Во втором полугодии 2022 года подорожание “загородки” ожидается, но не сильное, отмечает Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi. По словам эксперта, оно будет зависеть больше от параметров поиска: от расположения поселков и инфраструктуры.

«Заметнее всего вырастут цены на средний класс (бизнес и комфорт плюс). Премиум и элитные дома и участки всегда прибавляют от 5%. В то же время, среднюю стоимость участка назвать сложно. Это самый частый вопрос на который не возможно ответить. Слишком много факторов», — говорит Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

Как отмечает аналитик, сейчас земли по цене делятся на кластеры — от 1 до 3 млн, от 3 до 8 млн, и от 8 млн и более.

«Стоимость наделов зависит от следующих факторов: классификации территорий, коммуникаций, наличия инфраструктуры, вида разрешенного использования, варианта приобретения и, конечно, от размера. Поэтому 20 соток на юге, 10 соток на заливе и 15 соток на Карельском перешейке могут стоить одинаково, а может быть такое, что 10 соток на заливе будут стоить как 2 га на юге. Например, стоимость в Репино за сотку достигает 1-2 млн рублей», — отмечает эксперт.

Средний чек по пригороду сейчас находится в вилке 1,5-4 млн за надел, сообщает Чесноков. Дома за первый квартал 2022-го, по данным аналитика, сильно не подорожали, в большинстве локаций цена на них даже немного упала. «А вот цены на инженерные и технические решения — выросли», — заметил управляющий КП Suvantojärvi.