КП «Форпост»
Коттеджный посёлок «Форпост» расположен в 12 километрах от Санкт-Петербурга, в Пушкинском районе, в 2 километрах от Красного села. Поблизости проходит Пушкинское шоссе, дорога до ближайшей станции метро занимает чуть больше получаса, до аэропорта около 15 минут. До посёлка также можно добраться и на маршрутном такси из от станций метро «Балтийская», «Московская» либо из города Пушкин. Застройщиком проекта является компания «Радикс».
Общая площадь коттеджного посёлка 27 га, к продаже предлагается 109 участков по 10-12 соток. Стоимость сотки от 150 000 рублей. Возможно строительство дома по проекту застройщика. Целевое назначение земель: ИЖС. Земля в собственности. Построена трансформаторная подстанция для I очереди, расчётное электроснабжение 5-15 кВт на участок. Водоснабжение из скважины (20-30 метров), локальная канализация, получены ТУ на газ, завершение работ по прокладке газа планируется в конце 2015 года.
Планируется строительство общественно-деловой зоны, объектов торговли и питания, территория будет охраняться. Управлением посёлка будет заниматься служба эксплуатации, организуют ТСЖ.
Мнение (май 2014):
Данный проект является единственным, которым занимается застройщик, поэтому что-то определенное на его счет сказать затруднительно, но динамика продаж отражает скорее позитивные тенденции, чем нет, так как спрос на земли в поселки есть. На данный момент продано 54 владения из 109. К минусам поселка можно отнести его окружение — данный район испещрен разнообразными военными объектами, которые по обыкновению своему окружают свои территории довольно мрачными заборами с колючей проволокой, так что с двух сторон поселок имеет именно такой пейзаж. Экологию в локации поселка может усугубить проходящее прямо у границ участков Пушкинское шоссе, но с другой стороны, такое обстоятельство является плюсом в плане транспортной доступности. Что касается цен на земельные участки в Пушкинском районе на удалении от 10 до 15 км от КАД, то все поселки в данной локации делятся на две группы. Первая имеет минимальный ценник за сотку в размере 99 — 100 тысяч рублей. Более дорогие варианты начинаются от 400 тысяч рублей за сотку. Промежуточных аналогов нет. Поселки «Форпост» и «Ново-Туутари» практически идентичны по коммуникациям и инфраструктуре, да и разница в стоимости за участок, например, в 12 соток между ними составляет всего 12 тысяч рублей. Вариант дороже — коттеджный поселок «Павловское», где сотка обойдется минимум в 400 тысяч рублей, но в эту сумму уже включены такие коммуникации, как электричество, водоснабжение, канализация, газ и отопление. Если возвратиться к «Ново-Туутари», то к участку в те же 12 соток, нужно прибавить еще 1 007 тысяч рублей за коммуникации. В итоге стоимость участка выливается в 2 195 тысяч рублей, что все равно дешевле, чем участок аналогичного размера в «Павловском». Там подобные владения стоят уже 4 680 тысяч рублей, но отоплением, к примеру, более бюджетные конкуренты похвастаться не могут.
Мнение (май 2012):
Вот уже пару лет проезжая по Пушкинскому шоссе в направлении Красного села мы пытались разглядеть где же всё-таки находится коттеджный посёлок «Форпост». И вот только в 2012 году он начал принимать хоть какие-то очертания загородного проекта –появился указатель. Теперь мы увидели, что «Форпост» это размежеванное поле прямо у Пушкинского шоссе. Своим название посёлок обязан соседствующей за колючей проволокой военной части. За то время что проект находится на рынке, каких-то серьезных прогрессов в строительстве не наблюдается, можно даже сказать, что прогресса не наблюдается совсем.
- Застройщик:
- Радикс Информация для представителя застройщика
- Район:
- Удаленность от КАД:
- 11 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (IV кв. 2015)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 27 га
- Количество участков:
- 109
- Площадь участков:
- 10 – 12 соток
- Цена за сотку земли:
- от 100 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 59.7321 с.ш.
30.1452 в.д.
Отзывы и мнения:
-
местный,
17 декабря 2019 г., 16:32
война местного значения продолжается. В арбитраже несколько дел в отношении ТСН Форпост. одно из них присудило выплатить 1,8 млн рублей за ЭЭ, то есть люди платят за электричество, а яфизов складывает это себе в карман! Так что скоро вообще света не будет! будьте бдительны - не ведитесь на уговоры!
-
Все те же,
12 февраля 2019 г., 15:03
На самом деле все нормализовалось в поселке. Стали мы населенным пунктом д.Пикколлово, есть городская администрация и прописка. Эти бывшие навязчивые владельца СНТ "Форпост", бывшего, кстати, Форпост, давно отстали со своими идеями сдирать с нас деньги. так что жить можно. Ребенка без проблем прикрепили к больнице в Красном Селе, водим в садик.
-
Покупатель,
19 марта 2018 г., 11:12
Недавно смотрел участок в коттеджном поселке "Форпост", сразу отмечу, что в описании неточность, поселок расположен в Ломоносовском районе л/о, на самых задворках Ломоносовского района. Пушкинское шоссе, проходящее рядом и дорогой назвать нельзя, от асфальта ничего не осталось, по обочинам строительный мусор, припорошенный снегом. В самом поселке пришлось идти пешком, на легковом автомобиле не проехать, видимо не чистили ни разу за зиму,пока ходили, смотрели, стемнело, есть столбы, но уличного освещения нет, заброшенность и депрессия, в соседних СНТ есть свет, а в "Форпосте" нет.
-
Собственник участка,
27 марта 2017 г., 11:31
Владею участком чуть более года....навязали ТСН (отказаться нельзя голосование сотками 51% площади в руках 3 чел в поселке не проживают) Фарид и Феликс страшные и вороватые лгуны. Обслуживания ноль, дренаж не работает, зимой запрещено по договору сливать в канавы воду,дорога ужасная,электричество дорогущее 250 000, договор с ограничениями (приборы до 3,5 кВт, постоянные перебои и надежды на стабильность нет, а вот квитанции присылаю с завидной регулярностью, но справедливости ради надо сказать, что никто не платит, т.к. считаем ТСН "Форпост" абсолютно нелигитимным, готовы встретиться с ними в суде. В обшем трижды подумайте перед покупкой,и внимательно ознакомьтесь не только с договором покупки, но и с договорами подряда.
-
Александр,
4 июля 2016 г., 16:47
На сегодняшний день кроме проблем с оформлением домов и навязывания "Положения" есть еще один очень важный вопрос, который не решается. Подстанция которая сейчас обеспечивает поселок рассчитана на 10-15 домов, участков продано уже 100. Зимой отключалось электричество почти каждый день, если этот вопрос не решиться к зиме 2016-2017 мы ее не переживем...
-
Андрей,
27 июня 2016 г., 14:30
Купили участок. Феликс (менеджер по продажам) выдал договор на оплату услуг по дорожному покрытию в сумме 200 000, я попросил показать смету откуда взялась такая сумма , и причем это даже не асфальт. Он давай поливать грязью собственников, которые там уже живут. Так низко. Столько грязи вылили, только на вопросы не ответил, сметы нет! Сумма с потолка. Отказались мы оплачивать этот договор, нам закрыли въезд в этот поселок. Хотя участок ИЖС и въезд до участка обязанные предоставить по закону!
-
Владелец участка,
11 мая 2016 г., 18:31
На самом деле не все так печально. На собрании поселка представитель администрации района сообщил о том, что решение о внесении поселка в Населенный пункт принято, ведется работа. И тогда все вопросы с пропиской решаться автоматически. А вообще у нас тихо и уютно и очень удобно добираться до города.
-
Житель,
29 апреля 2016 г., 12:56
Ребята, это развод! Нашим соседям пришел отказ в регистрации по прописке. Шел суд, и суд проигран. Уже три случая отказа! Это не населенный пункт. Категория земли должна быть - населенный пункт, а не земли промышленности! Будьте бдительны! Не совершайте наших ошибок!
-
Ольга,
29 марта 2016 г., 12:16
Сегодня прислали опять новое "Положение" в нем указали,что газ даже не планируют подключать, хотя при покупке обещали! Дальше больше, прописали,что мы (собственники) обязан купить им землю под их администрацию, построить ее за наш счет и еще обставить!!!!Вот такое у нас ТСЖ "Форпост".
-
Мария,
25 марта 2016 г., 15:27
Живем в этом поселке уже 1,5 года. При покупке было обещано,что нас переведут в земли населенного пункта,чтобы мы могли прописаться. Ничего не сделано! Люди строятся, регистрируют дома, но в прописке отказ! ООО "Форпост" участие не принимает, одни обещания и больше ничего! Они хотят сделать из нас ДНП, пытаются нам навязать "Положение" по которому будем жить, прям как в СНТ. А мы хотим жить в деревне с Виллозской администрацией! Без всяких "уставов"
-
Александр,
30 июля 2015 г., 11:10
Живу в этом поселке больше года. Определенные вопросы конечно возникают, но они решаются. Я думаю что так же и в других поселках. Единственная проблема на данный момент это регистрация дома и прописка. В регистрации дома отказали мне и еще нескольким собственникам, ссылаясь на то что земля не для жилья. Хотя в свидетельстве на землю написано черным по белому - для ИЖС.
-
Татьяна,
23 июля 2015 г., 13:58
Сам поселок хороший! Но вот руководство ТСЖ грубияны и вруны! Как только купили участок, стали по пятам ходить,чтобы мы оплатили дороги 200 000 и свет 250 000, угрожали,что перекроют автомобильный проезд к участку. Участок не размежеван, по углам стоят какие-то колышки,которые легко переставляются. Просили поставить нормальные, только обещания вслед, а потом вообще перестали отвечать.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий