Комплекс «Малое Карлино» состоит из двух домов — четырехэтажного и шестиэтажного, а также пристроенного общественно-делового здания. ЖК сдан и заселяется. Застройщиком проекта выступала компания «ОблСтрой 55». Функции заказчика и генерального подрядчика исполняла ООО «СМО «Содружество», входящее в группу компаний ЗАО «Содружество».

Площадь застройки составляет шесть тысяч квадратных метров. Корпуса копплекса - переменной этажности — от четырех до шести этажей. В первом — шестисекционном блоке двести пятьдесят семь квартир. Под коммерческие помещения отводится  более четырехсот квадратных метров. Второй корпус, четырехсекционный, рассчитан на сто шестьдесят девять квартир и более трехсот квадратных метров коммерческих площадей. Третий блок полностью отводится под коммерческие помещения. Квартиры сдавались подготовленными под чистовую отделку. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами, холодное остекление у витражей.

Несущий каркас домов выполнен из монолитного железобетона. При возведении зданий использовались современные стройматериалы и технологии. Внешние стены отделаны фасадной штукатуркой, цокольный этаж — облицовочным камнем. Жилой комплекс обеспечен центральными теплоснабжением, отоплением, холодным и горячим водоснабжением. В зданиях есть центральная канализация. Электроснабжение обеспечивается из расчета - 4,5 киловатт на квартиру. Комплекс подключен к телефонной и телевизионной связи. В зданиях установлена сигнализация и система слежения. В каждом подъезде установлены пассажирские лифты, их грузоподъемность — шестьсот тридцать килограмм. Все подъезды оборудованы системами противопожарной безопасности. Придомовая территория благоустроена. Здесь есть парковка и открытая автостоянка.

Комплекс имеет хорошее транспортное сообщение с Петербургом. Рядом проходят магистрали — Киевское и Красносельское шоссе. До ближайшего метро — станции «Московская» - двенадцать километров. г. Пушикин - в шести километрах от ЖК, Красное Село — в девяти километрах. На собственном автомобиле можно добраться до ЖК по Волконскому, Пулковскому, Киевскому шоссе. Налажено и автобусное сообщение деревни Малое Карлино с Северной столицей. Время в пути займет пятнадцать минут.

Комплекс находится в месте с благоприятной экологией. Промышленные приятия находятся на достаточном удалении от комплекса.
Жителям комплекса доступна инфраструктура д.Малое Карлино - детский садик и начальная школа, магазины. Остальные объекты социальной инфраструктуры — в близлежащих населенных пунктах — городах Пушкин и Красное Село.