ДНП «Ижорец» располагается в деревне Федоровское Тосненского района Ленинградской области. Реализован проект будет в несколько очередей. Статус земель — дачное некоммерческое партнерство. Все участки в собственности физического лица.

Площадь ДНП составляет 30 га. Коттеджный поселок включает двести тридцать два надела. Их площадь варьируется от 7,59 до 14,8 соток. Предусмотрена возможность присоединения участков. Рельеф всех наделов ровный, выполнена подготовка под бетонную площадку. В ДНП подведен газ, электричество. Мощность электроэнергии, выделяемой на каждый надел, — пятнадцать киловатт (5 кВт на строительные нужды бесплатно). Водоснабжение обеспечивается из скважины глубиной 20 метров. Предполагается использовать канализацию типа септик, с установкой которой застройщик может помочь. Подведение коммуникаций к участку оплачивается отдельно.

В перспективе — размещение на территории коттеджного поселка детской площадки. В конце 2015 года в поселок был проведен интернет c IPTV. К посёлку проложена круглогодичная гравийная дорога. В будущем, после полного заселения, планируется организовать асфальтовую дорогу. Коммуникации оплачиваются отдельно, в стоимость участка входит подъездная дорога и регистрация собственности. Участки продаются без обязательного строительного подряда, однако у застройщика можно заказать возведение коттеджа «под ключ». В посёлке работает централизованная охрана и ведётся постоянное видеонаблюдение.

Рядом с ДНП «Ижорец» - Пушкинский и Павловский парки, река Ижора. Поселок отдален от Северной столицы на двадцать километров, а от Павловска — на три, в котором сосредоточена социальная инфраструктура - магазины, поликлиники, аптеки, школы и детские сады. По соседству расположен развитый коттеджный посёлок СНТ «Ижора». Добраться до КП можно по Московскому шоссе как на личном автомобиле, так и на маршрутных такси.