Данный поселок ведет частный застройщик, что исключает возможность судить о нем по предыдущему опыту.  Для поселка, который расположен на таком значительном удалении от Петербурга, динамика продаж даже положительная — проданы 17 участков из 74 и еще 6 зарезервированы. Главное достоинство земли в данном поселке — близость Ладожского озера и экологически чистый район. Однако, даже при отсутствии рядом свалок и промышленных зон, здесь есть свои нюансы, которые способны причинить некоторые неудобства. Места здесь топкие — поселок окружен несколькими масштабными болотами и торфяными разработками, так что в жаркие месяцы придется вести войну к полчищами комаров. Единственным помощником в этом деле может стать ветер с Ладоги, который сдует их орды с береговой линии обратно в сторону болот. Учитывая малонаселенность данных территорий, этот поселок подойдет для любителей отдыха на лоне природы с максимальным отрывом от цивилизации, хотя полностью прощаться с ее благами не придется. В поселке функционирует водопровод, подключено электричество, а территория находится под охраной, что уже может быть претензией на хотя бы какую-никакую внутреннюю инфраструктуру, что можно считать плюсом. Единственный конкурент поселка в Волховском районе на удалении 130-140 км от КАД — это поселок «Ладожский простор». Минимальная стоимость сотки здесь практически такая же — 62 тысячи рублей, в то время как в поселке «Тюнев посад» она составляет 65 тысяч рублей.  Преимуществом этого поселка можно назвать нахождение непосредственно на берегу Ладожского озера. Девелопер проекта предлагает те же коммуникации — электричество и водоснабжение, а также осуществляет охрану территории. Таким образом, можно сказать, что поселки практически идентичны, и разница лишь в том, что один находится на самом берегу, но при этом дешевле, а второй немного углублен в береговую линию, но стоимость сотки здесь чуть выше.