На территории КП «Лесной родник» располагается 104 земельных надела величиной от 8 до 15 соток. Коттеджный поселок занимает 16 гектаров. Рельеф месторасположения КП равнинный, с хвойным лесом.

Жители «Лесного родника» обеспечены необходимой коммунальной инфраструктурой. Проведена газификация и электрификация поселения. На землевладение предоставляется по 7 кВт электроэнергии с возможностью увеличения. На территории КП функционирует газораспределительный пункт. Водоснабжение обеспечивается за счёт ВЗУ и артезианской скважины. В «Лесном роднике» действует эксплуатационная служба, производящая уборку территории, мусоровывоз и обслуживание сетей коммуникаций. Предусмотрено твёрдое дорожное покрытие с освещением, гостевая парковка. Въезд в поселение оборудован КПП и охраняется круглосуточно.

Поселок «Лесной родник» соседствует с населенными пунктами Сурмино, Гришино и Новые Горки-2, имеющими на своей территории объекты социальной инфраструктуры. Расстояние до ближайшего города – Икши – 17 километров. Здесь действует развитая инфраструктура во всех сферах. В радиусе 25 км – спорткомплексы и лыжные базы «Яхрома», «Сорочаны» и др. В самом посёлке предусмотрен административный корпус, сооружена площадка для детей.

Отдалённость посёлка от МКАД – 49 километров. Вектор движения – Дитровское шоссе. Трасса стоит в ряду первых по степени загруженности. Общественным транспортом можно добраться до «Лесного родника» только с пересадкой.

КП имеет благоприятное расположение с экологической точки зрения: в отдалении от ж/д полотна и магистралей (4,6 км от ММК и 8,5 км от железной дороги), в хвойном лесу. По информации застройщика, на участке коттеджного посёлка есть родник (отсюда и название). Промышленных предприятий и полигонов ТБО в радиусе 15 км не действует.