение участков и домов в коттеджных поселках около всех крупных городов России выросло в 2021 году в 1,5-2 раза по сравнению с 2019 годом, сообщают аналитики компании «Этажи». Как отмечают девелоперы, Ленобласть в тренде, и в ближайшие годы здесь ожидается бум новых проектов.

«Действительно, новых проектов достаточно много, но и ценовой диапазон растёт. Если в феврале 2019-го участок в 20 соток на Нахимовском озере (первая линия) можно было купить за 4-5 млн рублей, то сегодня цена стартует от 12-13 млн. В Приозерском районе цены на участки с газом, водой и электричеством стартуют от 250-300 тыс. рублей за сотку. И это не жадность девелоперов, это по большей степени рост земли в закупке, рост энергозатрат и стройки, а также результат дефицита и высокого спроса», — комментирует Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

В целом, как отмечает эксперт, сейчас рост числа новых проектов в Ленобласти соотносится с общероссийской динамикой.

«В 2019-2020 годах большого количества новых проектов не было, все распродавали остатки. В 2021 начали разрабатывать новые земли, и вот в 2022-м будет большой рост», — полагает Чесноков.

«Мы можем рассказать про динамику развития наших проектов. Так, в 2020 году мы приступили к строительству двух коттеджных поселков, в 2021 году запустили еще три новых проекта. Кроме того, в прошлом году стартовала реализация второй очереди поселков, возведение которых началось в 2019-2020 годах. До конца 2022 года мы хотим запустить еще 2-3 поселка – все зависит от скорости юридических согласований и внесений изменений в земельную документацию», — прокомментировал Игорь Карцев, генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент».