Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Изумрудная долина» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Изумрудная долина. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Изумрудная долина». Описание.

Продажи приостановлены
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 10 января 2019
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (53) Как добраться Отзывы (31) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок «Изумрудная долина» располагается на территории сельского поселения Оржицкое, Ломоносовского района, вблизи деревни Малое Забродье, в 19 км от КАД, в 10 км от Петергофа. Проект реализует ООО «Изумрудная долина».

Территория поселка, общей площадью 18 га, разделена на жилую зону, состоящую в первой очереди из 85 участков, площадь которых варьируется от 10 до 25 соток, и общественную зону, занимающую площадь в 300 соток. Вниманию покупателей предлагаются участки с подрядом и без, а также проекты коттеджей, выполненных из газобетона, кирпича, оцилиндрованного бревна, клееного бруса и по панельно-каркасной технологии, .

Коттеджный поселок обеспечен электроэнергией, мощностью от 5 до 20 кВТ на участок, системой водоснабжения и центральной канализацией. Водоснабжение поселка осуществляется за счет скважины.

В инфраструктуру коттеджного поселка войдет благоустроенная зона отдыха с искусственным водоемом, детская игровая площадка, спортивная площадка, а также административно-спортивный комплекс, в здании которого разместятся кафе, бильярдная, магазин, тренажерный зал, прокат снегоходов, квадрациклов и т.п. Проектом также предусмотрена охрана внутренней территории поселка.

Такие социально значимые объекты инфраструктуры, как медпункт, школа, почта, банк и др. находятся в непосредственной близости от коттеджного поселка «Изумрудная долина», на территории населенных пунктов Гостилицы, Оржицы, Ропша, Разбегаево и прочих.

Мнение (июнь 2015):

Информация о сдаче проекта отсутствует, новостей - нет. Из информации на сайте видно, что либо продано очень мало лотов, либо девелопер совершенно не занимается сайтом. Дозвониться до застройщика также не удалось. Складывается впечатление, что строительство и продажи в поселке находятся в стадии заморозки.

Мнение (февраль 2014):

Несмотря на то, что сдача первых домов в поселке была назначена на 4 квартал 2013 года, к марту 2014 года дома пока еще не готовы к сдаче, лишь в некоторых начаты работы по внутренней отделке. Существует вероятность, что с окончанием зимы застройщик быстрее завершит строительство, но такие задержки не слишком хорошо влияют на репутацию проекта. В планах у застройщика — постройка некоторого количества объектов социальной инфраструктуры, однако пока в поселке строятся лишь жилые дома. Финальная сдача первой очереди назначена на конец 2014 года и, вероятно, ближе к этому времени уже можно будет точно сказать, насколько застройщик реализует свои обещания. Из изначально запланированных 120 участков на март 2014 доступно лишь 40. Продано из них — 16. Так как о второй и третьей очереди пока ничего не известно, можно предположить, что застройщик решил пока остановиться на этом количестве коттеджей.
В поселке весьма завлекательный ценник — коттедж с площадью 200 кв. метров предлагается за 8,7 миллионов. В пределах 25 километров от КАД проектов с такими ценами на коттеджи не так много, и похожее предложение есть, например, в «Мариинской усадьбе» или «Ропшинской усадьбе». На таунхаусы, впрочем, цена не слишком отличается от среднерыночной для квартир таких размеров, возможны даже варианты дороже, как в «Янино» (развитая социальная инфраструктура и центральные коммуникации влияют на цену). Но несмотря на завлекательные цены к вопросу покупки недвижимости в этом коттеджном поселке нужно подходить осторожно из-за затянувшихся сроков стройки.

