Компанией «Балтийская Инвестиционно-Строительная группа» велась разработка проекта жилого комплекса «Заневка-4». Планировалось, что строить ЖК на территории деревни Заневка Всеволожского района ЛО по схеме ЖСК будет ООО «Стройтехнология».

ЖК «Заневка-4» мог состоять из трёх зданий высотой до четырёх этажей. Корпуса должны были строится по каркасно-монолитной технологии, в окна вставить двухкамерные стеклопакеты. В дома девелопер намеревался провести выделенную интернет, спутниковое телевидение, установить домофон, организовать парковку и охрану, детские площадки, зоны отдыха и озеленение территории.

В деревне Заневка имеются только продуктовый магазин и спортивная площадка.. Жителям ЖК будет доступна инфраструктура города Санкт-Петербург, где в довольно большом количестве представлены учреждения сферы торговли, культуры, образования, медицины и спорта. Ближайшие объекты инфраструктуры, спорткомплекс и гипермаркет «Лента», расположены в 700 метрах по прямой от места предполагаемого строительства.

Добираться до ЖК «Заневка-4» на автотранспорте от площади Александра Невского стоит по Заневскому проспекту и проспекту Косыгина, путь составит 9,3 км. Между будущим жилым массивом и станцией метро «Ладожская» курсируют автобусы. До ЖК идти от остановки около 1 км.

Комплекс расположится, которая на востоке граничит с лесным массивом, с юга и запада пролегают железнодорожные пути, а на севере расположена промзона, куда входят склады в основном строительных материалов и цех по производству сборно-щитовых домов.