Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Зеленый берег» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Ладога Девелопмент. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Зеленый берег». Описание.

В продаже
Дата добавления 9 декабря 2013       Дата обновления 26 мая 2020
Описание Фото (62) Как добраться Отзывы (4) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Вальтеровский ручей»
Сотка – от 49 тыс. руб
Адресс: Кировский район, 61 км от КАД
Застройщик: Народный Дом
Статус земли: Другое

Компания «Ладога Девелопмент» реализует проект нового коттеджного поселка - «Зеленый берег». Располагается он рядом с деревней Низово и другим КП - «Зеленый лес». Статус земель в поселке — ДНП. Срок сдачи поселка намечен на конец 2014 года.

Территория поделена на сто шестьдесят семь наделов. Их площадь варьируется от двенадцати до пятнадцати соток. Реализуются они без обязательного подряда на строительство дома. В стоимость земли входят услуги по прокладке внутренних дорог в поселке. За подведение инженерных коммуникаций придется заплатить дополнительную сумму. Электроснабжение в поселке обеспечивается из расчета - пятнадцать киловатт на надел. Водоснабжение осуществляется из скважины. Канализация в поселке локальная. На все реализующиеся наделы оформлены права собственности. Есть необходимые пакеты документов. Предлагается рассрочка платежа.

На территории КП есть детская и спортивная площадка. Всего в 600 метрах от КП «Зеленый берег» находится деревня Низово. Поселок находится в полутора километрах от населенного пункта Кобона, где есть кафе, магазины, почта, амбулатория и аптека.

От КАД поселок удален на восемьдесят километров. Добраться до КП можно по Мурманскому шоссе — машине, либо на общественном транспорте. До поселка ходят маршрутные такси и автобусы. Остановка общественного транспорта - в девятистах метрах от поселка.

Участки окружены лиственными и хвойными лесами. Река Кобона протекает в семистах метрах от территории поселка. В полутора километрах от КП находятся рыболовные каналы и Ладожское озеро. Промышленных предприятий поблизости нет, что обеспечивает благоприятное экологическое положение в районе.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 22

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 23

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 24

Земля 15 сот. 480 тыс. руб

 Участок № 27

Земля 15 сот. 480 тыс. руб

 Участок № 28

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 29

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 38

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 41

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 45

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 57

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 70

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 73

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 82

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 85

Земля 15 сот. 585 тыс. руб

 Участок № 98

Земля 23.06 сот. 899 тыс. руб

 Участок № 11

Земля 15 сот. 405 тыс. руб

 Участок № 65

Земля 15 сот. 405 тыс. руб

 Участок № 66

Земля 15 сот. 510 тыс. руб

 Участок № 114

Земля 15 сот. 510 тыс. руб

 Участок № 115

Предоставляется  рассрочка на срок от 6 до 12 месяцев, программа недвижимость в зачёт, принимается земельный сертификат.

Мнение (ноябрь 2015):

Продажи в коттеджном поселке идут в том же темпе. Нереализованными остаются чуть менее трети участков «Зеленого Берега». В поселке идет активное строительство домов, многие собственники участков уже подали заявки на подключение электричества. Застройщик, в свою очередь, установил забор и пункт контроля доступа, сделал внутрипоселковые дороги. К слову, до самого поселка ведет хорошая заасфальтированная дорога, правда от ближайшей крупной трассы — Р-21 «Кола» - он находится далеко, на расстоянии 19 км. От ближайших городов — Шлиссельбурга и Волхова — объект удален на 50 км.

В соседней деревне Низово есть небольшой магазин, другой планируется построить на территории самого «Зеленого Берега». Однако, строительство его еще не началось и точные сроки начала пока не известны.

Поселок «Зеленый Берег» заслужил приставку эко- не только за экологически чистые технологии, используемые застройщиком при благоустройстве и строительстве. Он находится в действительно экологически чистом районе. Поселок расположен на приличном расстоянии не только от шумных автомагистралей и вредных промышленных предприятий, но и людей в принципе. В «Зеленом Береге» только 166 участков, в соседнем коттеджном поселке «Зеленый Лес», того же застройщика — 330. А кроме деревни Низово, где проживает около 100 человек, и деревни Мостовая на 13 человек никаких других населенных пунктов поблизости нет. Со всех сторон поселок окружен лесным массивом, рядом протекает река Кобона, неподалеку находится Ладожское озеро.