Мнение (сентябрь 2012):

Где-то в поле, до которого ведет разбитая дорога, у деревни Забородье, застройщик рассчитывает построить коттеджный посёлок бизнес-класса, что практически невозможно. Лучше всего в этом месте подойдет жёсткий эконом, участки без подряда. Потому что кроме низких цен, покупателя сюда никак не затащить. Мечту, которую девелопер призывает людей здесь построить, реализовать тут не получится, хотя мечты у всех разные.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Изумрудная долина»:

  • Светлана, 18 февраля 2019 г., 16:52
    А так же смотрите сайт службы судебных приставов. Здесь всё просто: набираете её фамилию имя и отчество, ставите Санкт-Петербург - смотрите, потом ещё раз смотрите по Ленинградской области. Там указан арест.
  • Светлана, 18 февраля 2019 г., 16:46
    Я могу сказать. Всё арестовано. Дома не являются домами соответственно судебной экспертизе. Для жизни опасны, соответственно судебной экспертизе. То, что построила хозяйка сама -это один жёлтый сарай с пробитой системой горячего отопления. Прошли судебные процессы. Смотрите онлайн Василеостровский районный суд и Ломоносовский районный суд. Она сама построила всего 2 дома ; Жёлтый и зелёный. Остальные дома построили сами люди. Но хозяйка выдаёт их за свои. Так и завлекает людей. У меня есть все документы, так как я одна из пострадавших. Более того, дорога между участками не оформлена как сервитут. И хозяйка психологически давит упрёками и , даже, угрозами. Эта дорога принадлежит ей. Она умудряется упрекать людей за то, что люди едут по этой дороге к своему участку. Хозяйка наделяет людей не лестными характеристиками, что ты люди держались особняком друг от друга и , какое то время, не могли знать правду. А , все , эти земли арестованы с 2016 года.Я ей передала 2526000 рублей по договору купли - продажи и ничего не получила.Деньги она не отдаёт.И всячески препятствует возврату денег уже несколько лет.
  • Владимир, 31 августа 2018 г., 23:47
    Доброго времени суток, уважаемые! Переписка длится с 2012 года. А кто может сказать, что на сегодняшний день в ИД? Сколько домов построили и что с коммуникациями? Спасибо
  • Анна, 17 октября 2017 г., 13:24
    Давайте смотреть на вещи объективно. Цена, предлагаемая за приобретение участка (или дома) вполне разумная. Все, что предлагается в плане инфраструктуры так же в наличие: 1. В поселке готовых 15 домов под ключ. + 10 домов в стадии строительства. 2. Поселок подключен к электросетям ЛенЭнерго, на дом предусмотрены мощности от 3 до 15 кВт (норма для городской квартиры около 5 кВт) 3. Централизованное водоснабжение (скважина 120 м) 4. Автономная канализация на поселок (Вам НЕ надо копать яму и приглашать ассенизаторов 2 раза в год) 5. Все сети проведены к участкам 6. Сейчас идет установка газоголдьдеров (газ будет проведен к 2019г) 7. Охраняемая зона: КПП, шлагбаум, видеонаблюдение. По-поводу домов. Стоит понимать, что голые стены и подготовленные к ремонту стены – это разные вещи. Данные моменты решаются в индивидуальном порядке. Но все дома выстроены в соответствии с нормативами. О качестве, при желании, можно поговорить с жителями поселка. Доехать до поселка можно и общественным транспортом, маршрутки от метро Ленинский пр. № 639а ; и метро Проспект Ветеранов №639 б, в пути +/- 40 минут.
  • Оценщик, 30 мая 2017 г., 11:30
    Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", ЗАО "Спиринское", урочище Брандовка. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства (прописаться НЕЛЬЗЯ!) Кадастровый квартал 47:14:1002005. Коммуникации: Электроснабжение - в настоящий момент от автономного(!) генератора и на весь поселок только 100кВт (Дополнительной мощности нет!!!). Водоснабжение из скважины 5 кубов на участок!!! Дороги - убитая грунтовка, только на Патриоте покорять эти места. Земли - болото, постоянно стоит вода на участке. 2017 год - 3 дома во всем поселке.
  • Павел, 15 марта 2017 г., 18:10
    Один раз - не бизенс класс:))
  • Светлана, 6 августа 2016 г., 19:27
    Очень важный момент, в БТИ Ломоносовского района сказали что не могут выписать тех паспорт на дом и со статусом ДОМ, потому что таунхаус является 1 домом с 4 двухэтажными квартирами.
  • Светлана, 6 августа 2016 г., 19:22
    Я хочу извиниться за свой слепой оптимизм в предыдущих коментах. Меня кинула Резанова, деньги не отдаёт, не выполняет решение суда и всё у неё арестовано .Скоро всё будет продаваться в оплату долга.И нет там электороэнергии,нет и канализации,воды. Танхаусы построены с нарушением нормативов и в них холодно. Этот Семён лезет вечером спать в арестованный дом,потому что в его таунхаусе невозможно создать тепло.
  • Семен, 28 февраля 2016 г., 17:35
    Кстати, прописка есть)))я с родителями прописался вообще без пролем, соседи тоже все прописаны.
  • Семен, 28 февраля 2016 г., 17:06
    Товарищи, я, как житель этого поселка говорю- у меня 2 машины седан бизнес класса и нива, последнюю специально купил из-за подобных отзывов, в общем на обеих машинах проезжаю сполне сносно, пробок никогда не было, свет есть, вода есть, газ есть, а поскольку это не ИЖС, то и налоги в 10 раз меньше, и при строительстве дома меньше нюансов, приезжайте в гости))
  • Ольга, 7 сентября 2015 г., 18:48
    Александр, а не подскажете, в каком именно строительстве Вы принимали участие? Хотелось бы посмотреть, что там "доведено до ума", видимо "тянущая одна женщина" занялась не своим делом, поэтому и столько проблем, с которыми приходится сталкиваться людям, которые "повелись" на "сказки" и приобрели участки... с уважением.
  • Александр, 25 июля 2015 г., 20:58
    Увожаемые мои !нестоит оброщать внимание на разных эмоциональных особ пишущих здесь бред!это просто личная неприязнь к руководству .я лично принимал участие в строительстве этого поселка.и хочу сказать что все там четко и правильно ,люди стараются ,строят ,пусть медленно но не отступают от поставленых задач и планов,приезжайте смотрите и покупайте,дорога не устраивает?от питера до москвы под волочком попробуйте проехать потом поймете где плохая!это федеральная трасса которую делают 3 года.Чего вы хотите от поселка который тянет одна женщина?но при этом есть прогресс!чем быстрее вы приобретете тем быстрее все построят! я не заинтерисованное лицо ,просто обидно что люди не обдуманно оговаривают руководства и прекрастные места.С ув Александр.
  • Ольга, 19 апреля 2015 г., 10:31
    Я так понимаю, что Светлана сильно больна!!!! У нас участок в горе ИД, так свет должен был быть еще в 2012 году, а его, как не было , так и не будет в ближайшее время! И все, что озвучивается "руководством" ИД, просто больное воображение. Пока сам себе не сделаешь, от "руководства" никаких телодвижений нет, т.к. просто нет у них денег!!! И расстояние от КАД, народ, вы как едите??? Хоть по Гостилицкому, хоть по Ропшинскому шоссе, минимум 16 км!!!!!!!!! Всем хорошего настроения)))
  • Светлана, 25 января 2015 г., 19:44
    Я извинюсь за такое колличество опечаток. Просто увидела столько нелепых притензий и волновалась. Всё время, сколько писала текст, думала- Как же так, из за 2-3 неадекватных людей, опорочено прекрасное место и великолепные возможности. А где есть ещё такиие возможности,где?
  • Светлана, 25 января 2015 г., 19:40
    А , на ваше удивление, электричество есть . и я там купила танхаус, и ещё кто то купит и тем кто куупит не придётся жить в привычных коробках.У меня будет в танхаусе камин, большой бассейн. У меня будет; Зона отдыха с искусственным водоемом, в котором можно искупаться или половить рыбу. Детский городок, спортивная площадка, кафе, минимаркет, административный комплекс с тренажерным залом, и игровыми для детей. Второй этах около 6 метров высотой, сделаю ещё таж круговой.Структура развивается и я начну свой бизнес. Даже в городах грязь при строительстве.А та дама, которая упила участок не в этом новостроящемся посёлке, тоже, не объективна. Купила бы здесь, не пёрлась бы дальше него.Всё почитав, я обрадовалась - мне не придётся жить вместе с людьми неадекватными, злыми и с сомнительными притензиями.Рядом со мной будут жить люди которые хотят жить красиво и удобно. Я много проехала и посмотрела.Везде зрязь, просто , где то встречают и доставляют на машине. Но я обратила внимание, как сложно будет добираться самому. Буду жить вместе с Мариной, Димой... Марина, появилось много новых возможностей, перезвоните в Долину, может хотите сауну. Те кто употребляет слова "попа","предыдущий оратор"-мне не нужны в соседях. Это неуважение ко всем, кроме себя. Там уже всё есть и можно жить. Я видела остальные места и испугалась того, что все коробки в ряды стоят, ужас, Везде отдельная скважина для вашего танхауса под вами ,ВОТ ПОЭТОМУ И БЫСТРО СТРОЯТ.Везде под вами закопано что то, что бы вы ходили в туалет -ВОТ ПОЭТОМУ И БЫСТРО СТРОЯТ ГДЕ ТО.И ВОТ ЭТО НЕ ПРОСТИТ ПРИРОДА. Здесь центральное всё. И это здесь, вы в праздник дойдёте до красивого кафе и будет вам уютно и спокойно, потому что будут рядом только люди желающие комфорта и красоты. Выбор домов большой очень, можно прийти и со своим проектом. Вот я попросила бассейн и у меня он будет.У меня будет рай, а у когото коробка со скважиной под собой, за которую придётся ответить.И где то в домах и танхаусах вы будете платить кварплату тысяч 7. А я не больше 2 тысяч в месяц.Все негативные отзывы странны и нелепы,фразы повторяются и это хорошо, кто то недалёкого ума купится.А умный человек выберет дом, выскажет пожелания и будет в шоколаде. Я покупала квартиру, жуть ;вверху что то кидают соседи, женщина топает каблуками по полу. С лева курят так, что я всё чувствую.Я её продала .А , если тут для когото 10 км от Петергофа это (попа).То где же вы живёте интересно)))) В Кремле?
  • Danchez, 29 сентября 2014 г., 23:22
    Дорога очень ужасная
  • Оксана, 29 апреля 2014 г., 18:40
    Подписываюсь под каждым словом предыдущего оратора. Пытались сегодня проехать к этому горе-поселку бизнес- класса, в голове крутились одни нецензурные выражения. Не тратьте свое время и пожалейте автомобиль. Этому "поселку" не то что до какого-то класса, просто до садоводства как до китайской границы. Места красивые, но у застройщика явно руки не из того места
  • Ольга, 31 января 2014 г., 17:14
    Мария, ключевое слово "БУДЕТ КОГДА-НИБУДЬ". Неповезло мне стать ближайшими соседями "Изумрудной долины". Слава Богу, что только соседями. Когда покупали участок, купились на то, что рядом коттеджный поселок и значит будет порядок и дороги. По факту все наоборот: полный беспорядок и неуважение никого вокруг. Все строится исключительно осенью, весной и зимой. Единственная дорога (которую и дорогой то назвать трудно) размешивается тяжелой техникой Изумрудной долины. К своим участкам даже не мечтаем подъехать - ходим пешком. О таких правилах как "просушка грунтовых дорог весной" руководство данного коттеджного поселка видимо даже не слышало, да и слушать никого не хочет. Вот вы все пишете, что экологично и красиво, а готовы ли вы ходить к своему дому пешком??? Жить без электричества??? А еще интересно, в свои построенные дома вы через сколько лет планируете заселиться? Ведь последние несколько лет Изумрудная долина "ставит столбы", "Сдает первые очереди", и тд. По поводу воды - даже не волнуйтесь: уж чего чего, а ее там навалом, можно сказать даже с избытком. Изумрудная долина стоит на болоте, основной грунт - торф, воду не знают куда откачать. Какая охрана? Даже забора нет. В вагончиках живут строители, которые ничего не охраняют. Самое обычное третьесортное садоводство, совсем не бизнес класса (значение этих слов руководство Изумрудной долины даже и не знает). Со своей стороны могу сказать только то, что даже на своей земле имея таких соседей уже задумываемся: а стоит ли рядом с ними строиться, вкладывать деньги, чтобы потом наслаждаться постоянным беспределом. А всех, столь"счастливых" обладателей участков и убогих домиков (за них вы точно ОЧЕНЬ переплатили) в Изуирудной долине мне искренне жаль!!!
  • Оксана, 23 декабря 2013 г., 14:27
    Жанна Обручева, а вы уже купили участок? Я вот хочу в 2-ую встать.
  • Жанна Обручева, 20 декабря 2013 г., 16:17
    Когда закочат первую очередь?
  • Людмила, 19 декабря 2013 г., 12:07
    Мне там понравилось - была там месяц назад. Конечно, сейчас красоту природу оценить весьма сложно, но по летним фото видно, что все очень даже хорошо)
  • Марк, 18 декабря 2013 г., 15:26
    Залог 20% от всей суммы. Вполне себе.
  • Оля Репина, 3 декабря 2013 г., 12:29
    А какова сумма залога перед покупкой?
  • Филипп, 2 декабря 2013 г., 12:12
    Мы ездили на днях, вышло около 7 км от када. А добраться можно двумя путями: по гостилицкому шоссе и ропщинскому
  • Милена, 29 ноября 2013 г., 17:32
    Подскажите, а сколько до этого чудного места на машине добираться? И какими путями, трассами?
  • Ольга, 23 октября 2013 г., 19:37
    Мы с мужем тоже купились на их рекламу. Вроде все очень хорошо рассказывается, но почитав отзывы об этом коттеджном поселке решили съездить. Советую это сделать всем, кто решает для себя связываться с этим коттеджным поселком. Подъезда действительно нет. Дорога - просто месиво грязи! Сам коттеджный поселок представляет собой несколько недостроенных домиков. Электричества нет. На сайте плсекла сказано, что уже должна быть сдача первой очереди, но до этого видимо очень далеко.
  • Кристина, 23 сентября 2013 г., 22:18
    Приезжаю посмотреть как строятся дома и развивается этот "бизнес поселок" уже не первый год. Когда звонила, то мне расписывали как все замечательно, какие хорошие дороги и тд. По факту дорог там нет и не будет (я не считаю дорогой то, что весной и осенью превращается просто в жижу с колеями). Электричества нет вообще (и за несколько лет не появились даже столбы для). Дома типа строятся (хотя домами бизнес-класса это совсем не назвать). Но при этом такие амбиции в 100.000 за сотку! Люди, прежде чем слушать рассказы о прекрасном поселке, не поленитесь и съездите туда.
  • Прохожий, 7 июня 2013 г., 23:27
    Незабываем ещё, что эти поля раньше были болотом.Сделана мелиорация. Нарушив её получат опять болото.
  • Витас, 30 сентября 2012 г., 20:42
    В 10 километрах Дятлицы и Суколье или как то так, цена за сотку в 3 раза ниже. Близость к КАДу на таком удалении от центра... ну это уже не КАД,а просто широкое скоростное шоссе.. на котором кстати часто пробки.
  • Марина, 4 сентября 2012 г., 00:12
    Покупаем там дом, надежный застройщик. Много вариентов домов, планировок, хорошие цены. Мы рады жить в "изумрудной Долине"
  • Анастасия, 8 апреля 2012 г., 20:17
    Были вчера, встретил Роман, нетрезвый молодой человек, с трясущимися руками, из построек один скелет чего то, но были готовы сразу принять деньги. Один негаттив
Автор
Комментарий
14 человек 42 человека
Застройщик:
Изумрудная долина Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 411-72-86
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
19 км
Статус поселка:
Продажи приостановлены
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2013)
II очередь:
Сдан (II кв. 2014)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
18 га
Количество участков:
120
Площадь участков:
10 – 25 соток
Площадь домов:
70 – 231 м²
Материалы домов:
Бревенчатый
Газобетон
Каркасный
Кирпич
Клееный брус
Панельный
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7582 с.ш.
29.757 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея