Располагаться объект должен был на территории деревни Фёдоровское Тосненского района Ленинградской области. Планировалось строительство 4-5-этажных кирпично-монолитных домов на 480 квартир в сумме класса эконом и с общей площадью порядка 52 тысяч кв. метров. В ЖК «Новый формат - Юг» подлежали реализации студии площадью от 17,41 до 22,2 кв. метров, однокомнатные квартиры площадью 36,48 кв. метров, двухкомнатные квартиры площадью от 43 до 58,22 кв. метров. Высота потолков - 2,75 метра. Планировалось произвести облицовку фасадов керамической плитой в сочетании с натуральной древесиной. Особенностью комплекса должны были стать вместительные балконы площадью от 5 до 15 кв. метров. Квартиры должны были быть сданы с отделкой.

ЖК «Новый формат - Юг» должен был быть подключён ко всем инженерным коммуникациям, сделана разводка отопления и установка радиаторов, поставлены учетные приборы расхода ресурсов. Для жильцов застройщик намеревался построить вместительные парковки для автотранспорта, благоустроить территорию, а также организовать детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослых, велодорожки. В деревне Фёдоровское находится универсам «Пятёрочка», школа, детский сад, амбулатория, продуктовый рынок, отделения почты и Сбербанка, дом культуры, мебельный магазин. В городе Павловск, что в 2,5 км можно найти магазины, спортивные и культурно-досуговые учреждения, больницы, аптеки, салоны красоты, различные социальные и бытовые объекты.

Добраться до ЖК «Новый формат - Юг» на автомобиле от КАД можно по Московскому шоссе, проехав 23 км. Пробки возможны в районе населённых пунктов Шушары, Ленсоветский и Ям-Ижора. Из общественного транспорта ходит маршрутка от станции метро «Купчино».

Ближайщий лесной массив находится в 1 км от ЖК «Новый формат - Юг», в 2,7 км протекает река Ижора. В 750 метрах от комплекса расположен Федоровский завод металлоконструкций. Рядом находятся парковые зоны городов Павловск и Пушкин.