Во Всеволожском районе Ленинградской области, в 18 км от КАД, на 40-ом километре Выборгского шоссе, расположился коттеджный поселок «Сосновая поляна». Девелопером является компания «ЭкоЛэнд». На данный момент реализация проекта приостановлена.

Площадь поселка составляла 8,9 га. 61 земельный участок без подряда на строительство. Площади наделов варьировались от 8,5 до 19 соток. Форма образования в коттеджном поселке «Сосновая поляна» - ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Все участки планировалось объединить единой сетью улиц, дороги асфальтировать. Для гостей была предусмотрена специальная автостоянка. Планировалось оборудовать универсальную спортивную площадку, а для самых маленьких - детскую. Намечалось строительство магазина, административного здания, декоративного водоема. Рядом с коттеджным комплексом расположены школа, детский сад, аптека, медучреждения, база активного отдыха.

Газ должен бы быть подведен магистральный. Проектировалось подведение электросети мощностью 15 кВт. Канализация предполась локальной. Водоснабжение было запланировано централизованное, из скважины. Отопление планировалось индивидуальное: электрические или газовые котлы.

Поселок был огражден по периметру, охрана была организована круглосуточная, также работал контрольно-пропускной пункт на въезде.