Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ижорец» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (Ижорец). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ижорец». Описание.

В продаже
Дата добавления 21 августа 2013       Дата обновления 4 декабря 2017
Описание Фото (42) Как добраться Отзывы (1) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 90 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 20 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные поселки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

ДНП «Ижорец» располагается в деревне Федоровское Тосненского района Ленинградской области. Реализован проект будет в несколько очередей. Статус земель — дачное некоммерческое партнерство. Все участки в собственности физического лица.

Площадь ДНП составляет 30 га. Коттеджный поселок включает двести тридцать два надела. Их площадь варьируется от 7,59 до 14,8 соток. Предусмотрена возможность присоединения участков. Рельеф всех наделов ровный, выполнена подготовка под бетонную площадку. В ДНП подведен газ, электричество. Мощность электроэнергии, выделяемой на каждый надел, — пятнадцать киловатт (5 кВт на строительные нужды бесплатно). Водоснабжение обеспечивается из скважины глубиной 20 метров. Предполагается использовать канализацию типа септик, с установкой которой застройщик может помочь. Подведение коммуникаций к участку оплачивается отдельно.

В перспективе — размещение на территории коттеджного поселка детской площадки. В конце 2015 года в поселок был проведен интернет c IPTV. К посёлку проложена круглогодичная гравийная дорога. В будущем, после полного заселения, планируется организовать асфальтовую дорогу. Коммуникации оплачиваются отдельно, в стоимость участка входит подъездная дорога и регистрация собственности. Участки продаются без обязательного строительного подряда, однако у застройщика можно заказать возведение коттеджа «под ключ». В посёлке работает централизованная охрана и ведётся постоянное видеонаблюдение.

Рядом с ДНП «Ижорец» - Пушкинский и Павловский парки, река Ижора. Поселок отдален от Северной столицы на двадцать километров, а от Павловска — на три, в котором сосредоточена социальная инфраструктура - магазины, поликлиники, аптеки, школы и детские сады. По соседству расположен развитый коттеджный посёлок СНТ «Ижора». Добраться до КП можно по Московскому шоссе как на личном автомобиле, так и на маршрутных такси.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9 сот. 900 тыс. руб

 Участок № 21

Земля 9.02 сот. 902 тыс. руб

  Участок № 91

Земля 9.02 сот. 902 тыс. руб

  Участок № 93

Земля 9.82 сот. 982 тыс. руб

  Участок № 194

Земля 9.8 сот. 980 тыс. руб

  Участок № 195

Земля 9.34 сот. 934 тыс. руб

  Участок № 196

Земля 9 сот. 900 тыс. руб

  Участок № 46

Земля 9.47 сот. 947 тыс. руб

  Участок № 198

Земля 9.02 сот. 902 тыс. руб

  Участок № 99

Земля 9.02 сот. 902 тыс. руб

  Участок № 100

Земля 9.16 сот. 916 тыс. руб

  Участок № 102

Земля 9.02 сот. 902 тыс. руб

  Участок № 123

Земля 11.78 сот. 1 178 тыс. руб

  Участок № 207

Земля 12 сот. 1 200 тыс. руб

 Участок № 17

Подведение к участку газа стоит 200 000 рублей, бурение скважины — 60 000 рублей, электричество до 5 кВт выдается бесплатно, дополнительные мощности из расчета 20 000 рублей за 1 кВт. Проведение интернета обойдется в 15 000 рублей. Возможно приобретение участков в рассрочку сроком до полугода с первоначальным взносом от 10%.

Мнение (август 2014):

Девелопером выступает неизвестная компания, и тем не менее, динамика продаж земли в поселке находится на неплохом уровне. Причиной может являться минимальный ценник за сотку в Тосненском районе на расстоянии 20-25 километров. «Ижорец» расположен относительно недалеко от КАД, что делает его пригодным для постоянного проживания. К тому же в распоряжении жителей поселка инфраструктура деревни Федоровское и города Павловск, находящегося в трех километрах. Коммуникации подведены к поселку, что также можно отнести к несомненным плюсам. Сеть общественного транспорта покрывает район, загруженность трасс в пределах нормы.

В локации имеются и конкурентные предложения, например, «Лазурное», где ценник чуть дороже. К преимуществам данного поселка можно отнести архитектурный регламент и статус земли ИЖС, что подразумевает возможность прописки.

Поселок «Федоровская усадьба» тоже можно назвать конкурентом, при более высокой стоимости за участок. Земля продается с обязательным подрядом, кроме того, в поселке проведены центральные коммуникации, а собственная инфраструктура довольно хорошо развита, и это является преимуществом.

Таким образом, «Ижорец» интересен потенциальным покупателям с точки зрения стоимости земельного надела, но это не исключает наличие скрытых платежей, которые могут сделать покупку не такой выгодной.  

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ижорец»:

  • Ирина, 20 мая 2014 г., 10:46
    такое не интересное название, а такой прекрасный поселок, очень заманчивое предложение!
Автор
Комментарий
0 человек 1 человек
Застройщик:
Частный застройщик (Ижорец) Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 642-80-43
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
30 га
Количество участков:
232
Площадь участков:
9 – 15 соток
Стоимость участков:
900 – 1 400 тыс.р.
Цена за сотку земли:
100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6599 с.ш.
30.5897 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея