Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Березки» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Березки). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
Представитель застройщика регулярно обновляет информацию об объекте

Коттеджный посёлок «Березки». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 9 октября 2019
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (113) Как добраться Отзывы (0) Генплан
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

Коттеджный поселок «Березки» строится в городе Всеволожске и станет его новым микрорайоном.

Общая площадь застройки занимает 15 га. В настоящее время ведутся работы на 78 участках первой очереди. Площадь их различная от 8 до 30 соток. При необходимости, застройщик рассматривает вариант деления одного участка пополам. Участки продаются как с подрядом, так и без него. Девелопер предлагает несколько вариантов проектов домов из бруса или газобетона. Дома из бруса имеют площадь от 134 до 175 кв. метров, из газобетона — от 112 до 231 кв. метров. Проекты этих домов не являются обязательными, это просто варианты. Компания готова рассмотреть индивидуальные проекты и заняться ими по сдельной цене. Земля без подряда стоит 180 тысяч за сотку. Собственность на участок оформляется сразу при заключении договора купли-продажи. Земли обладают статусом ИЖС.

В «Березки» проведены городские электричество и газ, водоснабжение — из скважины. Отопление и горячая вода будет подаваться с помощью газовых котлов, которые установят в каждом доме. Въезд на территорию поселка оборудован контрольно-пропускным пунктом. Территория охраняется. Проезжая часть спроектирована шириной 15 метров плюс тротуары. В поселке будет установлено уличное освещение. На период строительства территория КП принадлежит застройщику, затем будет отдана в казну г. Всеволожска. Управление поселком обещают передать домовладельцам.

Ограждение территории в поселке естественное — специально высажены березы. Границы между участками,на данный момент, тоже созданы из берез. Между Южным шоссе и границей поселка пролегает зеленая 50-метровая зона с прогулочными дорожками. До Ждановских озер — 1,5 км пути.

Котеджный поселок расположен в черте г. Всеволожск, в его юго-восточной части, в 3 км по Южному шоссе от одноименной многоэтажной застройки мрк-н Южный. До центра Петербурга на автомобиле добираться около часа, без учета пробок. Расстояние до КАД 17 км. На общественном транспорте до центра города около 2х часов пути. Местность, где расположен поселок «Березки», окружена лесами и полями. На незначительном удалении сконцентрированы садовые товарищества.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.6 сот. 1 548 тыс. руб
Земля 12.5 сот. 2 250 тыс. руб
Земля 15.6 сот. 2 808 тыс. руб
Земля 15.9 сот. 2 862 тыс. руб
Земля 16.2 сот. 2 916 тыс. руб
Земля 8.09 сот. 1 456 тыс. руб
Земля 7.5 сот. 1 350 тыс. руб
Земля 11.8 сот. 2 124 тыс. руб
Земля 13.8 сот. 2 484 тыс. руб
Земля 14.46 сот. 2 602 тыс. руб

Мнение (март 2019):

За последние три-четыре года вокруг КП «Березки» ходит много новостей. Они связаны с конфликтом, в котором участвуют две стороны: В. С. Артюшин и И. А. Орлов.

ИП Артюшин Владимир Степанович — это девелопер и собственник земель в КП «Березки». С 2011 по 2016 год девелопер собрал с покупателей (членов кооператива) 15 млн рублей, по 750 тыс. рублей с каждого. С правдивостью этих сумм не спорит ни одна сторона. Однако в интернете выдвинуто предположение, что не все из этих средств были потрачены на проведение коммуникаций — газа и линий электропередач.

В. С. Артюшин опровергает это: он утверждает, что построил и передал на баланс кооператива щебёночные дороги, водопровод, канализацию и электричество общей стоимостью 38 млн рублей, то есть к собранным 15 млн рублей добавил свои 23 млн рублей. При этом, по его словам, водопровод ещё не подключен к наружным сетям, на это требуется ещё 10 млн рублей. Он планирует сделать это в будущем за счёт собственных средств. В. С. Артюшин предоставил порталу Zagorod.ru копии решений Арбитражных судов, которые подтверждают расход 15 млн рублей.

В 2016 году УМВД по Всеволожскому району завело в отношении «неустановленного круга лиц из числа руководителей кооператива» уголовное дело по факту мошенничества, совершённого в особо крупном размере (ст. 159.4 УК). По версии следствия, В. С. Артюшин собрал деньги с участников собственного жилищного кооператива «Березки» за подключение коммуникаций, но не провел заплатившим «ни свет, ни воду, ни газ». По решению суда на участки первой очереди КП «Березки» был наложен арест (который, впрочем, был снят через 2 недели), а участники кооператива признаны пострадавшими. Какое-то время В. С. Артюшин сидел в СИЗО, но позже вышел на свободу без подписки о невыезде. После этого он был объявлен в федеральный розыск и скрывался за границей.

Порталу Zagorod.ru В. С. Артюшин заявил, что против него командой И. А. Орлова (состоящей из 5–7 человек) была развёрнута клеветническая кампания в интернете. В. С. Артюшин выдвигает следующие встречные обвинения: четыре года назад, в 2015 году, Орлов по поддельным документам захватил руководство созданного Артюшиным кооператива ЖЭПК «Микрорайон Березки». По версии Артюшина, Орлов потребовал дать ему право собирать по 700 тыс. рублей с каждого покупателя за подключение к сетям. Артюшин заявил, что целью Орлова было «срубить большой куш» размером более 120 млн рублей с учётом участков второй очереди. «Они мне сразу открыто сказали — продавай свои участки, а взносы нам. Я отказался участвовать в их бандитском сборе денег, вот они и разрушают посёлок», — говорит Артюшин. Он считает, что именно Орлов при поддержке своего однофамильца — зам. прокурора Всеволожска Игоря Орлова — проплатил возбуждение уголовного дела.

По данным авторитетных СМИ (РБК, ТАСС, «Интерфакс»), теперь В. С. Артюшину открыт въезд в Россию для дальнейшего разбирательства. Омбудсмен при Президенте РФ Борис Титов признал его незаконно преследуемым предпринимателем, но с одной оговоркой: генпрокуратура не будет избирать мерой пресечения арест В. С. Артюшина только в случае его добровольной явки. По словам предпринимателя, он всё ещё пребывает за границей, откуда ведёт бизнес. В будущем он планирует вернуться в Россию и привлечь к ответственности Орлова за попытку рейдерского захвата.

В. С. Артюшин говорит, что жители посёлка, которые не вступали в кооператив или вышли из него, «ненавидят Орлова и когда-нибудь спросят с него за всё» и лишь 5–7 членов кооператива поддерживают И. А. Орлова.

Продажи участков в КП «Березки» продолжаются. Отдельная плата за подключение к сетям не взимается, в стоимость участков входит электричество, газ, водоснабжение (колодец). По словам В. С. Артюшина, продажи медленно, но идут, продано 35 участков первой очереди. Продажи участков второй очереди не начаты. Договоры купли-продажи заключает ИП Артюшин В. С. через своего представителя. И. А. Орлов является собственником одного участка в посёлке, который сейчас также доступен для покупки.

В качестве возможных альтернатив предлагаем изучить КП «Вишневый сад», КП «Петровское Барокко» и КП «Мельничный ручей». Участки без подряда в них стоят от 800 тыс. рублей, коттеджи — от 8 млн рублей, секции в таунхаусах — от 3,8 млн рублей.

Мнение (март 2014):

Компания Арт Эко работает с 2006 года. Не смотря на это, собственного сайта у компании нет и единственным известным проектом является,как раз поселок "Березки". Пока что, подрядчик укладывается в сроки заявленные в проекте, что внушает доверие. Единственное, что может смутить - это неопытность компании. Правда опыт не всегда является гарантией качества, по этому, не исключено, что "Березки" станут для организации удачным проектом. Предоставляются широкие возможности по постройке домов по индивидуальным проектам.Это дает возможность будущим собственникам самостоятельно выбирать облик своего дома. С одной стороны, любой сможет воплотить свои самые смелые идеи, а с другой, при таком подходе, у поселка не будет общей стилистической концепции. От поселка "Березки" до ближайший остановки общественного транспорта около км, по этому удобнее поселиться здесь автомобилистам, но не исключено, что со временем будет пущен общественный транспорт. Поселок расположен в поле с одной стороны, и в лесопарковой зоне с другой.В 4 км от поселка находится обширная промышленная зона и кирпичный завод, который может стать причиной неудобств, когда окажется с подветренной стороны. Ценовая политика, для услуг которые планирует предложить застройщик, довольно приемлемая. В данном районе есть, как новые коттеджные поселки с более низкой ценой за сотку,так и с ценой выше. В первой очереди продано чуть больше половины участков. Это свидетельствует  о том, что на землю в поселке спрос есть, но, тем не менее, наднаделы не разлетаются, как горячие пирожки. Возможно, причина заключается в недоверии к новому застройщику.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Березки»:

Автор
Комментарий
13 человек 7 человек
Застройщик:
Частный девелопер (Березки) Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 920-84-38
Район:
Всеволожский
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2019)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
15 га
Количество участков:
78
Площадь участков:
8 – 30 соток
Стоимость участков:
1 350 – 2 916 тыс.р.
Площадь домов:
112 – 231 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
7 500 – 15 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
180 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
59.9882 с.ш.
30.7246 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея