Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Кузнецы» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Единый центр развития земель. Актуальные фотографии.
Коттеджный поселок «Кузнецы» занимает территорию в двадцать гектаров и поделен на сто пятьдесят семь наделов. Участки, предлагаемые застройщиком — от шести до четырнадцати соток. Статус земель — дачное некоммерческое партнёрство. На каждый участок выдается свидетельство о собственности.
Компания реализующая данный проект включает в себя большое количество дочерних компаний, которые уже имеют опыт работы в загородном девелопменте, что можно считать преимуществом. Однако, продажами занимается агентство, что означает уплату определенного процента за услуги риэлторов, что можно назвать небольшим минусом. К плюсам поселка можно отнести его расположение по отношению к КАД — автобан расположен достаточно далеко, чтобы не влиять на атмосферу и достаточно близко для удобной транспортной доступности. По стоимости владений в Ломоносовском районе на удалении 5-10 км от КАД поселок занимает место где-то посередине. Есть варианты как дешевле, так и дороже. Вариант немного дешевле — коттеджный поселок «Изумрудная долина». Участок в 8 соток в данном поселке обойдется в 800 тысяч рублей, учитывая инфраструктуру, электричество 3 кВт и дорожное полотно. Участок аналогичного размера в «Кузнецах» стоит 1 200 тысяч рублей, учитывая коммуникации (водопровод и электричество). К минусам конкурента можно отнести единожды переносившиеся сроки сдачи первой очереди. Конкурент с более высокой ценой за сотку — коттеджный поселок «Новый Дудергоф». Стоимость сотки здесь начинается от 160 тысяч рублей. Данный поселок постиг бич практически всех загородных объектов жилой недвижимости — задержка в проведении коммуникаций, что может рассматриваться как минус. Таким образом, можно сказать,что есть варианты дешевле и несколько проще по инфраструктуре и инженерии, но в целом ценовая политика поселка оправдана и выглядит довольно приемлемо.
Информация для представителя застройщика
Отзывы и мнения:
-
Елена,
6 августа 2016 г., 18:59
Дороги проросли, канавы осыпались,распланированные и размеченные участки стали где-то лесом, где-то полем, а кое-где и болотом.электричество и газ и центральная скважина к 2016 полное надувательство.на 2х участках ведется строительство и стоят столбы под электричество.информацию о развитии дают неопределенную.
-
Светлана,
19 июля 2016 г., 00:01
Картина очень грустная. Владельцы компании в настоящий момент живут за границей. Связь с ними затруднительна. Ни о каких инженерных коммуникациях в настоящий момент и речи не ведут. Предлагают самостоятельно каждому заниматься вопросами электроснабжения. На участке №29 (который теперь в продаже) первоначально планировался пожарный водоем)?!
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий