Коттеджный поселок «Еловая усадьба» находится на Еловой аллее поселка Рощино. Это Выборгский район Ленинградской области. Девелопер Sprus завершил работы по устройству коммуникаций в IV квартале 2021 года. Продажи открылись в мае 2022 года. Заявленный класс — «бизнес».

Территория КП «Еловая усадьба» имеет площадь 7,4 га. Здесь расположено 48 участков ИЖС. Минимальная площадь равна 10 соток, максимальная — 20 соток. Пакет коммуникаций образован магистральным газом, электричеством (15 кВт), а также центральным водоснабжением. Для водителей личного транспорта проложены асфальтовые дороги. В качестве системы канализации используются ЛОС.

Дети, проживающие в КП «Еловая усадьба», играют на специальной площадке, взрослые занимаются на спортивной площадке. Установлен ежемесячный платеж за обслуживание поселка. В перечень услуг входят вывоз мусора, чистка дорог, уличное освещение, круглосуточная охрана территории, обслуживание электросетей и водомерного узла.

В Рощино есть довольно много объектов социально важной инфраструктуры. Это продуктовые и хозяйственные магазины, больница, церковь, детсад, школа, рестораны, отделения Сбербанка, почты и полиции. В целом Выборгский район ЛО отлично развит и подходит для постоянного проживания.

ЗСД проходит в 35 км от коттеджного поселка, КАД — в 42 км. ЗСД — платная трасса, на которой нет пробок, но по ней можно проехать лишь часть маршрута. В основном автомобилисты выбирают Зеленогорское шоссе. Пешеходы пользуются электричками, отправляющимися от Финляндского вокзала. В Рощино есть своя железнодорожная станция, где и необходимо сойти. Остаток пути до Еловой аллеи несложно пройти пешком.

Здесь, на Карельском перешейке, экологическая обстановка гораздо благоприятнее, чем в Санкт-Петербурге. Из положительных факторов отметим столетние лиственницы, краснокнижные растения, чистоту воздуха и многочисленные озера. Ближайшее озеро — Рощинское. Горнолыжный курорт «Пухтолова гора» дает возможности для активного отдыха, расстояние до него — 7 км.