Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новая Ропша» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Союз Капитал. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Новая Ропша». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 10 сентября 2019
Описание Фото (22) Как добраться Отзывы (45) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок «Новая Ропша» находится в Ломоносовском районе Ленобласти, в 9 километрах от КАД, между населенными пунктами Ропша и Кипень, рядом с Ропшинским шоссе. Девелопер посёлка – инвестиционно-строительная компания «Союз Капитал», строящая также коттеджный поселок «Лесная Усадьба».

Общая площадь «Новой Ропши» 10,5 га. Посёлок разбит на 78 участков, площадью 8-12 соток на которых будут построены дома из газобетона площадью 92-173 м2. Проект реализуется в 3 очереди, в первой – 20 домовладений, во второй - 33, в третьей - 25. Минимальная стоимость домовладения 4 000 000 рублей. Сдача третьей очереди запланирована на 2013 год. Возможна рассрочка платежа. В посёлке проводят электроснабжение 10 кВт, центральное водоснабжение из артезианской скважины, магистральный газ, локальная канализация и газовый котел. В конечную стоимость домовладения входят расходы на строительство дороги, ограждения, административного здания, спортивной и детской площадки.

Мнение (ноябрь 2013):

За год минимальная стоимость домовладения выросла еще на 500 000 рублей, и теперь составляет 4 миллиона. Девелопер поднимает цены стабильно на 500-600 тысяч каждые 6-9 месяцев, что вполне объяснимо: повышение цен по мере приближения срока окончательной сдачи поселка - явление нередкое. Электричество и газ в поселок поданы, хотя и с опозданием: обещанное в 2012 году, электричество на постоянной схеме появилось лишь в феврале 2013-го. В ближайшее время «Новая Ропша» будет обеспечена телекоммуникациями. Положительная динамика развития поселка сохраняется: с 15го марта в третьей очереди было продано больше половины участков.

Мнение (май 2012):

Все дома во второй очереди практически проданы. В марте 2012 года открылись продажи в III очереди. Минимальная стоимость домовладения поднялась до 3 500 000 рублей, тем не менее цена всё равно остаётся приемлемой. Застройщик немного затягивает подключение электричества, обещают в 2012 году закончить. Динамика посёлка хорошая, за год построили много домов, продажи тоже идут хорошо.

Мнение:

В «Новой Ропше» строят то, что сегодня стоит 2 900 000 рублей за домовладение – газобетонный дом на 8- 10 сотках в поле на начальной стадии готовности, в 9 километрах от КАД. Нет, стоит это зачастую дороже, но должно стоить столько. Благодаря стоимости и относительной близости к КАД, посёлок можно воспринимать как альтернативу городскому жилью.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Новая Ропша»:

  • Елена, 24 августа 2015 г., 15:32
    Возврат налога производят на основании свидетельства о собственности в котором прописано "Дом Жилой"
  • Андрей, 6 августа 2015 г., 09:04
    Налоговая отказывает в возмещении подоходного на основнии статуса объекта. Это возможно только для ИЖС
  • Вера, 12 марта 2015 г., 21:40
    В каком виде сдаются дома? что входит в стоимость? на email так и не дождалась ответа
  • ADV, 17 ноября 2014 г., 15:15
    Да, после оформления в собственность и получения всех необходимых документов можно отправляться в налоговую за возмещением. Напоминаем, что данный вычет на недвижимость возможен только раз в жизни. Поэтому думайте заранее на кого оформлять договор.
  • Игорь, 22 октября 2014 г., 16:40
    Подскажите статус земли? И можно ли вернуть подоходный налог в размере 13% при покупке недвижимости в вашем поселке?
  • ADV, 25 августа 2014 г., 11:57
    Завершено формирование спортивно-игровой площадки и детских. Готово админ здание, заасфальтированы последние дороги и часть подъездной. Застройка последних домов завершается этой осенью.
  • Екатерина, 3 апреля 2014 г., 12:29
    Слишком лысый и бледный ландшафт.Ездили смотреть - не понравилось. Тем более, за такие деньги можно найти вариант поинтереснее.
  • Интересующийся, 20 марта 2014 г., 20:18
    Планируем покупать домовладение в этом поселке. Вопрос к живущим, как вам качество строительства? И нормально ли работают коммуникации?
  • Житель, 5 марта 2014 г., 20:01
    Лично мне не мешают
  • Катя, 4 марта 2014 г., 19:30
    Вопрос к жителям: не мешают вам пролетающие самолеты?
  • Мария, 3 марта 2014 г., 23:35
    подскажите, пожалуйста, название группы или дайте ссылку!
  • ADV, 23 июля 2013 г., 15:49
    Насколько я знаю, инициативная группа молодых людей уже создала группу вКонтакте. Скоро начнется строительство административного здания. Надо будет жильцам подумать какие службы в поселке для них нужны в первую очередь.
  • Андрей, 18 июля 2013 г., 10:05
    ADV, пора вам уже отдельный форум жителей Новой Ропши создать. Для обмены мнениями и информацией. По примеру других поселков.
  • ADV, 16 июля 2013 г., 17:15
    Да! Ваши документы попали в коробку, которую отправили в Сланцы. А те, кто остался в Ломоносове еще в апреле до сих пор ждут их с выдачи... Удачно. Кто взял рассрочку или затянулась регистрация в собственность, могут обратиться в компанию к Юрию. Он подскажет, что нужно сделать, чтобы получить газ не дожидаясь собственности. Чтобы в зиму войти с газом.
  • алексей, 10 июля 2013 г., 23:23
    Все документы получены и на землю и на дом-все сроки соблюдены 21 рабочий день
  • Алексей, 3 июня 2013 г., 23:50
    С каких пор невыполненные обязательства по договору являются смутой???
  • ADV, 3 июня 2013 г., 17:33
    Алексей, Вы бы озаботились регистрацией дома в собственность, ибо с июня Ломоносовский УФРС превратился в аналог Выборгского и Всеволожского, где подать документы - геройский поступок, а не смуту вносили в умы интересантов. На второй очереди воду дадут после установки коверов по внутренней магистрали. Ориентировочный срок - месяц. Зачем они нужны объяснять? Позвоните Юрию, чтобы быть в курсе оперативной ситуации, а не прораба мучайте. Кстати да, в третьей очереди еще есть в продаже участков 10 наверное с интересным расположением. Тут Вы совершенно правы!
  • алексей, 2 июня 2013 г., 01:06
    все выплатил-воды нет,продавали как вторую очередь,а теперь оказывается,что по подключению к водопроводу-мы конец третьей,а она по моему еще и не вся продана.Главное что никто не за что не отвечает все друг на друга перекладывают,видимо надеются ,что нам надоест и мы отстанем со своими претензиями
  • Кирилл, 31 мая 2013 г., 16:31
    А что мешает вам ответить тут? Думаю, что этот вопрос вам не я первый задаю и у вас должен быть готовый ответ.
  • ADV, 31 мая 2013 г., 14:55
    Кирилл, звоните по т. +7 (812) 309-30-00, не стесняйтесь. Получите ответы на все свои вопросы! Если не очень удобно звонить, то на официальном сайте можно пообщаться в онлайн чате с консультантом или отправить свой вопрос через офлайн версию.
  • Кирилл, 25 мая 2013 г., 18:51
    Добрый день! Подскажите пожалуйста статус земли? и возможность получения регистрации (прописки) в поселке Новая Ропша?
  • ADV, 21 мая 2013 г., 14:15
    Антон, дорога от основного шоссе до поселка около 400 метров. Половина дороги - это обычная брусчатка, которая переживет всех нас, вторая половина дороги, которую частично разобрали местные садоводы, периодически ремонтируется, т.к. стройматериалы, к сожалению, поставщики еще не научились доставлять по воздуху. При этом качество дороги соответствует обычному грейдеру. Трапециевидные окна - это фишка данного поселка. Кому-то они нравятся, кому-то нет. Первых гораздо больше. Особо можно отметить огромное кол-во света, которое приникает внутрь, благодаря окнам. Кто-то любит окна в стиле бойниц. Всем угодить сложно. Как и в плане материалов несущих стен - камень, дерево, каркас (солома). Вы, я надеюсь, не считаете свои вкусы эталонными? И на счет цен. Если бы Вы с женой были более внимательны, то "заценили", что за 3,5 млн.р. предлагался дом на участке 10 соток, а в новом спецпредложении площадь участка составила 5 соток, т.к. в продажу были выведены участки ранее с нее снятые. Отсюда и разница в цене получилась такая. Так что остается только пожелать Вам удачно обустроиться "в другом месте" и не отыгрывать роль частного детектива не - Ваше это.
  • ADV, 21 мая 2013 г., 13:10
    Жительница поселка, поясните, что значит "коммуникации подведены у тех, у кого есть деньги"? Коммуникации входят в стоимость договора. Даже тем, кто еще не выплатил рассрочку, дается возможность зайти в дом с ремонтом, дают воду и энергию. Газ можно получить и не имея собственности (если у Вас рассрочка) через СК. Только он будет чуть дороже, т.к. тариф будет не для физ. лиц, а для юр. А после получения собственности переделать договор на физика. В чем сложность?
  • Антон, 4 мая 2013 г., 20:10
    Прошлой осенью рассматривали "Новую Ропшу" как место вложения кровно заработанных. На тот момент цена вопроса "по акции" составляла 3 500 000руб и это без ком-ций (которые вылились бы еще в 750 000 р). Большой минус:подъездная дорога до самого поселка(а это около 1 км) мягко сказать не для легкового авто. Но все бы ничего; и не особо приветливый агент заставивший нас переться в конец улицы под дождем, и не бестолковые треугольные окна и огромные потолки второго этажа( привет проектировщику),и даже нас не испугали "строители" из бывших братских республик (знаем мы какие они профессионалы). А доканало то, что буквально через месяц полтора как мы были на просмотре цена по новой "акции" на сайте стала 3 000 000 рублей за тоже самое. Заценили! Вот так вот. Что хочешь то и думай. С женой почувствовали себя выигравшими в лотерею эти 500 тысяч. Спасибо Юнион Капитал :)))мы уж как нибудь в другом месте обустроимся.
  • Жительница поселка, 26 апреля 2013 г., 09:17
    коммуникации подведены у тех, у кого есть деньги, а у кого их нет, должны сидеть без всего и ждать у моря погоды, хотя когда покупали дома, нам сказали, что всё будет нормально. Вот так и живем.
  • ADV, 4 марта 2013 г., 15:28
    3,5 т.р./мес. + счетчики.
  • Михаил, 1 марта 2013 г., 19:53
    Да,меня это тоже интересует.
  • Мария, 28 февраля 2013 г., 13:01
    Здравствуйте, подскажите, сколько составляет квартплата в месяц за дом?
  • ADV, 22 февраля 2013 г., 16:18
    Уважаемый(ая)Собственник 2. Вы пишете ересь. Вводите в заблуждение покупателей, перепутав все на свете. При этом не желаете даже представиться. Я не занимаюсь здесь "генерацией" сообщений, как Вы утверждаете. Это пишут Ваши соседи! Не путайте УК с застройщиком. Ваши "негативные комментарии" - ложь! Газ в поселке ЕСТЬ и к нему подключены УЖЕ 7 коттеджей в первой очереди (вторая очередь чисто физически не могла бы успеть это сделать к февралю). Электроэнергия также ЕСТЬ. Вся информация подтверждающая данные факты имеется на официальном сайте! До тех пора, пока Ленэнерго не приступило к выполнению своих обязательств, мы давали возможность жильцам делать ремонт, предоставив свои мощности от генератора, взяв на себя половину расходов по его содержанию. А Вы утверждаете о некой попытке нажиться на ком-то. Если у Вас есть вопросы - звоните мне. Но анонимные сообщения с информацией не соответствующей реальности оставьте при себе. Я тоже умею делать скрины. Можете сами найти статью, под которую подпадают Ваши действия.
  • Собственник 2, 22 февраля 2013 г., 13:27
    Господа из Союз-Капитала. И держатели данного ресурса. Почему вы удаляете негативные комментарии настоящих владельцев коттеджей в Новой Ропше? Это не происки конкурентов. У поселка реальные проблемы с подключением к воммуникациям!!! Их нет. А то, что дали - по бешенным тарифам. Кстати, у меня есть принтскрины удаленных сообщений. И следующие публикации на эту тему могу пойти уже на более раскрученных ресурсах.
  • Собственник, 19 февраля 2013 г., 16:42
    От генератора питается стройгородок. Поселок запитан от города по постоянной схеме. Вода только по первой очереди из-за отсутствия коверов на второй. Чтобы систему не разморозить. Весной ковера поставят и по остальным очередям. Вторая очередь была сдана на 3 месяца раньше срока.
  • Житель, 13 февраля 2013 г., 22:47
    На сегодняшний день есть газ у всех, кто оформил документы. Вода до весны только у первой очереди. Электричество от поселкового генератора. Мы пока не живем, но весной будем перебираться. Все не быстро, но постепенно налаживается.
  • Алексей, 8 февраля 2013 г., 14:08
    в поселке все есть вода, свет и газ.
  • Александр, 25 января 2013 г., 15:33
    Вопрос к «Житель» подскажите, как вы без электричества проживаете? И как пользоваться газом, который дали, если газовый котёл все равно не будет функционировать без электричества.
  • Дмитрий, 21 января 2013 г., 13:55
    В Посёлке есть заселенные дома?
  • Житель, 16 января 2013 г., 23:22
    Сегодня в поселке Новая Ропша дали магистральный газ. Естественно только в те дома, где оформлены все соответствующие документы. Теперь ждем обещанные 10 кВт электричества. Надеюсь скоро
  • Вторая очередь, 15 января 2013 г., 22:28
    Дом сдан на 3 месяца раньше срока. Все сделано качественно. Сейчас оформлем собственность и документы на подключение газа.
  • Людмила, 13 ноября 2012 г., 14:32
    При покупке оплачиваешь дом и землю полностью, а ежемесячно около 6-10 тыс., ( в договоре обслуживания все суммы и формулы расчетов должны присутствовать) это охрана, поддержание дорог, чистка снега, вывоз мусора, уличное освещение и тд..
  • Маргарита, 31 октября 2012 г., 21:42
    Сколько надо платить за этот дом в месяц?
  • Елена 1 очередь, 29 октября 2012 г., 16:12
    оформление в собственность только после подписания акта о выполнении ВСЕХ договорных обязательств.На данный момент:Электричества пусковых 10кВт нет и когда будет не известно. Дизель-генератор ломается постоянно (в эти выходные, например выделенных 2кВт не было). Газовая ТП построена, но бумаги на подключение домов пока не готовы и ни один дом в результате не газифицирован. Дмитрий, чем вызван Ваш оптимизм?
  • Дмитрий, оформляю в собственность., 11 сентября 2012 г., 17:59
    Подписал акт приема передачи дома во 2й очереди в августе 2012, что на четыре месяца раньше срока. Локальную канализацию мне ставят в начале сентября. Трансформаторная подстанция застройщиком давно смонтирована, трехфазная сеть подземно введена в дома (то есть столбов нет и не будет. Но электричество Ленэнерго даст на постоянку в 4м квартале. Сейчас все запитано от генераторной станции. Вода подается со скважины через узел обезораживания (УФО)в дома 1й и частично 2й (пока не все достроено)очереди. Магистральный газ подведен к каждому дому и он в системе есть!(проверил) НО! Для его подключения надо оформить собственность на земельный участок (в Ломоносове), а потом получить тех условия, на ввод газа,в Леноблгазе (отделение в Русско-Высоцком.Собственно сейчас этим и занимаюсь. Впечатления от построенного дома хорошие, косяков практически нет.
  • Александр, 4 сентября 2012 г., 19:45
    Вторая очередь построена с опережением графика.Газ подведён.ТП смонтирована. Работы в том числе по отделке коттеджей ведутся от дизель генератора Думаем стоит ли покупать?
  • Дмитрий, 20 июля 2012 г., 22:37
    Куплен дом во 2-ой очереди. дом+гараж уже готовы. Сдача 12.2012. Свет и газ в поселке уже есть, но пока еще никто не живет. Хотя в первой очереди есть уже отделанные дома.
  • Елена, 27 февраля 2012 г., 14:58
    Те же проблемы-дом задерживают на 4 месяца, сдачу коммуникаций переносят 3-й раз, начинали с 3 квартала 2011 дошли до 2 квартала 2012... это пока.
  • Марина, 7 февраля 2012 г., 23:00
    Задерживают сдачу дома уже более чем на 2 месяца!!! Сроки подключения газа так же туманны а обещанного электричества так и нет!
Автор
Комментарий
13 человек 27 человек

специалист по данному объекту:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Союз Капитал
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
10.5 га
Количество участков:
78
Площадь участков:
8 – 12 соток
Площадь домов:
92 – 173 м²
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7114 с.ш.
29.8324 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея