Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ягодное (Кировский район)» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Синегорье АН. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ягодное (Кировский район)». Описание.

В продаже
Дата добавления 5 июня 2015       Дата обновления 26 октября 2018
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (1) Генплан
ЖК EcoCity

У «Охта Парка». Специальные условия рассрочки: 1-й взнос 10%, остальные 90% до сентября 2019. Скидка 9%! Кладовая в подарок

Агенство недвижимости «Синегорье» релизует участки в КП «Ягодное». Посёлок имеет стаутс ДНП, на участки имеются все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности и кадастровые паспорта, благоустройство территории было произведено летом 2016 года.

КП «Ягодное» находится в Кировском районе ЛО на берегу реки Кобона между деревнями Верола и Лемасарь, рядом с деревней Сухое. В посёлке 95 участка в I очереди площадью от 8,03 до 14,8 соток. На II квартал 2015 года в посёлке проведена разметка участков, проложены дороги по территории КП, подведено электричество (2-3 кВт выдаётся на строительные нужды, позже увеличение до 15 кВт) и установлены столбы для него, идёт установка забора и ворот на въезде, копается колодец общего пользования, устанавливается пост охраны и строится здание администрации.

В КП «Ягодное» планируется строительство своего магазина. На данный момент в деревне Сухое, что в 700 метрах от КП по прямой, работают продуктовый магазин и детский сад. Школа находится в деревне Выстав, которая в 3,5 км от КП. Вблизи посёлка имеются различные фермерские хозяйства. В деревне Сухое расположен Молитвенный Дом Иверской Иконы Божией Матери.

До КП «Ягодное» ведёт трасса Р21 (Е105) «Кола». Расстояние от КАД составит 82 км, а время в пути - полтора часа. До КП можно добраться со станции метро «Улица Дыбенко» на маршрутке. Время в пути составит чуть больше 3 часов, от остановки общественного транспорта до КПП посёлка 2 км.

КП «Ягодное» с юга граничит с рекой Кобона, с севера и запада - с огромным лесным массивом. На востоке посёлок примыкает к территории деревни Лемасарь. На многие километры вокруг посёлка раскинулись леса и поля.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12.04 сот. 602 тыс. руб

 Участок №767

Земля 10.96 сот. 548 тыс. руб

 Участок №768

Земля 10.57 сот. 687 тыс. руб

 Участок № 769

Земля 11.93 сот. 417 тыс. руб

 Участок № 798

Земля 14.26 сот. 926 тыс. руб

 Участок № 634

Земля 14.38 сот. 934 тыс. руб

 Участок № 635

Земля 12.63 сот. 1 010 тыс. руб

 Участок № 643

Земля 10.54 сот. 421 тыс. руб

 Участок № 645

Земля 8.32 сот. 374 тыс. руб

 Участок № 661

Земля 9.07 сот. 290 тыс. руб

 Участок № 629

Земля 10.54 сот. 421 тыс. руб

 Участок № 650

Земля 9.99 сот. 399 тыс. руб

 Участок № 662

Земля 10.26 сот. 307 тыс. руб

 Участок № 806

Земля 10.58 сот. 317 тыс. руб

 Участок № 807

Земля 10.77 сот. 376 тыс. руб

 Участок № 808

Земля 10.57 сот. 443 тыс. руб

 Участок № 809

Земля 14.17 сот. 919 тыс. руб

 Участок № 640

При покупке участка возможна частичная рассрочка оплаты с учетом имеющихся средств на первый платеж - по индивидуальной договоренности. Коммуникации (электричество) входят в стоимость участка. Отдельно оплачиваются: выкорчевывание деревьев и кустов (от 5 000 рублей), разравнивание участка (от 15 000 рублей), строительство колодца (поиск воды, рытье колодца, материалы) (от 45 000 рублей), создание канализации с установкой септиков (от 60 000 рублей), строительство садового домика под ключ (от 200 000 рублей), строительство домов под ключ (от 400 000 рублей), организация въезда через канаву (от 20 000 рублей), создание садового туалета (выкапывание ямы, строительство) (от 12 000 до 25 0000 рублей), строительство бытовки или садового домика (от 26 000 рублей), установка забора (от 300 рублей за погонный метр). Отдельно можно заказать регистрацию договора купли – продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Стоимость услуги со всеми госпошлинами и сборами составит 6 500 рублей.

Мнение, ноябрь 2018:

О плюсах и минусах данного проекта мы уже сказали в предыдущем мнении портала. С тех пор наши оценки не поменялись. Вполне состоявшийся дачный поселок, востребованный на рынке. По состоянию на первую половину ноября продажи в «Ягодном» близки к завершению — доступными остались 16 участков (85% всех предложений проданы). Кстати, у тех, кто хотел бы поселиться рядом с протекающей здесь рекой, есть еще возможность это сделать: четыре последних участка на берегу Кобоны пока не выкуплены. Популярность «Ягодного» объяснима: это отличное в природном плане место — неблизко до города, но для дачи это вполне приемлемая удаленность. Ну и главное — очень демократичная цена. Стоимость сотки стартует от 30 тысяч рублей и только для самых лучших «береговых» участков она достигает 80 тысяч, что тоже в общем немного.

Сопоставимые по ценам участки предлагают в трех проектах, которые также реализуются на реке Кобона, только западнее — ближе к Ладоге. Это строящийся коттеджный посёлок «на берегу р. Кобона», сданные поселки «Зеленый лес» и «Зеленый берег». Также можно рассмотреть расположенные сравнительно недалеко поселки «Лаврово» (на побережье Ладожского озера) и «Лесная Сказка», что стоит неподалеку от Мурманского шоссе. Оба эти поселка уже введены в эксплуатацию.

Мнение, октябрь 2017:

Место на любителя. Поселок «Ягодное» - это чисто дачный вариант. Постоянно жить тут и ездить на работу на машине долго с учетом пробок, которые могут возникать на Мурманском шоссе, да и накладно, поскольку расстояние до КАД приличное. Альтернативы автотранспорту практически нет, поскольку железная дорога проходит далеко от поселка. Инфраструктуры для постоянного проживания также не хватает. Зато в плане экологии тут налицо очевидные плюсы. Это и река Кобона, протекающая рядом с поселком (отличный, кстати, бонус — далеко не каждое ДНП может таким похвастать), и леса, подступающие к «Ягодному» с запада и севера. Кроме того, при наличии автомобиля есть возможность доехать до Ладоги, расстояние до которой около 11 км.

Участки в поселке продавались по весьма доступной цене, сотка от 25 тысяч рублей, это, конечно, здорово. Но в общем понятно, что девелопер, устанавливая такую планку, объективно оценивал плюсы и минусы локации и понимал, что за большие деньги никто тут землю покупать не будет. Все-таки это не коттеджный поселок в прямом смысле слова, а обычное садоводство, каких в Ленинградской области предостаточно.

Судя по доступным фотографиям, строительство домов в «Ягодном» идет, люди тут обживаются. Однако текущее положение дел в поселке оценить сложно, поскольку в текущем году он практически выпал из информационного поля. Официальный сайт поселка не работает. На сайте агентства недвижимости «Синегорье», которое занималось продажами участков в «Ягодном», информация не актуальна, а телефон агентства не отвечает. Наконец, Д.Ростов, бывший ранее председателем Товарищества собственников недвижимости «Ягодное» и чей телефон по-прежнему значится в интернете в качестве контактного по данному поселку, проинформировал нас, что уже года как к «Ягодному» отношения не имеет. По его информации, подавляющее большинство участков в этом поселке продано, других комментариев нам получить не удалось. В открытом доступе в настоящее время нет контактов людей, которые занимались бы поселком «Ягодное», продвигали бы тамошние участки. Можно предположить, что продажи там действительно завершены и теперь ДНП существует как обычный дачный поселок, где все вопросы решаются собранием собственников участков.

Из альтернативных вариантов в этой части Кировского района можно упомянуть поселки компании «Ладога Девелопмент» - «Зеленый берег» и «Зеленый лес», «Лаврово» от компании «ПрофессионалНедвижимость», а также реализуемые частными инвесторами проекты «Zion» и поселок на берегу р. Кобона.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ягодное (Кировский район)»:

  • Alina, 10 мая 2018 г., 04:25
    Здравствуйте! Дорожная сеть Кировского района включает в себя автомобильные дороги общего пользования протяженностью боле 271 км, в том числе федерального значения — более 50 км, регионального значения — около 150,5 км и местного значения — более 50 км. Общественный транспорт района представлен 3 трамвайными маршрутами, 3 троллейбусными маршрутами и 41 автобусными маршрутами.
Автор
Комментарий
1 человек 2 человека
Застройщик:
Синегорье АН
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 374-96-92
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
66 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
95
Площадь участков:
8 – 15 соток
Стоимость участков:
290 – 1 010 тыс.р.
Стоимость домовладений:
400 – 1 700 тыс.р.
Цена за сотку земли:
32 – 80 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, магазин
GPS координаты:
60.0312 с.ш.
31.7302 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея