Коттеджный посёлок «Рождественский» принадлежит компании «Росбизнес». Он находится на границе деревни Аннолово Фёдоровского городского поселения Тосненского района ЛО. Коммуникации проведены в 2023 году. Старт продаж пришёлся на июль 2021 года. С клиентами заключаются договоры купли-продажи.

Общая площадь посёлка равна 6,64 га, а площадь, отведённая под застройку, — 5,52 га. Предусмотрено 40 участков, реализующихся без подряда. Их площади колеблются от 12 до 19 соток. Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства. Ландшафт территории — равнина с соснами и елями.

В пакет коммуникаций КП «Рождественский» включены электричество мощностью 15 кВт, газ по границе посёлка (оформляются лимиты) и индивидуальная скважина на каждый участок. Из собственной инфраструктуры девелопер заявляет освещение, входную группу с постом круглосуточной охраны и отделом продаж, систему видеонаблюдения, детскую площадку, фонтан и рекреационную зону. В частных домах можно подключить тревожную кнопку. Для перемещения на автомобилях проложен асфальтированный подъезд к КП. По периметру выстроен кованый забор.

Ближайшая инфраструктура представлена в посёлке Фёдоровское. Там работают продовольственные магазины, два детсада, школа, поликлиника, аптека, отделения «Почты России» и «Сбербанка». Медицинские учреждения, развлекательные и крупные торговые объекты представлены в Павловске. До этого города — 10 минут езды. Рядом с КП «Рождественский» есть клуб загородного отдыха «Чистые пруды», где на прокат выдаются мангалы, лодки, действуют кафе с открытой террасой и возможна рыбалка.

Расстояние от Санкт-Петербурга до КП «Рождественский» составляет примерно два десятка километров. При условии свободных дорог преодолеть расстояние можно за полчаса. Маршрутные такси на регулярной основе отходят от станций метро «Звёздная», «Московская» и «Купчино». Время в пути на общественном транспорте — 50–55 минут. Стоит оценивать вероятность пробок. Их можно избежать, если воспользоваться электричкой от Витебского вокзала или железнодорожной станции Купчино.

Участки расположены на берегу реки Ижора. Её воды освежают и увлажняют воздух. В то же время автотранспорт отрицательно воздействует на состояние воздуха. Однако в сравнении с мегаполисом воздух здесь значительно чище. К тому же нет опасных производств и свалок твёрдых бытовых отходов.