Проект отлично подходит для строительства здесь дачных домов. Свежий воздух, близость Ладожского озера и фермерских хозяйств, торгующих натуральными продуктами, делают место особенно привлекательным для летнего отдыха. Но жить сделать круглый год вчерашнему городскому жителю будет тяжело. Но тем, кто ищет аскетизма и полной уединенности, стоит обратить внимание на КП «Зеленый Берег» в первую очередь.

Конкуренцию поселку может составить КП «Ягодное», также возводящийся у р. Кобоны в 7 км от «Зеленого Берега».

Мнение (июнь 2014):

Для девелопера данный проект — единственный, что исключает возможность судить его по предыдущему опыту. Динамика продаж в поселке имеется, но назвать ее блестящей нельзя. Вероятнее всего, причина заключается в значительной удаленности объекта от Петербурга.  К плюсам поселка можно отнести его уединенность, но это преимущество, в данном случае, можно считать весьма относительным. Вокруг — леса и огромное количество болот, а соседство с топью с названием Гажье, видимо, тонко намекает, что от насекомых спасения здесь не будет. Хотя, эту проблему могут решить ветра с Ладожского озера. Из-за удаленности от цивилизации, затруднена транспортная доступность, что может быть ощутимым минусом. До поселка можно добраться на автобусе без пересадок от станции метро Дыбенко, но время пути составит около 3,5 часов, что довольно утомительно. По этой причине объект больше подходит для сезонного проживания, нежели круглогодичного. Проведением коммуникаций будущим собственникам придется заниматься самостоятельно, что может доставить некоторые неудобства, так что это тоже можно считать некоторым недостатком. Преимуществом «Зеленого берега» можно считать ландшафт — лес, река, Ладожское озеро. Такое расположение обеспечивает отличную экологию местности. По стоимости за сотку «Зеленый берег» - один из самых дорогостоящих объектов в Кировском районе на удалении 60-80 км от КАД. Альтернативное предложение в данной локации, по такой же цене за сотку в 45 тысяч рублей, - это поселок «Феликсово». Преимущество конкурентного поселка в том, что его застройщик оказывает содействие в проведении коммуникаций, предоставляет более развитую инфраструктуру и более широкий спектр услуг — например строительство домов. Единственное но — находится он на 6 км дальше, чем «Зеленый берег» и до ближайшего водоема еще нужно добраться. Достойный конкурент дешевле — коттеджный поселок «Еловый бор». Стоимость сотки здесь начинается от 31 тысячи рублей, но поселок обладает одним огромным минусом. Число участков здесь почти ужасает своим количеством — их около 600. На этом фоне 167 наделов в «Зеленом берегу» кажутся настоящим оплотом уединения. Даже если учитывать, что рядом с «Зеленым берегом» находится его вторая часть - «Зеленый лес», то сумма участков в обоих поселках все равно получится меньше, что идет ему в плюс. Причем, все 580 участков в «Еловом бору» уже проданы. Варианты дешевле, которые находятся в продаже, это уже практически просто нарезка земли без каких-либо коммуникаций и инфраструктуры. Таким образом, можно сказать, что цена «Зеленого берега» вполне соответствует его содержанию.

Интервью с представителем компании «Ладога-Девелопмент»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Зеленый берег»:

  • Эдуард, 10 мая 2020 г., 11:23
    далековато от КАД расположились – даже без пробок (а где вы такое видели) около часа езды. Да и дороги такие, что не езда, а наказание
  • Никита, 3 мая 2020 г., 17:15
    а хорошие дороги в поселке появятся? Хотя бы гравием засыпали, а то и машина после дождей не проедет. Прям как в деревне у бабушки
  • Иван, 15 марта 2016 г., 14:47
    Какое активное строительство? Мертвый проект, голое поле! Электричества не дождаться, технические условия это еще не подключение. Купил участок года три назад, буду продавать.
  • serj.h2016@yandex.ru , 4 мая 2015 г., 01:35
    дороги нет и не будет
Автор
Комментарий
1 человек 6 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Ладога Девелопмент Информация для представителя застройщика
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
89 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
167
Площадь участков:
12 – 15 соток
Стоимость участков:
405 – 899 тыс.р.
Цена за сотку земли:
35 – 39 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.0238 с.ш.
31.6231 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея