Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Хвойный» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Л-Сервис. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Хвойный». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 3 октября 2016
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (62) Как добраться Отзывы (9) Генплан
Коттеджный поселок ВП Лайт

Индивидуальные дома. Все коммуникации. 10 км от СПб

Коттеджный посёлок «Хвойный» расположен в Выборгском районе в 65 километрах от Санкт-Петербурга и 36 километрах от КАД, в 200 метрах от озер Малое и Большое Лебяжье. Также стоит отметить что в 4 километрах находится железнодорожная станция Горьковская. В пятнадцати километрах от объекта находится город Зеленогорск. Девелопером проекта является компания Л-Сервис.

Общая площадь посёлка 4 Га, территория разделена на 22 участка без обязательного подряда площадью от 14 до 17 соток. Стоимость сотки земли фиксированная - 130 000 рублей. Цена за участки уже включает в себя стоимость подключения электричества. На подключение к остальной инженерии действуют пакетные предложения. Площадь коттеджей 180 – 260 м2. Цена домовладения варьируется от 7,5 до 23 миллионов рублей. Ежемесячная плата за коммунальные услуги составит 2-3 тысячи рублей.

Разрешение под индивидуальное строительство. Земля в собственности. Уличное освещение, дороги, территория огорожена, на въезде в посёлок круглосуточно дежурит охрана.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 14.5 сот. 4 400 тыс. руб

  Участок № 3

Земля 16.1 сот. 4 760 тыс. руб

  Участок № 4

Земля 17 сот. 4 800 тыс. руб

  Участок № 6

Земля 14.3 сот. 4 100 тыс. руб

  Участок № 7

Земля 17.1 сот. 2 430 тыс. руб

  Участок № 13

Земля 15.7 сот. 2 720 тыс. руб

  Участок № 18

Земля 15.6 сот. 2 496 тыс. руб

  Участок № 19

Земля 17 сот. 2 920 тыс. руб

  Участок № 20

Земля 17 сот. 2 920 тыс. руб

  Участок № 14

Земля 17 сот. 2 920 тыс. руб

  Участок № 16

Коттедж 14.4 сот. 260 м2 8 500 тыс. руб
4

 Участок № 1. Двухэтажный коттедж

Коттедж 14.5 сот. 180 м2 7 500 тыс. руб
4

  Участок № 2. Двухэтажный коттедж

Коттедж 17.4 сот. 205 м2 23 000 тыс. руб
4

  Участок № 15. Двухэтажный коттедж

Подключение коммуникаций, кроме электричества, оплачивается дополнительно. Канализация и водоснабжение обойдется в 150 тысяч рублей, если вместе с газом, то 300 тысяч рублей.

Приобрести земельный участок в КП «Хвойный» возможно в беспроцентную рассрочку. Все сроки рассрочки, условия платежей и первого взноса рассчитываются индивидуально.

 

Мнение (июль 2015):

Прошедшие 12 месяцев сложно назвать удачными для проекта: на сегодняшний день продано всего 4 участка, еще столько же забронировано. Хорошие новости о ходе реализации поселка заканчиваются на том, что в августе 2014го было проведено электричество.

Мнение (май 2014):

Для компании, которая реализует данный поселок, проект единственный, что исключает возможность судить о застройщике по предыдущему опыту. Динамика продаж в поселке довольно медленная - продано всего два участка из 22 и зарезервировано еще 3. Причиной низких темпов продаж может быть как раз-таки недоверие к новичку на рынке загородной недвижимости. Такое положение дел сулит будущим собственникам жизнь в практически пустом поселке, а если вдруг произойдет всплеск спроса, то из-за продажи земли в основном без подряда, поселок может превратиться в разномастное скопление отдельных домов разных стилей, что красоты пейзажу не прибавит. Кстати, о пейзаже. Его несомненно можно отнести к одному из самых больших плюсов данного объекта. Название поселка говорит само за себя —  «Хвойный» действительно расположен в живописном сосновом лесу, что дарит ощущение уюта и делает воздух чистым. К минусам можно отнести длительность пути до поселка на общественном транспорте. В связи с этим, для тех у кого нет машины, поселок скорее подойдет для сезонного прибывания. Для владельцев автомобилей ситуация куда приятнее - можно рассмотреть возможность круглогодичного проживания, но это вариант на любителя, так как расстояние в 36 км тоже не самое маленькое для ежедневных поездок в Петербург. В Выборгском районе на удалении 35-40 км от города коттеджные поселки делятся практически на две группы. Либо стоимостью 120-130 тысяч рублей за сотку, либо уже 175-180 тысяч рублей за сотку. То есть поселков в ценовой категории между этими группами попросту нет. К поселкам, где стоимость сотки ниже, чем в «Хвойном», можно отнести «Линдуловскую рощу» и «Рощино». В случае с «Линдуловской рощей» цена может быть ниже, так как в стоимость не включены никакие коммуникации. В цену за сотку в «Хвойном» уже включено электричество. В «Рощино» цена может быть ниже из-за того, что там полностью отсутствует внутренняя инфраструктура. В «Хвойном» тоже нельзя сказать, что она богата, но она хотя бы мало-мальски есть. В ценовом отношении дальше следует внушительный пробел, что приводит к тому, что более высокая стоимость после «Хвойного», с его 130 тысячами, начинается уже только от 175-180 тысяч рублей в поселках «Малая Малиновка» и «Малое Репино».  Цены здесь могут быть выше по ряду причин. Во-первых, более развитая внутренняя инфраструктура. Во-вторых - близость водоемов, где можно купаться и заниматься рыбной ловлей. Во-третьих, в данных поселках стоимость коммуникаций уже включена в стоимость сотки. Если сравнивать эти две ценовые группы поселков, то можно сказать,что «Хвойный» - одно из самых доступных предложений в Выборгском районе на удалении 35-40 км от КАД.

Мнение (сентябрь 2012):

В поселке построено еще 3 дома, строится четвертый дом. В ближайшее время поселок газифицируется. Оплачено и подключено 250 кВт по 380 вольт на весь поселок, т е по 15 кВт по 220 В на каждый участок. Планируется строительство 18-ти оставшихся коттеджей эконом класса.

Мнение:

Название коттеджного посёлка точно отражает ландшафт его территории – взрослый еловый лес. Проект еще сравнительно молодой, ему меньше года, тем не менее, на одном из участков уже стоит красивый коттедж их клееного бруса, видимо демонстрационный. На конец осени, в посёлке построен только забор. Несмотря на это «Хвойный» уже сейчас выглядит как хороший поселок эконом-класса, особенно на фоне соседей.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Хвойный»:

  • сергей николаевич, 6 октября 2013 г., 22:50
    посмотрели мы его, хороший вариант. искали для дачи, но и для постоянного житья подходит.
  • Женя, 27 сентября 2013 г., 09:08
    Место конечно красивое, озеро рядом, цены нормальные.
  • Илья, 6 августа 2013 г., 17:37
    Супер место, давно искал что-то подобное! Буду брать пока такие цены, потому что чувствую что вот вот и их уже поднимут как у всех остальных :-(
  • Будущий житель, 24 июля 2013 г., 16:39
    Ребята, я тоже хочу там жить, в выходные надеюсь поедем посмотрим как оно там!
  • Иван, 19 июля 2013 г., 11:58
    мы приехали туда с женой - и все!!! просто влюбились в место! там так красиво и уютно) А результат - уже выбираем дом)
  • Ольга , 17 июля 2013 г., 10:33
    Денис, канализация локальная. Гарантировано никаких выбросов в озеро))) современные системы канализации не нарушают экологической обстановки!
  • Денис, 16 июля 2013 г., 15:35
    А как там с канализацией, локальная? не попортит ли это природу вокруг поселка???? не хочется наблюдать свои собственные отбросы плавающие рядом в озере!
  • Соня, 25 июня 2013 г., 14:28
    поразила белка в домике, такая хорошенькая.
  • Будущий покупатель, 25 июня 2013 г., 13:56
    мне нравится что там всего 22 участка, это же все друг друга знать будут, только бы с соседями повезло. Место сказочное.
Автор
Комментарий
4 человека 0 человек
Застройщик:
Л-Сервис Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 640-41-64
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
36 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2014)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
4 га
Количество участков:
22
Площадь участков:
14 – 17 соток
Площадь домов:
122 – 230 м²
Материалы домов:
Брус
Газобетон
Стоимость домовладений:
7 500 – 23 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 130 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 88 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
60.3109 с.ш.
29.5437 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея