СНТ «Сосновый бор» реализуется частным девелопером. Местом для массива выбрана деревня Лаппелово Всеволожского района ЛО. Продажи открылись в октябре 2021 года. Подписываются договоры купли-продажи.

Территория содержит 75 участков. Их площади находятся в диапазоне от 8,25 до 15 соток. Вид разрешённого использования — для ведения садоводства и огородничества. Собственники заключают прямые договоры с «Ленэнерго» на поставку электричества мощностью 15 кВт, по льготной ставке подключение стоит 550 рублей. Самостоятельно придётся оборудовать скважину или колодец — для добычи воды. Своей инфраструктуры в КП нет.

Внешнюю инфраструктуру можно охарактеризовать как сельскую. Ближайшие населённые пункты удалены на 10–15 минут езды от КП, это деревни Грузино и Гарболово. Там работают детсады, школы, поликлиники и универсамы. Такой набор объектов способен удовлетворить лишь базовые потребности. В полной же мере развит Санкт-Петербург.

Проехать к коттеджному посёлку можно и на общественном, и на личном транспорте. Маршрут для автомобилистов строится от ТРЦ «Мега Парнас» по скоростному Новоприозерскому шоссе, расстояние от КАД до КП составляет около 40 км. Если нет серьёзных пробок, путь в одну сторону занимает полчаса. Альтернативой служит электротранспорт: пригородные поезда отправляются от Финляндского вокзала и прибывают к железнодорожной станции 47 км. Время в пути — 1 час 5 минут. Ещё 5 минут потребуется, чтобы дойти непосредственно до КП. Третий вариант — сесть на маршрутку у станции метро «Девяткино» и выйти в Грузино. Этот способ неудобен пересадкой на местный автобус.

Участки практически граничат с сосновым лесом. Рельеф ровный, грунт — песок, суглинок. Как сообщает девелопер, сосны, растущие на участке, собственник может вырубать по своему усмотрению. Пешком можно дойти до озера Белое. Наличие положительных факторов делает экологическую обстановку благоприятной.