Коттеджный поселок «Березки» построен в городе Всеволожске и стал его новым микрорайоном.
Общая площадь застройки занимает 15 га. В настоящее время ведутся работы на 78 участках первой очереди. Площадь их различная от 8 до 30 соток. При необходимости, застройщик рассматривает вариант деления одного участка пополам. Участки продаются как с подрядом, так и без него. Девелопер предлагает несколько вариантов проектов домов из бруса или газобетона. Дома из бруса имеют площадь от 134 до 175 кв. метров, из газобетона — от 112 до 231 кв. метров. Проекты этих домов не являются обязательными, это просто варианты. Компания готова рассмотреть индивидуальные проекты и заняться ими по сдельной цене. Земля без подряда стоит 180 тысяч за сотку. Собственность на участок оформляется сразу при заключении договора купли-продажи. Земли обладают статусом ИЖС.
В «Березки» проведены городские электричество и газ, водоснабжение — из скважины. Отопление и горячая вода будет подаваться с помощью газовых котлов, которые установят в каждом доме. Въезд на территорию поселка оборудован контрольно-пропускным пунктом. Территория охраняется. Проезжая часть спроектирована шириной 15 метров плюс тротуары. В поселке будет установлено уличное освещение. На период строительства территория КП принадлежит застройщику, затем будет отдана в казну г. Всеволожска. Управление поселком обещают передать домовладельцам.
Ограждение территории в поселке естественное — специально высажены березы. Границы между участками,на данный момент, тоже созданы из берез. Между Южным шоссе и границей поселка пролегает зеленая 50-метровая зона с прогулочными дорожками. До Ждановских озер — 1,5 км пути.
Котеджный поселок расположен в черте г. Всеволожск, в его юго-восточной части, в 3 км по Южному шоссе от одноименной многоэтажной застройки мрк-н Южный. До центра Петербурга на автомобиле добираться около часа, без учета пробок. Расстояние до КАД 17 км. На общественном транспорте до центра города около 2х часов пути. Местность, где расположен поселок «Березки», окружена лесами и полями. На незначительном удалении сконцентрированы садовые товарищества.
За последние
ИП Артюшин Владимир Степанович — это девелопер и собственник земель в КП «Березки». С 2011 по 2016 год девелопер собрал с покупателей (членов кооператива) 15 млн рублей, по 750 тыс. рублей с каждого. С правдивостью этих сумм не спорит ни одна сторона. Однако в интернете выдвинуто предположение, что не все из этих средств были потрачены на проведение коммуникаций — газа и линий электропередач.
В 2016 году УМВД по Всеволожскому району завело в отношении «неустановленного круга лиц из числа руководителей кооператива» уголовное дело по факту мошенничества, совершённого в особо крупном размере (ст. 159.4 УК). По версии следствия,
Порталу Zagorod.ru
По данным авторитетных СМИ (РБК, ТАСС, «Интерфакс»), теперь
Продажи участков в КП «Березки» продолжаются. Отдельная плата за подключение к сетям не взимается, в стоимость участков входит электричество, газ, водоснабжение (колодец). По словам
В качестве возможных альтернатив предлагаем изучить КП «Вишневый сад», КП «Петровское Барокко» и КП «Мельничный ручей». Участки без подряда в них стоят от 800 тыс. рублей, коттеджи — от 8 млн рублей, секции в таунхаусах — от 3,8 млн рублей.
Компания Арт Эко работает с 2006 года. Не смотря на это, собственного сайта у компании нет и единственным известным проектом является,как раз поселок "Березки". Пока что, подрядчик укладывается в сроки заявленные в проекте, что внушает доверие. Единственное, что может смутить - это неопытность компании. Правда опыт не всегда является гарантией качества, по этому, не исключено, что "Березки" станут для организации удачным проектом. Предоставляются широкие возможности по постройке домов по индивидуальным проектам.Это дает возможность будущим собственникам самостоятельно выбирать облик своего дома. С одной стороны, любой сможет воплотить свои самые смелые идеи, а с другой, при таком подходе, у поселка не будет общей стилистической концепции. От поселка "Березки" до ближайший остановки общественного транспорта около км, по этому удобнее поселиться здесь автомобилистам, но не исключено, что со временем будет пущен общественный транспорт. Поселок расположен в поле с одной стороны, и в лесопарковой зоне с другой.В 4 км от поселка находится обширная промышленная зона и кирпичный завод, который может стать причиной неудобств, когда окажется с подветренной стороны. Ценовая политика, для услуг которые планирует предложить застройщик, довольно приемлемая. В данном районе есть, как новые коттеджные поселки с более низкой ценой за сотку,так и с ценой выше. В первой очереди продано чуть больше половины участков. Это свидетельствует о том, что на землю в поселке спрос есть, но, тем не менее, наднаделы не разлетаются, как горячие пирожки. Возможно, причина заключается в недоверии к новому застройщику.
Отзывы и мнения: