КП «Мельничный ручей»
ГК «Макимум Лайф Девелопмент» закончила строительство коттеджного посёлка «Мельничный ручей».
КП «Мельничный ручей» располагается в районе Мельничный ручей города Всеволожск в 10 км от КАД. Посёлок построен на участке размером 3 га, на которых соседями являются 24 членов ДНП. Девелопер предлагал к приобретению земельные наделы без обязательного подряда площадью от 6 до 24 соток. К участкам будет подведено электричество до 15 кВт. Организация водоснабжения в поселке предусмотрена двумя способами — скважина или центральное. Есть возможность подключить участок к магистральному газу, сделать индивидуальную канализацию. Внутренняя инфраструктура посёлка будет представлена рекреационной зоной и зоной общественного отдыха. Кроме того, в КП уже проложены дороги, ограждение поселка, при веъезде стоит шлагбаум. Будет организовано освещение, а территорию возьмут под охрану.
В городе Всеволожск, на территории которого построен КП «Мельничный ручей», расположены продуктовые и промтоварные магазины, торговые центры, школа, детский сад, больница, отделения почты и Сбербанка, различные социально-бытовые учреждения.
КП «Мельничный ручей» находится в 10 км от КАД. Добраться до посёлка от кольцевой можно по шоссе Дорога Жизни или Колтушскому шоссе, ехать придётся не менее 25 минут. Ближайшая от КП остановка общественного транспорта находится в 1,5 км от КП. До неё ходят автобусы местного значения в городе Всеволожск. С Финляндского вокзала ходит электричка до Всеволожска, также курсируют автобусы и маршрутки от станций метро «Ладожская» и «Площадь Ленина».
Река Лубья протекает неподалёку, рядом также находится сосновый лес. 10 минут автотранспортом отделяют КП от Ждановских озёр с благоустроенными пляжами.
Мнение (февраль 2019):
Реализация проекта КП «Мельничный ручей» (рейтинг АСС) продвигается поэтапно. Сдать поселок обещают весной этого года. На сегодня дороги проложены, организовано уличное освещение (установлена времянка), сделано ограждение по фасадной части КП, у въезда поставлена бытовка со шлагбаумом. Осталось заменить временные электрические мощности на постоянные, установив столбы электропередач. Обустройство общественной зоны отложено на более поздний период. Вопрос газификации в стадии решения. Провести топливо к участкам возможно — газопровод проходит вдоль границы КП. Но на данный момент не хватает собственников: пока из 24 наделов проданы 6. На такое количество землевладельцев выходит слишком дорого.
По сравнению с другими объектами «Максимум Лайф Девелопмент» (в Ленобласти застройщику принадлежит 4 коттеджных поселка), КП «Мельничный ручей» реализуется медленнее — с конца 2016 года продали лишь четверть участков. Хотя проект выглядит довольно привлекательным. Близость к Петербургу, клубный характер объекта, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура Всеволожска, неплохая экологическая обстановка — все это позволяет быть уверенным, что участки разойдутся. Этому будут способствовать приемлемые цены (стоимость начинается от 944 тыс рублей за 6 соток, с учетом инфраструктурного взноса). Должна повлиять на спрос престижность локации — КП находится в так называемом «золотом квадрате» Всеволожска, где располагаются дорогие коттеджи. Рядом лесополоса, недалеко озера, гольф-клуб MillCreek. Недаром эксперты портала Загород.ру дали этому району высший балл.
Невысокая скорость продаж на данный момент может быть объяснена затруднениями с проведением коммуникаций — срок сдачи КП переносился дважды с 3 квартала 2017 года. Также среди возможных негативных моментов можно отметить проходящую неподалеку ЛЭП и пробки в часы пик на Колтушском и Рябовском шоссе в районе КАД.
В качестве альтернативных вариантов во Всеволожском районе можно назвать КП «Вишневый сад» (рейтинг АСА), где остались последние предложения по цене от 2,4 млн рублей за 13 соток. В КП «Чехово» продаются 2 участка и 3 домовладения. Цены в этом поселке стартуют от 7 млн рублей за 20 соток. В КП «Березки» реализуются участки по цене 2,16 млн рублей за 12 соток.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Максимум Лайф Девелопмент
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 16 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (III кв. 2019)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 3 га
- Количество участков:
- 24
- Площадь участков:
- 6 – 24 соток
- Стоимость участков:
- 744 – 3 648 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 120 – 180 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение
- GPS координаты:
- 60.0053 с.ш.
30.7108 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Григорий,
24 июня 2020 г., 16:22
Борис, и верно опасаетесь, в один этот гольф клуб, по словам местных, куча народу съезжается, не говоря о соседстве с таким громадным районом
-
Борис,
22 июня 2020 г., 21:14
девелопер выбрал место меж двух огней – хотелось тишины, а по итогу – рядом свеженький гольф клуб, в 4 километрах аэродром и в двух шагах – Мельничный ручей и Всеволожск. Опасаюсь, что пробки около кп - обыденность
-
Егор,
10 июня 2020 г., 20:15
что входит в рекреационную зону и зону отдыха жителей во внутренней инфраструктуре? Детские площадки и work-out зоны соорудят?
-
Андрей,
30 мая 2020 г., 20:07
внутреннее обустройство поселка проводиться, когда будет? Пока что видно, что УК в поселке нет, ибо на фотоотчетах даже не понятно где находится дорога, освещения тоже не наблюдается
-
Роман,
30 мая 2020 г., 00:22
кто-нибудь знает, что сейчас с поселком? Информации очень мало, а глядя на фотоотчеты, создаётся впечатление, будто с 16 года и по сей день на территории – сплошной пустырь и лесополоса с линиями электропередач
-
Дарья,
2 декабря 2019 г., 14:35
Возможно ли проехать к поселку напрямую по улице Тургенева? или в объезд по Южному придется?
-
Алеся,
30 марта 2019 г., 21:47
Болото под Лэпом!!!из плюсов- хорошая охрана ...собака на цепи очень милая))))200 т .р за инфраструктуру (её НЕТ от слова СОВСЕМ!!)видимо за это ,выглядит упитанно
-
Олег,
15 января 2018 г., 15:41
Ну не знаю... Я очень доволен приобретением участка в "Мельничьем ручье". Уже почти закончил стройку. Сам район очень перспективен, до города добираться удобно, на машине буквально 20 минут, также ходит электричка, но тут придется подождать поболее. Все коммуникации подведены, поселок полностью подготовлен к заселению. Цены на участки, к слову, небольшие.
-
Ирина,
28 декабря 2017 г., 20:16
Народ, подскажите пожалуйста, какой статус земли ???? На авито пишет ИЖС, а здесь Дачное строительство. Интересуюсь ИЖС участками. Спасибо всем тем, кто ответит!
-
Роман ,
30 ноября 2017 г., 17:26
А комментариям верить действительно не надо. Надо приезжать и смотреть!
-
Роман,
30 ноября 2017 г., 17:25
Какая лапша на уши? Вы вообще о чем? я пишу от своего имени. Сейчас занимаюсь строительством. Можете приехать и пообщаемся. Посмотрите павловские дачи! Это их проект. Застройщик выполнил все условия. И тут выполнит. Сделаны дороги. Поселок находится в стадии строительства. Если вы не вкурсе. Тот же самый вишневый сад на три года просрочил свои обязательства со светом. А у них все по плану. И таких цен в округе даже нет! Как раз таки ваш отзыв некорректный! и чувствуется рука конкурентов!
-
Артём,
13 сентября 2017 г., 11:50
Роман, Вы настолько сильно переживаете за застройщика, что сразу на нескольких сайтах оставили одно и то же сообщение. Больше похоже на то, что Вы не собственник, а сотрудник компании. Да и вообще, на всех сайтах одни и те же позитивные комментарии, написанные в одинаковом стиле, только имена разные. Видимо, плохо продажи идут, раз так активизировались в последние месяцы. Только вы опоздали на пару лет, эта схема уже не работает, люди такой лапше верить не будут. И посёлки ваши, которые вы уже который год достроить не можете, никому не нужны.
-
Роман,
12 сентября 2017 г., 14:20
Интересные взбросы анонимов. Вот они рекламные войны 21 века. В прошлом месяце приобрел земельный участок. Прежде чем его купить, я специально навел справки о застройщике. Компания построила 3 поселка и никого не обманула. Так что не надо вводить людей в заблуждение.
-
Мария,
11 сентября 2017 г., 18:24
А я смотрю вы везде оставили отзывы про мельничный ручей под разными именами на разных сайтах) Вот что значит недобросовестная конкуренция.
-
Марат,
6 июля 2017 г., 12:49
Очередной застройщик, вешающий лапшу. Не ведитесь, останетесь и без денег и без земли
-
Марии, но это не точно,
25 мая 2017 г., 12:16
Совсем ничего не продаётся, если комментарии начали писать?
-
Мария ,
24 мая 2017 г., 21:35
Подумываем о покупке участка и строительстве дома за городом. Сами живем в Невском районе, на правом берегу, так что коттеджный поселок Мельничный Ручей очень нам подходит (по Мурманскому шоссе не так далеко). Место красивое и тихое. Связывались с менеджером в Макимум Лайф Девелопмент (они его строят). Сказали, что работы по строительству поселка будут закончены к конце августа. Участок при покупке сразу оформляется в собственность, что очень хорошо.
-
Алекс,
24 мая 2017 г., 11:19
Сказки одни рассказывают и ничего значимого в посёлке не делают
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий