Прошедшие 12 месяцев сложно назвать удачными для проекта: на сегодняшний день продано всего 4 участка, еще столько же забронировано. Хорошие новости о ходе реализации поселка заканчиваются на том, что в августе 2014го было проведено электричество.

Для компании, которая реализует данный поселок, проект единственный, что исключает возможность судить о застройщике по предыдущему опыту. Динамика продаж в поселке довольно медленная - продано всего два участка из 22 и зарезервировано еще 3. Причиной низких темпов продаж может быть как раз-таки недоверие к новичку на рынке загородной недвижимости. Такое положение дел сулит будущим собственникам жизнь в практически пустом поселке, а если вдруг произойдет всплеск спроса, то из-за продажи земли в основном без подряда, поселок может превратиться в разномастное скопление отдельных домов разных стилей, что красоты пейзажу не прибавит. Кстати, о пейзаже. Его несомненно можно отнести к одному из самых больших плюсов данного объекта. Название поселка говорит само за себя —  «Хвойный» действительно расположен в живописном сосновом лесу, что дарит ощущение уюта и делает воздух чистым. К минусам можно отнести длительность пути до поселка на общественном транспорте. В связи с этим, для тех у кого нет машины, поселок скорее подойдет для сезонного прибывания. Для владельцев автомобилей ситуация куда приятнее - можно рассмотреть возможность круглогодичного проживания, но это вариант на любителя, так как расстояние в 36 км тоже не самое маленькое для ежедневных поездок в Петербург. В Выборгском районе на удалении 35-40 км от города коттеджные поселки делятся практически на две группы. Либо стоимостью 120-130 тысяч рублей за сотку, либо уже 175-180 тысяч рублей за сотку. То есть поселков в ценовой категории между этими группами попросту нет. К поселкам, где стоимость сотки ниже, чем в «Хвойном», можно отнести «Линдуловскую рощу» и «Рощино». В случае с «Линдуловской рощей» цена может быть ниже, так как в стоимость не включены никакие коммуникации. В цену за сотку в «Хвойном» уже включено электричество. В «Рощино» цена может быть ниже из-за того, что там полностью отсутствует внутренняя инфраструктура. В «Хвойном» тоже нельзя сказать, что она богата, но она хотя бы мало-мальски есть. В ценовом отношении дальше следует внушительный пробел, что приводит к тому, что более высокая стоимость после «Хвойного», с его 130 тысячами, начинается уже только от 175-180 тысяч рублей в поселках «Малая Малиновка» и «Малое Репино».  Цены здесь могут быть выше по ряду причин. Во-первых, более развитая внутренняя инфраструктура. Во-вторых - близость водоемов, где можно купаться и заниматься рыбной ловлей. Во-третьих, в данных поселках стоимость коммуникаций уже включена в стоимость сотки. Если сравнивать эти две ценовые группы поселков, то можно сказать,что «Хвойный» - одно из самых доступных предложений в Выборгском районе на удалении 35-40 км от КАД.