За последние три-четыре года вокруг КП «Березки» ходит много новостей. Они связаны с конфликтом, в котором участвуют две стороны: В. С. Артюшин и И. А. Орлов.

ИП Артюшин Владимир Степанович — это девелопер и собственник земель в КП «Березки». С 2011 по 2016 год девелопер собрал с покупателей (членов кооператива) 15 млн рублей, по 750 тыс. рублей с каждого. С правдивостью этих сумм не спорит ни одна сторона. Однако в интернете выдвинуто предположение, что не все из этих средств были потрачены на проведение коммуникаций — газа и линий электропередач.

В. С. Артюшин опровергает это: он утверждает, что построил и передал на баланс кооператива щебёночные дороги, водопровод, канализацию и электричество общей стоимостью 38 млн рублей, то есть к собранным 15 млн рублей добавил свои 23 млн рублей. При этом, по его словам, водопровод ещё не подключен к наружным сетям, на это требуется ещё 10 млн рублей. Он планирует сделать это в будущем за счёт собственных средств. В. С. Артюшин предоставил порталу Zagorod.ru копии решений Арбитражных судов, которые подтверждают расход 15 млн рублей.

В 2016 году УМВД по Всеволожскому району завело в отношении «неустановленного круга лиц из числа руководителей кооператива» уголовное дело по факту мошенничества, совершённого в особо крупном размере (ст. 159.4 УК). По версии следствия, В. С. Артюшин собрал деньги с участников собственного жилищного кооператива «Березки» за подключение коммуникаций, но не провел заплатившим «ни свет, ни воду, ни газ». По решению суда на участки первой очереди КП «Березки» был наложен арест (который, впрочем, был снят через 2 недели), а участники кооператива признаны пострадавшими. Какое-то время В. С. Артюшин сидел в СИЗО, но позже вышел на свободу без подписки о невыезде. После этого он был объявлен в федеральный розыск и скрывался за границей.

Порталу Zagorod.ru В. С. Артюшин заявил, что против него командой И. А. Орлова (состоящей из 5–7 человек) была развёрнута клеветническая кампания в интернете. В. С. Артюшин выдвигает следующие встречные обвинения: четыре года назад, в 2015 году, Орлов по поддельным документам захватил руководство созданного Артюшиным кооператива ЖЭПК «Микрорайон Березки». По версии Артюшина, Орлов потребовал дать ему право собирать по 700 тыс. рублей с каждого покупателя за подключение к сетям. Артюшин заявил, что целью Орлова было «срубить большой куш» размером более 120 млн рублей с учётом участков второй очереди. «Они мне сразу открыто сказали — продавай свои участки, а взносы нам. Я отказался участвовать в их бандитском сборе денег, вот они и разрушают посёлок», — говорит Артюшин. Он считает, что именно Орлов при поддержке своего однофамильца — зам. прокурора Всеволожска Игоря Орлова — проплатил возбуждение уголовного дела.

По данным авторитетных СМИ (РБК, ТАСС, «Интерфакс»), теперь В. С. Артюшину открыт въезд в Россию для дальнейшего разбирательства. Омбудсмен при Президенте РФ Борис Титов признал его незаконно преследуемым предпринимателем, но с одной оговоркой: генпрокуратура не будет избирать мерой пресечения арест В. С. Артюшина только в случае его добровольной явки. По словам предпринимателя, он всё ещё пребывает за границей, откуда ведёт бизнес. В будущем он планирует вернуться в Россию и привлечь к ответственности Орлова за попытку рейдерского захвата.

В. С. Артюшин говорит, что жители посёлка, которые не вступали в кооператив или вышли из него, «ненавидят Орлова и когда-нибудь спросят с него за всё» и лишь 5–7 членов кооператива поддерживают И. А. Орлова.

Продажи участков в КП «Березки» продолжаются. Отдельная плата за подключение к сетям не взимается, в стоимость участков входит электричество, газ, водоснабжение (колодец). По словам В. С. Артюшина, продажи медленно, но идут, продано 35 участков первой очереди. Продажи участков второй очереди не начаты. Договоры купли-продажи заключает ИП Артюшин В. С. через своего представителя. И. А. Орлов является собственником одного участка в посёлке, который сейчас также доступен для покупки.

В качестве возможных альтернатив предлагаем изучить КП «Вишневый сад», КП «Петровское Барокко» и КП «Мельничный ручей». Участки без подряда в них стоят от 800 тыс. рублей, коттеджи — от 8 млн рублей, секции в таунхаусах — от 3,8 млн рублей.

Компания Арт Эко работает с 2006 года. Не смотря на это, собственного сайта у компании нет и единственным известным проектом является,как раз поселок "Березки". Пока что, подрядчик укладывается в сроки заявленные в проекте, что внушает доверие. Единственное, что может смутить - это неопытность компании. Правда опыт не всегда является гарантией качества, по этому, не исключено, что "Березки" станут для организации удачным проектом. Предоставляются широкие возможности по постройке домов по индивидуальным проектам.Это дает возможность будущим собственникам самостоятельно выбирать облик своего дома. С одной стороны, любой сможет воплотить свои самые смелые идеи, а с другой, при таком подходе, у поселка не будет общей стилистической концепции. От поселка "Березки" до ближайший остановки общественного транспорта около км, по этому удобнее поселиться здесь автомобилистам, но не исключено, что со временем будет пущен общественный транспорт. Поселок расположен в поле с одной стороны, и в лесопарковой зоне с другой.В 4 км от поселка находится обширная промышленная зона и кирпичный завод, который может стать причиной неудобств, когда окажется с подветренной стороны. Ценовая политика, для услуг которые планирует предложить застройщик, довольно приемлемая. В данном районе есть, как новые коттеджные поселки с более низкой ценой за сотку,так и с ценой выше. В первой очереди продано чуть больше половины участков. Это свидетельствует  о том, что на землю в поселке спрос есть, но, тем не менее, наднаделы не разлетаются, как горячие пирожки. Возможно, причина заключается в недоверии к новому застройщику.