← Вернуться к результатам поиска

КП «Гатчинские Поместья»

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 20 января 2024
Рейтинг:
C
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (82) Как добраться Отзывы (54) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Онегин Парк»
Адресс: район, 26 км от КАД
Застройщик: ИФК БСПб +7 (812) 779-13-92, +7 (812) 644-01-01
Статус земли: ИЖС

Коттеджный поселок «Гатчинские Поместья» распожился в 10 километрах от административной границы Санкт-Петербурга, рядом с Гатчиной, между железнодорожной станцией Новое Мозино и Киевским шоссе. Застройщиком проекта являлась компания ОАО «ИБС Дивелэпэс», выполняющая также функции генерального проектировщика.

Площадь коттеджного поселка составила 18 га, на его территории расположилось 135 коттеджей площадью 105-220 кв. метров. В поселке предусмотрено электроснабжение с аварийным резервированием, проведено центральное водоснабжение, водоотведение, организованы ограждения между участками и внутрипоселковые дороги.

Проект включает в себя магазины смешанной торговли, тренажерный зал, косметологический кабинет, медпункт, аптеку, пункт оказания бытовых услуг, спортивную и детскую площадки, детский сад, охраняемую стоянку, пост круглосуточной охраны поселка, административное здание, предполагается наличие современных средств связи (беспроводной Интернет), банкомат и платежный терминал.

Добраться до посёлка можно по Киевскому шоссе.

Мнение (сентябрь 2015):

Проект на слуху, развивается он уже несколько лет. Надо отметить, что строительство идет с некоторыми задержками, сдача очередей запаздывает, что, конечно, не делает чести застройщику. Для компании «ИБС Дивелэпэс» этот проект в пригороде Петербурга стал пилотным на региональном рынке. Поэтому первые покупатели, конечно, приобретали кота в мешке. Теперь, имея перед глазами построенные дома первой и второй очередей, покупатели имеют возможность делать свой выбор, руководствуясь не только красивыми рекламными картинками, но и реальным положением дел в поселке.

Домов здесь построено уже много, можно выбирать из готовых. Проекты стандартные, планировки функциональные. В принципе даже в самом  компактном из домов вполне может жить средняя семья с детьми — места хватит.

Экологическая ситуация действительно не лучшая и ничего с этим не сделаешь. Остается только понять для себя, готовы ли вы за немалые деньги иметь фоном шум и выхлопы с близлежащих Киевского шоссе и железной дороги. К тому же рядом минимум лесных насаждений а в самом поселке деревья будут подрастать еще лет двадцать.

В социальном плане расположен поселок не слишком удачно. Вся основная инфраструктура в Гатчине. Пешком туда не дойдешь — надо ехать.

В транспортном плане вроде бы до КАД не далеко, но по факту из-за заторов на Киевском шоссе по утрам и вечерам дорога существенно затягивается. Вроде бы есть планы развития дорожной сети района, которые улучшат транспортную доступность поселка, но это дело будущего.

Что касается коммуникаций, то в конце 2014 года девелопер отрапортовал о подключении поселка к газоснабжению, а также о вводе в строй систем водоснабжения и канализации. Правда документы, подтверждающие это, на официальной странице поселка в интернете отсутствуют. Кроме того, если судить по отзывам жителей поселка на форумах в интернете, работа коммуникаций пока вызывает у них нарекания.

В общем комфортное проживание в «Гатчинских Поместьях» это, наверное, все-таки дело будущего (если все будет организовано как надо). Но сделать это будет непросто, учитывая большой масштаб проекта. Если оценивать по размаху, то из предложений на юге напрашивается сравнение с крупным малоэтажным массивом «Новая Ижора», что на окраине Колпино. Там тоже люди живут в однотипных коттеджах, но квартал уже давно обжит и выглядит вполне симпатично. «Гатчинским Поместьям» пока до этого далеко.

При этом стоимость домов здесь достаточно высока. По сопоставимым ценам в том же Гатчинском районе можно подобрать варианты в коттеджных поселках, расположенных в более благоприятных с точки зрения экологии местах.

Из актуальных на сегодня предложений можно отметить расположенные неподалеку коттеджные поселки «На Парице», «Лесной уют»«Горки-10», «Кивеннапа-Юг», «Золотые ключи» и др.

Мнение (ноябрь 2013):

Во многих домах поселка уже завершены фасадные работы, прокладываются коммуникации, ведется строительство дорог. До сдачи поселка остался год. Сроки, судя по всему, нарушены не будут. Первая очередь в «Гатчинских поместьях» полностью распродана, приобрести дома клиенты могут в рамках второй и третьей очередей. Всего в продаже осталось порядка 20 домов, примерно столько же было продано с прошлого лета. Учитывая ценовую политику девелопера, темпы продаж можно считать неплохими.
 

Мнение (август 2012):

Постепенно появляются новые дома, строительство идёт, но проблемы, описанные в предыдущем мнении, никуда не делись и деться не могли. Хотя прямо у железной дороги все домовладения уже проданы, всего в продаже осталось чуть больше 40 домов.

Мнение:

Посёлок расположен между Киевским шоссе и железной дорогой, по моему личному мнению, и с той и с другой стороны шума хватает. Однако представители девелопера заверили, что все шумовые показатели находятся в пределах нормы, а данное местоположение является большим плюсом с точки зрения транспортной доступности. Строятся резво, редкий посёлок на юге демонстрирует такую же активность. Построенные домики расположены вдоль нескольких улиц и повернуты все одной стороной. В результате через окно первого дома, можно увидеть окно дома последнего, конечно при условии, что штор соседи вешать не будут. Дома расположены метрах в 15 друг от друга. В качестве альтернативы городскому жилью посёлок вполне может сойти, а вот для тихого спокойного отдыха на природе, на мой взгляд, подойдет вряд ли. Мнение подготовлено Антоном Житлухиным.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Гость, 28 августа 2019 г., 11:07
    Как сейчас обстоят дела с коммуникациями, электричество,газ,вода, канализация? Ответьте пожалуйста! Хотим тут приобрести дом. Заранее огромное спасибо всем за ответы!
  • Жанна, 12 августа 2016 г., 18:41
    ИБС "Дивелэпэс" его руководство и учредители обманывают людей. Кто у них под 100% оплату купил дома , теперь не могут их продать. В поселках кроме крыс и мусора ничего нет , ни газа, ни постоянного электричества , ни канализации , ни воды. Еще под предлогом достройки поселков вымогают деньги путем рассылки от руководства бредовых писем ,о членских взносов в ДНП с шестью нулями.
  • Коптеев А.А., 18 февраля 2016 г., 22:44
    Практикуют не выплату зароботной платы, сопровождаемую угрозами и физическим воздействием. Пример: отобрали паспорт у совершенно не виновного человека. В компании "Интер Строй Сервис" СПБ, которая является одним из направлений деятельноси брокерской компании "Интер Брок Сервис" В присутствии охраны Коптеев Александр Анатольевич начал угрожать парню, что голову проломит и отобрал паспорт. Мотивируя тем, что еще месяц отработаешь и паспорт вернем. Они заставляли работать человека, который уже третий месяц работал не получая зарплаты. Кстати парень принес этой компании неплохую прибыль. Весь этот спектакль нужен был только для того, чтобы отобрать паспорт и использовать его в своих целях. Будьте очень осторожны Вступая в деловые отношения с подобного рода компаниями. И помните предупрежден - значит вооружен.
  • привет с того света, 4 ноября 2015 г., 23:11
    Живем у стране где открыто нагревают людей,а правохранительные органы бездействуют.
  • Счастливый обладатель дома., 7 октября 2015 г., 22:17
    Кто хочет попасть в АД, добро пожаловать в Гатчинские поместья. Вы купите дом и участок на территории частного собственника. Имущество общего пользования, еще не приобретено и не создано за счет целевых взносов и не является совместной собственностью, это имущество (улицы, дороги, здания общего назначения, коммуникации являются собственостью частного владельца. Владельцы домов их работники и транспорт, пользуются проездами по территории, которая не является общей собственностью, единоличным владельцем которой является Каптеев А.А.. Всем желающим приобрести домовладения советую изучить Федеральный закон от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".
  • гости, 25 марта 2015 г., 17:29
    Мы долго собирались посетить поселок и в итоге поехали. Дорога заняла минут 40 (от Благодатной). Вначале на въезде немного смутила стройка, но внутри поселка все очень даже прилично и люди живут, топятся баньки. Нас интересовал уже построенный вариант, т.к. покупать поле совсем не хочется. Посмотрели несколько домов разной площади (в домах комфортно), все на хорошем уровне и стоит потраченных денег. Центральные сети в поселке – это тоже большой плюс. По условиям все индивидуально, есть ипотека, рассматривают и зачет жилья. На все свои вопросы ответы мы получили. В общем, нам понравилось. Спасибо.
  • Александр Дмитриевич, 10 февраля 2015 г., 09:14
    Собирались брать дом в 2011 году, но оказалось что у них были на тот момент проблемы с подключением эл-ва (узнали через знакомых с администрации Гатчина) и наши надежды подтвердились. Ипотеку не дают, только рассрочку значит что-то "нечисто". Живем уже с 2011 в другом коттеджном поселке и все ОК! Своя охрана, тихое место и до КАДа 10 мин езды на машине.
  • Иван, 29 января 2015 г., 01:33
    Народ, разуйте глаза! Киевское шоссе, объездная гатчинская дорога, железная дорога - тихая загородная жизнь? И это ещё- пол-беды: гатчинская свалка в двух шагах.
  • гость, 23 января 2015 г., 15:07
    И я хочу посмотреть на 90 домов, со сданными в эксплуатацию коммуникациями.
  • Stepan, 18 января 2015 г., 09:58
    Очень хотелось посмотреть на сданную 1 и 2 очередиНо ни как не найти это всугробах и грязи.
  • Роман, 31 декабря 2014 г., 22:17
    Место для посёлка отвратительно. Рядом полигон отходов "Новый Свет" аромат почувствуют все жители. Вплотную железная дорога и киевское шоссе. Шум, вибрация и выхлопы. На месте посёлка была несанкционированная свалка в болоте, - там можно найти всё что угодно.
  • lukum, 5 сентября 2014 г., 11:11
    Да не будет газа до НГ точно)))))
  • маруся, 22 апреля 2014 г., 13:11
    что то изменилось в поселке? когда сдача?
  • Иван, 24 октября 2013 г., 09:28
    А то, что по ночам, в полной тишине, по железной дороге идут товарные эшелоны, груженые щебнем, вас не смущает? Их и за 5 км через лесополосу ночью слышно, не то что за 200 м голого поля! Это вам не трамвайчик под окнами в 4 утра прошелестел!
  • Александр, 3 октября 2013 г., 15:22
    Добавлю к своему комментарию от 25 марта. Деньги нам вернули спустя 6-ть месяцев, как и обещали. Жаль потраченного времени. Сейчас присматриваем другие варианты. Совет тем, кто решил покупать дом здесь: внимательно читайте договор. Особенно по ответственности сторон. Всем удачи.
  • Jazz, 1 октября 2013 г., 02:50
    Киевское шоссе - самая напряженная транспортная артерия СПб, его трафик из года в год только возрастает.Уехать из города, чтобы поселиться рядом с трассой- ??????
  • Счастивый покупатель, 6 апреля 2013 г., 01:03
    Сроки задерживаются, это правда Комуникации не введены, тоже правда Проекты стоят как везде, стоимость доп работ высокая Многие купили в ипотеку, многие купили продав свое, все очень ждем сдачи... Очень беспокоит задержка сроков, активность строителей низкая
  • гость, 4 апреля 2013 г., 16:50
    Александр Вы отпишите когда вернут деньги, очень интересно
  • Александр, 25 марта 2013 г., 09:20
    Родители купили коттедж весной 2011 (вторая очередь). Обещали сдать полностью в сентябре 2012 (срок сдачи указан в договоре). К указаному сроку дом без дверей, без окон, крыша не доделана, никаких коммуникаций. Перенесли срок сдачи на год. С осени 2012 по март 2013 в доме установили только окна, теплые полы делать не начинали. За проект по подключению и разводке электроэнергии попросили кругленькую сумму. Навязывают свои услуги по очень высоким ценам (внутренняя отделка, строительство гаража, бани и т.п.). По моему мнению поселок будет полностью сдан через 3-4 года, сейчас строится 3-я или 4-я очередь домов, отделка уже построенных задерживается. В итоге родители расторгли договор, деньги обещали отдать в течении 6-ти месяцев.
  • Ася, 6 февраля 2013 г., 13:35
    Согласна с пользователем Ирина. Когда будет вся инженерия? А то менеджеры только обещаниями "кормят". Да, и трасса под боком,это ужасно. Поставить бы Вам 5 метровый забор звукопоглощающий и будет тихий уголок.Хотя стоимость предложения я считаю завышена. Юг- не элитное направление, и даже не бизнес, а жесткий,жесткий ЭКОНОМ.
  • гость, 11 декабря 2012 г., 21:17
    очень интересно кто удаляет не нужные отзывы)))))
  • Надежда, 10 декабря 2012 г., 17:44
    Хотелось уточнить: первая очередь должна была быть введена в эксплуатацию в декабре 2012 г. Это событие уже произошло? Хотелось бы услышать отзывы тех, кто уже живет в домах первой очереди. Спасибо.
  • вадим, 19 октября 2012 г., 21:39
    Смотрите фотогалерею на сайте застройщика, там обновление. Процесс идет, и это радует!
  • Ирина, 17 августа 2012 г., 10:36
    Вы заявляете что газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация - всё есть. А как дела обстоят в действительности? Проезжала мимо и столбов под электросети не видела. Спасибо
  • вадим, 25 июля 2012 г., 12:28
    на счет точно такого же не знаю, но гатчинские дачи этот же застройщик начинает строить. там немного другой формат, но дома по такой же технологии что и в поместьях, площадью около 130 м.кв. и ценной около 4 млн.
  • Денис, 17 июля 2012 г., 15:17
    Скажите пожалуйста, будут ли строить подобные поселки в 2016 году?
  • Гость, 12 мая 2012 г., 01:12
    По-моему, уважаемый "специалист", вы себе льстите и ваша безграмотная писанина лучшее тому подтверждение. Рад, что у вас много работы и, еще более рад, что уже не в Поместьях. Надеюсь, ваши новые заказчики будут менее требовательны, чем наш застройщик, и вы сможете построЫть очень много конюшен в соответствии со своим элементарным познанием простейших технологий и искаженного представления о качестве. Успехов вам.
  • специалист, 10 мая 2012 г., 11:47
    я загружен заказами на год вперед мне некогда заниматься выяснением отношений и ушел я принципиально из-за расхождений с руководством в выполнении работ.последнюю зарплату я так ине получил возьми ее себе сходи на рынок и купи себе совести хоть немного и не называюсь я по причине угроз в мой адрес.
  • Вадим, 8 мая 2012 г., 01:26
    Не пойму: тебе платили за то, чтобы ты нарушал элементарные технологии и чтобы не гавкал(вот это халява!), но тебе это не нравилось, ты оказался принципиальным "специалистом" и решил уволиться, чтобы не портить свою репутацию и благородно проинформировать(не представившись) нас о своих "трудовых подвигах" или тебя просто выкинули(тогда никакого резона представляться нет) за то, что ты не знал этих самых элементарных технологий и, соответственно, не соблюдал их. Если судить по количеству ошибок тобою допушенных, то, скорее всего, вторая версия более правдоподобна. Если же первая и тебя обидели ни за что, то, напиши свое имя и номер телефона(все крутые специалисты пиарятся, даже на фонарных столбах пишут свои телефоны и имена, лишь бы работу дали) я найму тебя, будешь ассистировать мне при приемки дома, косячки твоих коллег, тебе известные, исправишь и чистовую отделку сделаешь. Вместе в глаза застройщику посмотрим, пусть покраснеет, если будет за что.
  • специалист строившый эти конюшни, 7 мая 2012 г., 18:23
    полное кидалово с нарушением всех элементарных технологий. Трасса до города сплошная пробка в выходные. Желаете добираться около 4 часов- удачи. Мне жаль искренне людей выбросивших деньги на карман толстосумам из руководства. Стоимость котеджа реально не превышает 1.5 млн руб. Думайте сами. Поселок вырос на пакостях узбеков- рабочих которым банально не платили.
  • Лада, 13 апреля 2012 г., 17:54
    Место так себе,ездили, нам не понравилось!
  • Саша, 21 марта 2012 г., 01:39
    Не понятно что с газом и электричеством. Есть ли разрешение на подключение. И место не очень.
  • Анна, 10 марта 2012 г., 11:09
    Вступайте в нашу группу в контакте
  • Ольга, 29 января 2012 г., 13:20
    Привет! Все просто если обо всем договорились. В собственность передаются дома первой очереди, насколько мне известно, мой из второй и еще наружная отделка не сделана, до конца лета, надеюсь, перерегистрируют на меня. Мне нравится, особенно дом, я уже на камин потратилась, не терпится из города переехать. Если решитесь, будет здорово и будем соседями!
  • Марина, 25 января 2012 г., 23:51
    Всем привет! Были с мужем на выходных в поселке, очень понравилось. Планируем брать....кто уже купил дом, подскажите как у вас происходило? что подписывали, собственность Вам уже перешла?
  • Антон, 11 января 2012 г., 14:27
    Компания довольно серьезная, строят быстро и очень качественно применяя одни из лучших материалов. И можете не сомневаться по поводу документов и прочих нюансов, это не фирма-однодневка)) тем более еще один поселок начинают в 2012!
  • Ирина и Андрей, 12 ноября 2011 г., 12:13
    Нам понравилось.
  • БЛ, 16 сентября 2011 г., 16:11
    - Купил себе домик в Гатчинских поместьях! - Да? Понравилось??? - Нет, арбузом угостили.
  • Серж, 28 августа 2011 г., 17:15
    Мне понравилось и строят вроде бы неплохо. Арбузом действительно угощают - прикольно.
  • VIKKA, 27 августа 2011 г., 17:18
    Только что вернулись из поместий, впечатления самые приятные и цена не кусачая. Экскурсия по поселку на автомобиле, тоже приятно, а то территория большая - не набегаешься и через лужи не напрыгаешься, даже муж не остался равнодушным. После экскурсии по поселку еще и арбузом накормили. Нам понравилось.
  • Сергей, 21 августа 2011 г., 17:35
    Чистовую отделку они делают если договориться по стоимости, у них на косметике шабашат восточные европейцы, единственное чего они не делают - дизайн проект внутренней отделки и просят их этим не загружать у них и без дизайнерских штучек- дрючек работы дофига. Я толкового дизайнера быстро нашел и в принципе с застройщиком согласен, что авторский надзор по отделке должен осуществлять кто- то третий, а не представитель застройщика, а то обои поотваливаются на следующий день после сдачи.
  • Света, 18 августа 2011 г., 21:17
    А внутреннюю отделку они делают или нет, или самим надо что- то думать?
  • Вадим, 9 августа 2011 г., 13:25
    Вообще-то собственность у них есть на все: и на построенные дома, и на земельные участки, нет свидетельств на непостроеные дома, что в принципе логично, зато цена очень интересная и можно если рискнуть то хорошо с экономить, что я и сделал. А если вы Леля хотите гарантий, то дождитесь окончания строительства, тем более что застройщик строит поместья на собственные деньги, что по моему разумению и является некой гарантией, конечно не сто процентной, но все-же гарантией, что строительство идет независимо от того покупают и них или нет. А продано, если судить по макету поселка утыканному флажками в офисе продаж, половина поселка или чуть больше.
  • Лёля, 8 августа 2011 г., 22:27
    А меня смущает, что коттеджи продают, а собственности на землю и дом нет. Деньги сейчас, а документы потом. Это те дома,которые ещё в стадии строительства.Как вам А мне не понравилось, что недостроенные дома продают, а собственности на дом и землю нет. Т.е деньги сейчас, а документы потом. Как вам? Где гарантии, что это не долгострой и не обман? А то деньги можно вложить,а дом не увидеть.
  • Анна, 8 августа 2011 г., 12:44
    Сколько домов (точнее поместий:) продано в посёлке?
  • Марина, 7 августа 2011 г., 16:35
    Haм понравились цвета в которые окрашены дома, теплые и приятные тона и прямая дорога от поместий до центра Питера, да и остальное вроде бы ничего. Фотогалерея здесь очень устаревшая. Нас провезли по улицам поселка так там каждая улица с обоих сторон застроена разными домами. Ну, мы с мужем еще покатаемся по поселкам, посмотрим, но поместья нам понравились.
  • Александр, 2 августа 2011 г., 12:59
    Ну, все равно комфортнее чем таунхаузы или прочие общежития. А высокий забор не плохо, хочется заниматься на участке и не задумываться о том что подумают соседи о моем внешнем виде или частной жизни.
  • Марина, 1 августа 2011 г., 00:17
    Неприлично близко дома расположены друг от друга. "Чем выше забор, тем лучше соседи".
  • Юрий, 26 июля 2011 г., 20:07
    Жить в своем доме в пригороде большого города, по-моему, очень здорово. Транспортная доступность к Поместьям прекрасная, не ожидал что киевку сделают такой широкой, ехать одно удовольствие. Посмотрел поселок и решил задуматься о смене города на пригород, а то в городе с каждым днем жить все дискомфортнее. Купился, смешно сказать, на презентационный ролик, однако, по факту просмотра поселка меня порадовало соответствие картинок на сайте застройщика с действительностью. Надеюсь посетить офис застройщика в ближайшее время и о чем-нибудь договориться, а то предложений много а выбирать не из чего.
  • Александр, 24 июля 2011 г., 02:05
    В субботу были на просмотре в гатчинских поместьях, приятно удивлены увиденным. Представленная здесь фотогалерея уже не отражает действительности - устарела, строятся действительно резво и уже фасады построенных домов отделывают, даже в субботу работы велись по всей территории поселка. Необходимости в заборе от шума не усмотрели, но если построят, то будет приятно ощущать заботу застройщика о спокойной жизни клиентов не на словах а на деле. В целом, от посещения, впечатления положительные.
  • Кристи, 23 июня 2011 г., 12:17
    То есть наличие шума они признают? Или всё-таки "шумовые показатели находятся в пределах нормы"?
  • Алеся, 20 июня 2011 г., 13:44
    говорят,там построят забор против шума
  • Олег, 28 мая 2011 г., 12:37
    Вот когда будете из-за электрички просыпаться с первыми петухами - тогда засмущает!
  • Алина, 26 мая 2011 г., 11:49
    Меня вот железная дорога не смущает, ведь есть возможность на электричке в центр города добраться, если не на машине...Вообще и на машине по новой трассе довольно быстро
, чтобы оставить комментарий
167 человек 33 человека
Застройщик:
ИБС Дивелэпэс ОАО C+
Информация для представителя застройщика
Район:
Удаленность от КАД:
26 км
Статус:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (II кв. 2016)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2016)
III очередь:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
18 га
Количество участков:
135
Площадь участков:
6 – 19 соток
Площадь домов:
105 – 220 м²
Тип-проекта:
Газобетон
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, наличие службы эксплуатации, магазин, медпункт, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.5992 с.ш.
30.165 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея