Квартал «Шинкарский пруд» построен в деревне Низино Ломоносовского района Ленобласти. Статус земель — предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Покупателям предлагались наделы земли площадью от восьми до пятнадцати соток. В стоимость входило только строительство внутренней дороги, а подключение коммуникаций жители заказывали и оплачивали сами в администрации МО Низино. У собственников есть право постоянной прописки. Есть возможность купить участок земли и с подрядом на строительство жилого дома. На въезде в КП построен контрольно-пропускной пункт. Организовано уличного освещения территории.

Инфраструктура деревни Низино включает отделение почты, дом культуры, школу, парикмахерскую, аптечный пункт, магазины розничной торговли, автосервис. В населенном пункте также есть гостиничный комплекс, в состав которого входят кафе, бар, гостиничные номера. До Большого Петергофского дворца - почти семь километров. Общеобразовательная школа - 1,1 км. Амбулатория - в 1,2 км. Ближайший крупный населенный пункт - Петергоф. В городе действуют библиотеки, два кинотеатра, дворец культуры. В Петергофе одиннадцать школ, четырнадцать детских садов и яслей, музыкальная школа, школа пения, дом творчества, профессиональный лицей, детско-юношеский центр, филиал вуза, больницы, медсанчасти, медицинский центр, поликлиники, санатории, пансионаты, детско-юношеская спортивная школа, спортивный центр, бассейны.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Всего в 1,3 км проходит Кольцевая автодорога. Жилой квартал строится в двух километрах от границы с Петербургом. В пяти с половиной километрах расположена железнодорожная станция «Новый Петергоф». Ж/д станция «Старый Петергоф» находится в 5,7 км от комплекса. Ближайшая станция метро - «Проспект Ветеранов» - связана с населенным пунктом маршрутами автобусов и маршруток.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В 500 метрах расположены лесной массив и озеро Шинкарский пруд.