Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Зеленый лес» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Ладога Девелопмент. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Зеленый лес». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 9 декабря 2013       Дата обновления 16 октября 2019
Описание Фото (60) Как добраться Отзывы (4) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Вальтеровский ручей»
Сотка – от 49 тыс. руб
Адресс: Кировский район, 61 км от КАД
Застройщик: Народный Дом +7 (812) 708-43-98
Статус земли: Другое

Новый КП «Зеленый лес» реализуется в Кировском районе, недалеко от деревни Низино. Срок сдачи поселка изначально был намечен на конец 2014 года, однако сроки не раз переносились. Девелопер сдал посёлок во втором квартале 2017 года. Статус земель — ДНП.

Поселок занимает площадь более сорока трех гектаров. Территория  КП поделена на триста тридцать три надела. Площадь участков варьируется от девяти до пятидесяти соток. Реализуются они без обязательного подряда на строительство дома. В стоимость земли входят услуги по прокладке внутренних дорог в поселке. За подведение инженерных коммуникаций придется заплатить дополнительную сумму. Электроснабжение в поселке обеспечивается из расчета пятнадцать киловатт на надел. Водоснабжение осуществляется из скважины. Канализация в поселке локальная - предусмотрены индивидуальные септики на участки.  На все реализующиеся наделы оформлены права собственности. Есть необходимые пакеты документов. Предлагается рассрочка.

На территории КП запланировано размещение детской и спортивной площадок. Всего в 500-х метрах от КП «Зеленый лес» находится деревня Низово. Поселок находится в полутора километрах — от населенного пункта Кобона, где есть кафе, магазины, почта, амбулатория и аптека.

От Кольцевой автодороги коттеджный поселок удален на 68 километров. Добраться до КП можно по Мурманскому шоссе — машине, либо на общественном транспорте. До КП ходят автобусы и маршрутные такси. Остановка общественного транспорта - в девятистах метрах от поселка.

Участки окружены лиственными и хвойными лесами. Река Кобона протекает в семистах метрах от территории поселка. В полутора километрах от поселка находятся рыболовные каналы и Ладожское озеро. Промышленных предприятий поблизости нет.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.7 сот. 327 тыс. руб Зелёный лес

 Участок № 11

Земля 12.35 сот. 345 тыс. руб Зелёный лес

 Участок № 12

Земля 12 сот. 336 тыс. руб

 Участок № 13

Земля 12 сот. 336 тыс. руб Зелёный лес

 Участок № 14

Земля 11.53 сот. 322 тыс. руб Зелёный лес

 Участок № 18

Земля 8.73 сот. 244 тыс. руб

 Участок № 24

Земля 11.85 сот. 331 тыс. руб

 Участок № 30

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 28

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 29

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 105

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 144

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 159

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 201

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 214

Земля 10.62 сот. 297 тыс. руб Зелёный лес

 Участок № 242

Земля 18.11 сот. 507 тыс. руб

 Участок № 246

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 243

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 244

Земля 10 сот. 280 тыс. руб

 Участок № 245

Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок от 3-х до 6 месяцев.

Ипотека

Взять ипотеку, для того, чтобы купить участок в КП «Зеленый лес», можно в «Россельхозбанке».

Мнение (июнь 2019):

За пять лет с начала реализации посёлка продано около 160 участков — половина от общего числа. В среднем в месяц продаётся 2,5 участка.

Молодой, дерзкий застройщик «Лагода Девелопмент» обжёгся. Его первый девелоперский опыт — КП «Зеленый лес» — оказался не очень-то удачным. Если первоначально срок сдачи был назначен на конец 2014 года, то фактические работы по подключению коммуникаций завершились в середине 2017 года. Процесс газификации шёл долго — в течение 2015, 2016 и 2017 годов. На сегодня объект считается сданным, в нём можно жить. Здесь есть электричество мощностью 15 кВт на участок, грунтовые внутрипоселковые дороги и охрана. Стоимость подключения электричества и плата за дороги уже включены в стоимость участков. Размер ежемесячного взноса за обслуживание посёлка устанавливается ТСН — товариществом собственников недвижимости. По информации отдела продаж, в месяц каждая семья платит 1000 рублей. Сюда входит поддержание дорог, электросетей, мест общего пользования, канав, а также вывоз мусора.

Кто-то из пользователей замечает, что река Кобона не является судоходной, тогда как реклама обещает возможность сплавляться по этой реке на лодках. Кто-то жалуется на плохую работу охраны. Чтобы разрешить сомнения, советуем приехать на объект (необязательно с менеджером) и побеседовать с постоянными жителями о плюсах, минусах и подводных камнях.

Рядом находится три конкурента: КП «Ягодное», КП «Зеленый берег» и КП на берегу р. Кобона. В силу удалённости от КАД и низкого класса цены за сотку тоже низкие — от 35 тыс. рублей. Участки площадью 15 соток стоят от 400 тыс. рублей.

Мнение (август 2014):

«Зеленый лес» и «Зеленый берег» - два проекта одного девелопера, стартовавшие практически одновременно. Проект выглядит смелым, так как компания впервые занимается продажей земельных наделов, и этот факт может вызывать опасения у покупателей. Динамика продаж невысокая, вероятно из-за большого расстояния между поселком и Санкт-Петербургом. Добираться до поселка на общественном транспорте около трех часов, поэтому «Зеленый лес» позиционируется как дачный проект. 

Ладожское озеро находится в двух километрах, и это является несомненным плюсом. В лесу растут грибы и ягоды, однако в этой местности много болот, так что не исключены сырость и проблема с насекомыми. Дачный поселок небольшой, поэтому еще одним условным плюсом будет служить его уединенность, важная для загородного отдыха.

Развития собственной инфраструктуры в поселке не предвидится, но магазины, аптека и тому подобное находятся в пешей доступности в ближайшем населенном пункте Низово.

Относительно своих конкурентов «Зеленый лес» - довольно дорогой поселок, при том что с проведением коммуникаций собственнику придется разбираться самому. Например, поселок «Феликсово» за те же деньги прокладывает дорогу к участку, а также за дополнительную плату может помочь с проведением коммуникаций и подрядом на строительство. Другие поселки: «Живой Ручей» и «Лесная Сказка» стоят всего лишь на пару километров дальше, а цена за сотку почти в два раза дешевле, правда, также без обеспечения инженерными сетями. Стоит ли платить лишние деньги за сотку, при условии, что поселок находится всего на два или четыре километра ближе к городу, решать, конечно, покупателю. Но по сути, девелоперы предлагают одинаковые условия, и различие в цене может объясняться только незначительной разницей в месторасположении.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что «Зеленый лес» не выделяется ничем среди своих конкурентов, кроме высокой цены, что уже играет свою роль в динамике продаж.

Интервью с представителем компании «Ладога-Девелопмент»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Зеленый лес»:

  • Роман, 11 ноября 2019 г., 11:46
    Подведение и подключение коммуникаций сколько стоит?
  • Степа, 27 октября 2019 г., 15:04
    цены высоковаты, учитывая, что в стоимость не включены необходимые коммуникации. В целом, съездить на дачу в огород, собрать грибов и ягод здесь можно
  • Анна, 24 октября 2019 г., 22:31
    спасибо, что, учитывая удаленность от города про инфраструктуру не забывают. Всего в километре-двух есть и магазин, и почта, и аптека. Но хотелось бы больше и внутренней инфраструктуры – поселок не маленький
  • Борис, 21 октября 2019 г., 21:57
    сильно же девелопер размахнулся – 333 участка. Как бы кп в муравейник не превратился. Зато название оправдывает)
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Ладога Девелопмент Информация для представителя застройщика
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
59 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
44 га
Количество участков:
333
Площадь участков:
9 – 50 соток
Стоимость участков:
360 – 507 тыс.р.
Цена за сотку земли:
45 – 28 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.0217 с.ш.
31.6056 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея